Thích
CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) vừa có văn bản gửi cơ quan chức năng, chính thức đăng ký tham gia đấu giá quỹ đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đề xuất gây chú ý khi doanh nghiệp đưa ra phương án phát triển 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP Thủ Đức.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được phê duyệt quy hoạch từ cuối thập niên 1990, là một trong những phường bị giải tỏa trắng khi giải phóng mặt bằng quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu tái định cư này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu siêu đô thị Thủ Thiêm.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: THX
Để đầu tư xây dựng đô thị mới này, TP. HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư.
Các lô R1 đến R5 nằm trong khu dân cư phía Bắc, tiếp giáp các tuyến đường lớn và được quy hoạch làm nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ. Đây là một trong những quỹ đất trọng điểm, có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với lõi trung tâm và cầu Thủ Thiêm 2.
SonKim Land đề xuất phương án phát triển 3.790 căn hộ tại năm lô đất R1-R5, nhằm tạo nên quần thể nhà ở cao tầng hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng. 3.790 căn hộ này đã hoàn thành từ 2015 nhưng bị bỏ hoang. Dù không có người ở, mỗi năm TP. HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý.
TP đã 4 lần đưa những dự án này lên sàn đấu giá. Lần đầu 8.800 tỷ đồng, lần 2 là 9.100 tỷ, các lần 3 và 4 khoảng 9.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, đấu giá không thành công vì số tiền quá lớn và nhiều hạng mục tại dự án bị hư hỏng, không còn sử dụng được.
Nhiều hạng mục trong dự án đã hỏng hóc, hoang hoá. Ảnh: Báo Tiền Phong
Cho đến tháng 3 năm nay, thành phố đã chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại để dễ tiếp cận người mua. Phương án này được kỳ vọng giải quyết tồn đọng quỹ nhà kéo dài nhiều năm, thành phố thu hồi vốn đầu tư xây dựng, và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.
Theo quy hoạch 1/500 được duyệt, các lô đất này có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cho phép phát triển một quần thể đô thị có quy mô dân số khoảng 10.000 người. Nếu đề xuất được chấp thuận và doanh nghiệp trúng đấu giá, dự án sẽ bổ sung một lượng lớn sản phẩm cao cấp cho thị trường, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP. HCM đang sụt giảm mạnh trong vài năm trở lại đây.
Sự xuất hiện của SonKim Land tại các lô R1-R5 cũng được đánh giá là bước đi chiến lược khi hạ tầng khu Đông đang hoàn thiện nhanh chóng. Các công trình như cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, tuyến Metro số 1 sắp vận hành sẽ biến Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính – thương mại mới của thành phố, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.
Theo các chuyên gia, khu chung cư này nằm ở "đất vàng" Thủ Thiêm với mặt bằng chung hiện nay đã lên đến cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông.
Hệ sinh thái Sơn Kim Group là một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Việt Nam, với lịch sử hơn 70 năm phát triển qua 3 thế hệ. Việc mở rộng đầu tư vào 3.790 căn hộ không chỉ giúp SonKim Land mở rộng quỹ sản phẩm, mà còn góp phần định hình bộ mặt đô thị Thủ Thiêm, tạo thêm nguồn cung nhà ở chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của giới chuyên gia, nhà đầu tư và cộng đồng cư dân đô thị hiện đại.
