Thích
Việc Tây Ninh công bố danh mục 83 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trong đó có 52 khu công nghiệp (KCN), đang mở ra một chương phát triển mới cho khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Trong bức tranh đó, Đức Hòa – Hậu Nghĩa được xem là địa bàn hưởng lợi trực tiếp khi hội tụ đồng thời ba động lực tăng trưởng gồm công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa.
Không chỉ là câu chuyện mở rộng không gian sản xuất, làn sóng đầu tư mới còn kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hệ sinh thái đô thị dành cho cộng đồng chuyên gia, kỹ sư, quản lý và người lao động chất lượng cao.
Từ thủ phủ công nghiệp đến cực tăng trưởng đô thị mới
Theo quy hoạch, các KCN ưu tiên phát triển của Tây Ninh được bố trí dọc theo những hành lang kinh tế chiến lược như Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Bắc Nam phía Tây và tuyến vành đai Bàu Bàng – Mộc Bài.
Định hướng của địa phương không dừng ở việc gia tăng số lượng KCN mà hướng tới thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics, năng lượng tái tạo và các mô hình KCN sinh thái. Nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp được quy hoạch với quy mô từ 90 đến 1.000 ha, tạo dư địa lớn cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.
Dự án The Win City sở hữu vị trí tâm điểm giữa thủ phủ KCN - Ảnh Thắng Lợi Homes
Trong hệ thống đó, Đức Hòa nổi lên như trung tâm công nghiệp quan trọng bậc nhất khu vực. Trước khi sáp nhập, địa phương này từng đóng góp khoảng 70% giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Long An (cũ).
Hiện Đức Hòa có 12 KCN đã thành lập với tổng diện tích khoảng 4.725 ha, chiếm khoảng 50% số lượng KCN đang hoạt động trên địa bàn tỉnh. Nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Đức Hòa, Tân Đức, Hựu Thạnh hay Lộc Giang có khả năng thu hút từ hàng chục nghìn đến hàng trăm nghìn lao động khi được lấp đầy. Tỷ lệ lấp đầy hiện nay đã đạt khoảng 82%.
Song song với công nghiệp là sự tăng tốc của hệ thống hạ tầng giao thông. Hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài cùng định hướng phát triển trung tâm hành chính mới của tỉnh đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho toàn khu vực.
Sự cộng hưởng giữa công nghiệp, hạ tầng và quy hoạch đô thị đang từng bước thay đổi vai trò của Đức Hòa từ một trung tâm sản xuất sang một cực tăng trưởng đô thị mới của Tây Ninh.
Nhu cầu nhà ở chuyên gia ngày càng rõ nét
Khi các khu công nghiệp tiếp tục mở rộng, bài toán không chỉ nằm ở việc thu hút doanh nghiệp mà còn ở khả năng giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
Nhu cầu ở đầy đủ tiện nghi, đang trở thành bài toán cấp thiết cho chuyên gia, kỹ sư, người lao động & các gia đình trẻ đang sống và làm việc tại khu vực
Theo định hướng phát triển của tỉnh, nhà ở được quy hoạch theo mô hình "Đô thị – Dịch vụ – Công nghiệp", bảo đảm sự đồng bộ giữa nơi ở, việc làm và hệ thống tiện ích xã hội. Đây được xem là nền tảng quan trọng để hình thành những cộng đồng dân cư ổn định, phục vụ quá trình phát triển lâu dài của địa phương.
Mục tiêu đến năm 2030, Tây Ninh đặt kế hoạch đạt khoảng 236 triệu m² sàn nhà ở, diện tích nhà ở bình quân 33 m²/người và phát triển khoảng 5,4 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 90.000 căn hộ.
Bên cạnh nhu cầu nhà ở của người dân địa phương, thị trường được dự báo sẽ ghi nhận lượng cầu đáng kể từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, cán bộ quản lý và người lao động kỹ thuật cao đang làm việc tại các khu công nghiệp.
Trong bối cảnh đó, những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích sống, giáo dục, thương mại và chăm sóc sức khỏe đang trở thành xu hướng phát triển tất yếu.
The Win City đón đầu nhu cầu an cư của cộng đồng chuyên gia
Nằm trên mặt tiền Trần Văn Giàu, cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đức Hòa – Hậu Nghĩa, The Win City được phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp quy mô hơn 13 ha với gần 6.000 căn hộ.
Dự án sở hữu lợi thế khi nằm giữa khu vực tập trung nhiều KCN hiện hữu, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ.
Theo ông Trần Thế Anh – Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Thắng Lợi Homes, nhóm khách hàng chuyên gia hiện nay ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, môi trường sống an toàn, tiện ích đầy đủ và khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.
"Ngoài giá trị đầu tư, khách hàng ngày càng quan tâm đến chất lượng môi trường sống, cộng đồng cư dân và hệ tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày. Đặc biệt, nhóm chuyên gia trẻ và các gia đình đang làm việc tại các KCN có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm vừa tầm tài chính nhưng vẫn bảo đảm chất lượng sống", ông nhận định.
Các dự án đô thị phức hợp đầy đủ tiện nghi sống, thương mại, thu hút khách hàng chuyên gia có nhu cầu ở thực
Tiếp nối giai đoạn phát triển của dự án, chủ đầu tư giới thiệu Victory Hermes – tòa tháp thuộc phân khu Victory Heights với 447 sản phẩm.
Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 35–88 m², phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, từ chuyên gia sống một mình gần nơi làm việc đến các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ.
Theo công bố từ chủ đầu tư, các căn hộ Victory Hermes có giá dự kiến từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn. Đây được xem là mức giá phù hợp với khả năng sở hữu của nhiều chuyên gia trẻ, cán bộ quản lý và lực lượng lao động chất lượng cao đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài tại khu vực.
Bên cạnh hệ tiện ích như Win Edu, Win Mec, Win Mark, Victory Central Park rộng 5.500 m² và hồ bơi Olympic Maximus Pool dài 50 m, Victory Hermes còn giới thiệu dòng căn hộ 3 phòng ngủ Dual Key với thiết kế hai chìa khóa riêng biệt.
Mô hình này cho phép gia chủ linh hoạt bố trí không gian ở, làm việc hoặc khai thác cho thuê độc lập trong cùng một căn hộ. Theo đại diện Thắng Lợi Homes, đây là dòng sản phẩm đang nhận được sự quan tâm của nhóm chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp trung cũng như các gia đình đa thế hệ nhờ khả năng tối ưu công năng sử dụng, vừa bảo đảm tính riêng tư vừa duy trì sự kết nối giữa các thành viên.
Trong bối cảnh Tây Ninh đẩy mạnh phát triển công nghiệp theo hướng hiện đại và bền vững, những mô hình đô thị tích hợp có khả năng phục vụ cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao được kỳ vọng sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong hệ sinh thái phát triển mới của khu vực./.
