Sau thời gian dài thị trường bất động sản trầm lắng, nguồn cung và giao dịch giảm sút nghiêm trọng, bước sang những tháng cuối năm, ghi nhận trên thị trường đang có dấu hiệu ấm dần lên.
Chị Phương Ánh (47 tuổi, ở quận Hà Đông, Hà Nội) cho biết, hiện chị có tiền nhàn rỗi trong ngân hàng mà chưa biết đầu tư vào đâu để sinh lời trong khi lãi suất ngân hàng có xu hướng hạ thấp. Gia đình chị Ánh đang tính toán có thể đầu tư đất nền, nhưng với 3 tỷ đồng để đầu tư một mảnh đất tiềm năng cũng là một bài toán.
“Gia đình đang tính đầu tư đất tại Bắc Ninh vì dù sao địa phương này cũng gần Hà Nội mà lại là thủ phủ công nghiệp, có làng nghề dày đặc. Thị trường đang trầm lắng nên đầu tư thời điểm này vẫn có cơ hội tìm được mảnh đất ưng ý”, chị Ánh chia sẻ.
Cùng có quan điểm đầu tư vào bất động sản thời điểm này, anh Trần Xuân Thủy (ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình vừa đầu tư một căn biệt thự ở Mê Linh, nơi có đường Vành đai 4 chạy qua, vì giá đang tốt, tính ra cả tiền đất và xây thô hơn 8 tỷ đồng.
“Với mức giá hơn 8 tỷ đồng trong các quận nội thành khó mua được đất ưng ý nên tôi quyết định đầu tư đón đầu quy hoạch Vành đai 4. Trường hợp không bán được gia đình tôi sẽ chuyển sang đó sinh sống”, anh Thủy nói.
Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) và Lê Đức Thọ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho thấy, nhiều người dân đã quay trở lại tìm kiếm chung cư quanh khu vực các quận nội thành và nhà đất vùng ven.
Giao dịch chưa bùng nổ, nhưng các sàn này cho biết, lác đác đã có người chốt được chung cư và đất nền. Nhưng cơ bản chủ yếu là nhu cầu ở thực, số tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời không nhiều.
Trong khi đó, theo báo cáo quý III/2023 về thị trường bất động sản của VARS cho thấy, sự phục hồi của nền kinh tế cùng với những dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ…
Trong tình hình nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do, mặt bằng giá bất động sản tăng lên trong thời gian tới là điều có thể tính đến.
Kết quả khảo sát gần đây của VARS với các hội viên là những nhà môi giới bất động sản đang hoạt động cho thấy, có tới 60% số người được hỏi cho biết khách hàng của họ, là các nhà đầu tư đã tham gia thị trường bất động sản trước đó, sẽ đầu tư bất động sản nếu lãi suất tiếp tục giảm.
Bên cạnh đó, hầu hết nhà môi giới được hỏi cũng đánh giá cao các nỗ lực của cơ quan quản lý nhà nước và dự báo khả quan về quá trình phục hồi của thị trường bất động sản.
Bà Phạm Thị Miền - Phó Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn Xúc tiến đầu tư bất động sản VARS - cho biết, dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy thanh khoản trên thị trường bất động sản đang dần được cải thiện, đặc biệt so với giai đoạn khó khăn cuối năm trước và những tháng đầu năm nay. Thị trường bắt đầu ghi nhận nhiều điểm sáng hơn.
