GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang: Nuôi dưỡng sự "tự tin" và "khát vọng" sẽ đưa doanh nghiệp bất động sản Việt Nam vươn tầm thế giới

Trong tiến trình phát triển của quốc gia, bất động sản không chỉ phản ánh sức mạnh kinh tế mà còn thể hiện chiều sâu văn hóa, trình độ văn minh và khát vọng của thời đại. Mỗi công trình được kiến tạo không đơn thuần là không gian cư trú hay thương mại, mà còn trở thành một phần ký ức đô thị, mang theo tinh thần, bản sắc và năng lực sáng tạo của dân tộc. Bởi vậy, tầm vóc của doanh nghiệp bất động sản không chỉ được đo bằng quy mô dự án hay giá trị thị trường, mà còn ở khả năng gìn giữ và phát huy giá trị di sản, nuôi dưỡng văn hóa và góp phần tạo nên "dáng hình" đất nước.

Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II được thiết kế với sứ mệnh tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, đồng thời lan tỏa tinh thần trách nhiệm với cộng đồng, với văn hóa dân tộc và với khát vọng xây dựng những giá trị bền vững cho tương lai. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang được củng cố sự tin trong việc kiến tạo các công trình mang bản sắc Việt, đồng thời từng bước khẳng định năng lực cạnh tranh và vị thế trên thị trường quốc tế.

Trong cuộc trò chuyện với Reatimes, GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia, Thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II cho rằng, việc nuôi dưỡng sự "tự tin" vào giá trị Việt cùng "khát vọng" chinh phục những chuẩn mực toàn cầu sẽ là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp bất động sản Việt Nam từng bước vươn tầm thế giới. "Càng ngày, tầm vóc của doanh nghiệp bất động sản càng được nâng cao, không những bắt kịp mà còn đi trước đón đầu những xu thế phát triển mới", GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhận định. 

- Thưa GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, dưới góc nhìn của một chuyên gia đầu ngành về văn hóa, lịch sử, ông đánh giá như thế nào về vai trò của các doanh nghiệp bất động sản trong việc kiến tạo những không gian sống, những khu du lịch nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn và phát huy giá trị di sản thời gian qua?

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang: Tôi cho rằng một trong những lĩnh vực đang phát huy rất tích cực hiện nay, cả về kinh tế lẫn bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử, chính là bất động sản gắn với hoạt động du lịch.

Việt Nam có hai nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, đó là di sản văn hóa và di sản thiên nhiên. Chúng ta có nền văn hóa rất phong phú, đa dạng, cùng cảnh quan thiên nhiên đặc sắc trải dài từ miền núi, đồng bằng đến biển đảo. Khí hậu giữa các vùng miền cũng rất khác biệt. Đây là lợi thế không phải quốc gia nào cũng có.

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là phải khai thác như thế nào cho hợp lý. Di sản thiên nhiên là nguồn tài nguyên hữu hạn, còn di sản văn hóa tuy có giá trị trường tồn nhưng rất dễ bị tổn hại nếu khai thác thiếu định hướng. Vì vậy, bài toán không chỉ là phát triển kinh tế mà còn phải bảo tồn, gìn giữ được những giá trị cốt lõi, nguyên bản của di sản.

Điều đáng mừng là trong những năm gần đây, nhận thức về mối quan hệ giữa phát triển và bảo tồn đã thay đổi khá rõ. Các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, hiện nay có tầm nhìn bài bản và dài hạn hơn trước rất nhiều. Nếu như trước đây chúng ta chủ yếu khai thác theo kiểu tận dụng tài nguyên sẵn có thì nay nhiều doanh nghiệp đã tiếp cận theo hướng chuyên nghiệp hơn, bền vững hơn, bắt kịp với những xu thế mới và dần tiệm cận với trình độ quốc tế.

Nhiều dự án hiện nay đã chú trọng hơn đến việc bảo tồn cảnh quan tự nhiên, hạn chế can thiệp quá mạnh vào địa hình. Đồng thời, họ cũng đưa các yếu tố kiến trúc truyền thống, văn hóa bản địa, làng nghề hay nghệ thuật dân gian vào không gian sống, không gian nghỉ dưỡng để tạo ra những trải nghiệm có chiều sâu văn hóa cho du khách.

Bên cạnh đó, cũng có không ít doanh nghiệp đầu tư cho việc phục dựng, tôn tạo các công trình có giá trị lịch sử, phát triển các sản phẩm du lịch gắn với di sản. Đây là hướng đi rất đáng ghi nhận vì vừa tạo ra giá trị kinh tế, vừa góp phần gìn giữ và lan tỏa các giá trị văn hóa của dân tộc tới cộng đồng và bạn bè quốc tế.

Tại một hội thảo quốc tế gần đây mà tôi tham dự, nhiều chuyên gia nước ngoài cũng đánh giá rằng du lịch, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đang là một trong những lĩnh vực phát triển năng động và hiệu quả của Việt Nam. Điều đó cho thấy tiềm năng của chúng ta là rất lớn nếu biết kết hợp hài hòa giữa khai thác giá trị văn hóa, thiên nhiên với phát triển kinh tế hiện đại.

Nhìn chung, tôi cho rằng hướng đi của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay trong việc kiến tạo không gian sống và các khu du lịch nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn, phát huy giá trị di sản là khá tích cực. Đây là xu hướng cần tiếp tục được khuyến khích để doanh nghiệp có thể đóng góp nhiều hơn nữa vào việc tạo ra những công trình không chỉ có giá trị kinh tế mà còn mang ý nghĩa văn hóa, lịch sử lâu dài.

- Với các mục tiêu, chiến lược mới của quốc gia liên quan đến phát triển văn hóa, di sản, ông kỳ vọng gì về năng lực kiến tạo, đóng góp của các doanh nghiệp bất động sản?

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang: Văn hóa không chỉ là nền tảng tinh thần mà còn là "nguồn lực nội sinh" quan trọng, hun đúc trí tuệ, tâm hồn, khí phách và bản lĩnh người Việt, góp phần thúc đẩy đất nước phát triển bền vững.

Trước những kết quả mà cộng đồng doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đã đạt được trong thời gian qua, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để tin rằng các doanh nghiệp Việt Nam đủ năng lực đáp ứng những yêu cầu phát triển ngày càng cao trong giai đoạn mới.

Trong xu thế hội nhập hiện nay, một công trình hiện đại thôi là chưa đủ. Điều quan trọng hơn là công trình đó có tạo ra được giá trị văn hóa, có góp phần gìn giữ bản sắc và làm giàu thêm diện mạo của vùng đất nơi nó hiện diện hay không. Những dự án làm được điều đó sẽ có sức sống bền vững hơn, đồng thời tạo ra giá trị lâu dài cho cộng đồng cũng như cho chính doanh nghiệp.

Trong một tương lai không xa, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam hoàn toàn có thể vươn tầm quốc tế, từng bước khẳng định vị thế trên thị trường toàn cầu. Và một trong những nền tảng quan trọng để tạo nên năng lực cạnh tranh đó chính là việc biết tôn trọng, gìn giữ và phát huy các giá trị văn hóa, di sản của dân tộc trong quá trình phát triển.

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang

Tất nhiên, phía trước vẫn còn nhiều thách thức, bởi bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử là công việc đòi hỏi sự thận trọng và trách nhiệm xã hội rất cao. Nhưng tôi tin rằng khi nhận thức đã thay đổi và doanh nghiệp đã nhìn thấy giá trị lâu dài của phát triển bền vững, thì đây sẽ là hướng đi ngày càng được quan tâm và đầu tư nghiêm túc hơn.

Thậm chí, tôi cho rằng trong một tương lai không xa, các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam hoàn toàn có thể vươn tầm quốc tế, từng bước khẳng định vị thế trên thị trường toàn cầu. Và một trong những nền tảng quan trọng để tạo nên năng lực cạnh tranh đó chính là việc biết tôn trọng, gìn giữ và phát huy các giá trị văn hóa, di sản của dân tộc trong quá trình phát triển.

Khi doanh nghiệp tham gia vào quá trình đó một cách thực chất thì lợi ích mang lại sẽ không chỉ là kinh tế mà còn là giá trị xã hội, giá trị văn hóa và hình ảnh quốc gia. Về bản thân doanh nghiệp, đây cũng là cách tạo dựng hình ảnh, uy tín tốt trong cộng đồng.

- Như chia sẻ của ông, có thể thấy những doanh nghiệp biết cân bằng giữa mục tiêu phát triển kinh tế với gìn giữ giá trị văn hóa, cảnh quan và trách nhiệm xã hội sẽ ngày càng tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững. Vậy theo ông, việc lựa chọn và tôn vinh các doanh nghiệp, dự án tiêu biểu, dẫn đầu thông qua Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II có ý nghĩa như thế nào đối với sự phát triển của thị trường hiện nay?

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang: Một trong những giá trị quan trọng và lâu dài sẽ trở thành "tài sản" của mỗi doanh nghiệp, chính là uy tín. Uy tín không tự nhiên mà có, nó được bắt đầu từ chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ và những giá trị thực sự mà doanh nghiệp tạo ra cho xã hội. Và việc có những hình thức ghi nhận, đánh giá và tôn vinh xứng đáng sẽ góp phần gia tăng mạnh mẽ giá trị của uy tín đó.

Không phải ngẫu nhiên mà trên thế giới, người ta luôn coi trọng các cơ chế khích lệ thông qua xếp hạng, đánh giá hay tôn vinh. Một mặt, đó là sự động viên để doanh nghiệp có thêm động lực theo đuổi con đường phát triển phù hợp. Mặt khác, nó cũng giúp doanh nghiệp ý thức rõ hơn về trách nhiệm xã hội của mình, đồng thời tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, nơi những giá trị tích cực được đề cao.

Đối với thị trường, việc tôn vinh những mô hình phát triển tốt còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa quan trọng. Nó góp phần định hình những chuẩn mực phát triển mới, khuyến khích các doanh nghiệp đi theo.

Là một thành viên trong Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, tôi chứng kiến một quy trình làm việc rất chặt chẽ, khách quan và minh bạch trong toàn bộ quá trình đánh giá và xét chọn.

Từ góc độ chuyên môn, tôi cho rằng chính sự nghiêm túc trong phương pháp tiếp cận và hệ thống tiêu chí rõ ràng đã tạo nên giá trị cốt lõi của Giải thưởng. Ở đó, không chỉ đơn thuần là việc lựa chọn những dự án nổi bật về quy mô hay hiệu quả đầu tư, mà quan trọng hơn là đánh giá được mức độ đóng góp của dự án đối với cộng đồng, với không gian sống, cũng như với các giá trị văn hóa bản địa, cảnh quan và phát triển bền vững.

Chính vì vậy, bên cạnh mang ý nghĩa tôn vinh các doanh nghiệp, dự án tiêu biểu, Giải thưởng còn có vai trò như một kênh phản ánh tương đối toàn diện về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Khi những tiêu chí mang tính dài hạn như cảnh quan đặc sắc, thân thiện môi trường và trách nhiệm xã hội được đưa vào đánh giá một cách thực chất, thì bản thân Giải thưởng cũng góp phần định hướng nhận thức và hành vi phát triển của doanh nghiệp. Và đây là điểm rất quan trọng. Bởi lẽ, khi những mô hình phát triển tốt, có sự hài hòa giữa kinh tế và văn hóa được ghi nhận một cách công khai và có uy tín, chúng sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực trong toàn ngành. Doanh nghiệp sẽ còn coi đó là một chuẩn tham chiếu cho chiến lược phát triển dài hạn của mình.

- Cuối cùng, Giáo sư có thông điệp gì muốn gửi tới các doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh thị trường và nền kinh tế đang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít yêu cầu phát triển mới?

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang: Tôi cho rằng trong giai đoạn hiện nay, vấn đề cốt lõi đối với các doanh nghiệp bất động sản vẫn là phát triển bền vững. Muốn doanh nghiệp phát triển ổn định và lâu dài thì uy tín, mà nền tảng của nó là chất lượng sản phẩm và giá trị thực tiễn mang lại cho xã hội, luôn giữ vai trò quyết định.

Chính vì vậy, việc đánh giá một cách toàn diện, khách quan các sản phẩm - vốn là kết tinh của quá trình lao động, sáng tạo của doanh nghiệp - sẽ góp phần làm rõ hơn trách nhiệm của doanh nghiệp đối với từng dự án mà mình tạo ra. Và ở chiều ngược lại, điều đó cũng giúp củng cố ý thức tự giác về chất lượng và trách nhiệm xã hội, vốn là cội nguồn của phát triển bền vững.

Tôi cũng muốn nhấn mạnh rằng, Việt Nam đang bước vào một kỷ nguyên phát triển mới, với những yêu cầu cao hơn rất nhiều so với trước đây. Thời kỳ chỉ dựa vào lợi thế tài nguyên thiên nhiên hay các giá trị sẵn có đã dần đi qua. Chúng ta cần vươn lên, hướng tới việc tạo ra những sản phẩm độc đáo, mang tính khác biệt, có chiều sâu văn hóa và đạt được những chuẩn mực tiệm cận quốc tế.

Trong quá trình làm việc, tôi được biết nhiều doanh nghiệp đã chủ động đi khảo sát, học hỏi kinh nghiệm từ các mô hình phát triển tiên tiến trên thế giới. Điều quan trọng không chỉ là "học để biết", mà là học để chọn lọc, để chuyển hóa những kinh nghiệm, ý tưởng hay của các nước thành cách làm phù hợp với điều kiện của Việt Nam. Tức là nghĩ bằng tư duy Việt Nam, làm bằng đôi tay Việt Nam, nhưng hướng tới chuẩn mực quốc tế. Chúng ta không sao chép hay nhân bản bất cứ mô hình nào một cách máy móc, bởi mỗi quốc gia có điều kiện văn hóa, lịch sử, tự nhiên và con người khác nhau. Điều quan trọng là phải biết tiếp thu tinh hoa của thế giới để tạo ra những sản phẩm mang bản sắc riêng của Việt Nam. Và chính những giá trị riêng biệt đó mới tạo nên sức cạnh tranh bền vững cũng như vị thế của doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Vì vậy, thông điệp tôi muốn nhấn mạnh với cộng đồng doanh nghiệp là cần củng cố và nuôi dưỡng sự "tự tin". Tự tin vào năng lực sáng tạo, vào trí tuệ và bản lĩnh của người Việt Nam. Khi có sự tự tin đó, chúng ta hoàn toàn có thể tạo ra những sản phẩm đủ sức cạnh tranh và khẳng định vị thế.

Ngoài ra, tôi cũng muốn nhấn mạnh tới hai chữ "khát vọng". Bởi chỉ khi có khát vọng, doanh nghiệp mới có thể vượt qua những giới hạn thông thường để vươn tới những đỉnh cao mới. Quan trọng hơn, khát vọng chính là động lực thúc đẩy sự phát triển một cách mạnh mẽ và bền bỉ. Nó tạo ra nguồn năng lượng nội sinh rất lớn, giúp doanh nghiệp không ngừng đổi mới, nâng cao chất lượng và gia tăng tốc độ phát triển trong dài hạn.

- Trân trọng cảm ơn những chia sẻ sâu sắc và giàu cảm hứng của GS. TSKH. NGND Vũ Minh Giang. Chúng ta sẽ cùng đón chờ những dấu ấn mới của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục được viết nên trên hành trình vươn mình cùng đất nước!