Công trình của Hà Đô
Tham vọng đầu tư mảng năng lượng!
Ngày 18/4/2019, Tập đoàn Hà Đô đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên 2019. Tại đại hội, ban lãnh đạo HDG cho biết, năm 2018, doanh thu thuần hợp nhất của tập đoàn đạt 3.221 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 787 tỷ đồng, tăng lần lượt 40% và 188% so với năm 2017. HDG duy trì mức chi trả cổ tức từ 30% - 35%, trong đó 10% bằng tiền mặt và 20% - 25% bằng cổ phiếu.
Đáng chú ý, năm 2018, CTCP Tập đoàn Hà Đô đã thu về hơn 1.900 tỷ đồng doanh thu từ mảng bất động sản, 362 tỷ đồng doanh thu trong mảng năng lượng, phần doanh thu còn lại nằm trong mảng xây lắp và các mảng khác. Như vậy, có thể thấy, lợi nhuận chủ yếu của Tập đoàn này đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản.
Năm 2019, HDG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.618 tỷ đồng, tăng trưởng 43% so với năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 796 tỷ đồng. Mức chi trả cổ tức dự kiến là 30%.
Trong năm 2019, doanh thu từ bất động sản dự kiến đạt khoảng 2.000 tỷ đồng, chiếm 50 - 60% tổng doanh thu. Lĩnh vực năng lượng sẽ đem lại khoảng 500 - 600 tỷ đồng. Phần còn lại đến từ hoạt động xây lắp, khoảng 1.500 - 2.000 tỷ đồng. Khả năng vượt kế hoạch sẽ phụ thuộc vào hoạt động bán hàng tại một số dự án bất động sản trong năm 2019, ông Nguyễn Trọng Minh, Phó Tổng Giám đốc HDG chia sẻ.
Được biết, năm 2018, HDG đã thực hiện một số thương vụ M&A đáng chú ý như việc mua lại CTCP Thiết bị Giáo dục 1, Công ty TNHH Mua bán nợ Minh Long và thành lập mới CTCP Hà Đô Ninh Thuận.
Theo ban lãnh đạo, việc thâu tóm các công ty mới trong năm 2018 nhằm hướng tới các lô đất có tổng diện tích là 29,4ha. Đây là một trong những hoạt động giúp HDG tích lũy quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.
Riêng đối với việc thành lập mới CTCP Hà Đô Ninh Thuận, đại diện HDG cho biết động thái này nhằm đầu tư vào dự án năng lượng mặt trời.
Ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hà Đô cho biết thêm, thời gian được hưởng các ưu đãi cho dự án điện mặt trời tại Ninh Thuận sẽ kéo dài đến tháng 6/2020. Nếu không được hưởng ưu đãi thì hiệu quả hoạt động của các dự án sẽ không đạt như kế hoạch đề ra. Để đầu tư mỗi dự án, chúng ta cần phải thuê tư vấn kiểm định xem thu được bao nhiêu điện, áp dụng mức giá của Nhà nước và các mức chi phí bỏ ra để đánh giá hiệu quả…
Bên cạnh đó, ông Thông cho biết lĩnh vực năng lượng rất tiềm năng nhưng hoạt động đầu tư được Tập đoàn này thực hiện thận trọng. HDG đang xem xét nghiên cứu 15 dự án điện gió nhưng sẽ đánh giá kỹ lưỡng trước khi thực hiện đầu tư.
Cũng tại kỳ đại hội lần này, ông Thông bày tỏ mong muốn cổ đông tham gia đóng góp nhiều hơn vào quản trị công ty, nhằm gia tăng tính minh bạch và hiệu quả hoạt động của HDG.
Những dự án "đọng" vốn của Hà Đô
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, tính đến 31/12/2018, tổng lượng hàng tồn kho của Hà Đô lên tới gần 3.835 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2017 (gần 3.018 tỷ đồng). Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tới hơn 3.797 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2018, toàn bộ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn được thế chấp tại ngân hàng để đảm bảo các khoản vay của Tập đoàn.
Trong số các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và đang xây dựng dở dang, dự án Trung tâm Phức hợp Hà Đô - 756 Sài Gòn có chi phí đầu tư xây dựng lớn nhất với hơn 2.753 tỷ đồng. Trong năm 2018, Hà Đô đã đổ thêm hơn 545 tỷ đồng vào dự án này.
Dự án Trung tâm Phức hợp Hà Đô – 756 Sài Gòn có tên thương mại là dự án Hà Đô Centrosa Garden, tọa lạc tại khu đất đắc địa của TP.HCM ở số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10.
Dự án Hà Đô Centrosa Garden có quy mô gần 7ha, bao gồm khu căn hộ chung cư cao cấp, khu thấp tầng, khu trung tâm thương mại, dịch vụ thể thao, trường học và bệnh viện...
Khu cao tầng dự án Hà Đô Centrosa Garden gồm 8 tòa tháp được quy hoạch làm khu căn hộ cao cấp với tổng diện tích hơn 33.660m2.
Trong năm 2018, công ty ghi nhận số tiền phải thu từ các khách hàng mua nhà tại dự án Hà Đô Centrosa Garden là hơn 535,5 tỷ đồng, tăng mạnh 463,8 tỷ đồng so với số tiền gần 71,7 tỷ đồng bán nhà tại dự án này trong năm 2017.
Năm 2018, Hà Đô cũng đã đổ hơn 282 tỷ đồng vào dự án Bình An Riverside. Dự án chung cư Bình An Riverside có tên thương mại là Hado Green Lane tọa lạc tại số 2735 đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 23.237m2, mật độ xây dựng toàn khu là 27,96%, quy mô tổng thể gồm 3 tòa tháp chung cư cao 18 tầng, cung cấp ra thị trường gần 760 căn hộ.
Hiện Hà Đô cũng đang đầu tư hơn 238,2 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị mới An Khánh - An Thượng, tăng hơn 50,4 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm 2018.
Ngoài ra, Tập đoàn Hà Đô còn đang đầu tư một dự án ở Lào là Khu đô thị mới Noỏng Tha ở Viêng Chăn. Năm 2018, công ty đã đổ thêm 67 tỷ đồng vào dự án này, nâng tổng vốn đầu tư tại đây lên gần 243 tỷ đồng.
Còn tại dự án Biệt thự Khu nghỉ dưỡng Bảo Đại (Khánh Hòa), chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn thể hiện giá trị của dự án này được phân loại lại từ hàng tồn kho trong năm 2018 do bị chậm triển khai và chậm tiến độ, vượt quá một chu kỳ kinh doanh thông thường.
Được biết, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà, một công ty con của Hà Đô đang làm việc với các sở ban ngành tỉnh Khánh Hòa để xin chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ và điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án.
Thuyết minh Báo cáo tài chính cho biết, hiện Tập đoàn Hà Đô đã tiếp tục thực hiện việc thi công tại dự án này, theo văn bản ban hành ngày 6/3/2019 thông báo về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa.
Báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2018 của Công ty CP Tập đoàn Hà Đô cũng cho thấy công ty này hiện đang sở hữu khu đất tại số 62 Phan Đình Giót (Hà Nội). Đây là bất động sản công ty đầu tư nắm giữ chờ tăng giá. Thuyết minh báo cáo tài chính cho biết, giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư này được xác định xấp xỉ gần 132 tỷ đồng căn cứ vào báo cáo định giá dự thảo của các đơn vị định giá.
