Hà Nội chấp thuận nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội quy mô gần 45ha

Theo quyết định phê duyệt, dự án Tiên Dương 1 có quy mô gần 45ha, tổng mức đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó gần 617 tỷ đồng được dành cho bồi thường tái định cư. Dự án dành hơn 13ha đất xây dựng nhà ở xã hội, còn quỹ đất dành cho nhà ở thương mại hơn 3,3ha.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ gồm trường học từ mầm non đến THCS, cùng các công trình dịch vụ, thương mại đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Về cơ cấu vốn đầu tư, tổng vốn góp của ba doanh nghiệp là 1.500 tỷ đồng, trong đó Viglacera chiếm tỷ lệ lớn nhất với 55% (825 tỷ đồng), Hoàng Thành góp 30% (450 tỷ đồng) và Central góp 15% (225 tỷ đồng). Phần vốn còn lại, khoảng 7.800 tỷ đồng, sẽ được huy động thêm để triển khai dự án.

Theo kế hoạch, dự án Tiên Dương 1 sẽ được triển khai đến năm 2030, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng.

Việc Hà Nội phê duyệt dự án Tiên Dương 1 nằm trong chuỗi nỗ lực tăng tốc phát triển nhà ở xã hội tại khu vực Đông Anh cũ, nơi đang trở thành "điểm nóng" thu hút đầu tư vào phân khúc này.

Trước đó, Viglacera cũng đã cùng Handico triển khai một dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 1.100 căn hộ tại khu đô thị mới Kim Chung, được khởi công từ tháng 3 năm nay.

Đáng chú ý, ngay gần Tiên Dương 1, một dự án khác là Tiên Dương 2 cũng đang được xúc tiến, do liên danh hai doanh nghiệp liên quan đến Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đăng ký thực hiện. Dự án có tổng diện tích gần 40ha, trong đó khoảng 12,3ha là đất xây dựng nhà ở xã hội, quy mô dân số hơn 10.500 người; phần nhà ở thương mại chiếm gần 2,2ha.

Sau khi hoàn thành, dự án Tiên Dương 2 dự kiến cung cấp thêm khoảng 3.344 căn nhà ở xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại, với tổng vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng.

Hai dự án Tiên Dương 1 và 2 nằm trong số 5 khu nhà ở xã hội tập trung từng được TP Hà Nội đề xuất thí điểm giai đoạn 2016 – 2017. Hồi đầu năm nay, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư và khởi công các dự án này chậm nhất vào tháng 9/2025, nhằm sớm đưa sản phẩm ra thị trường, đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân.

Theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại thủ đô liên tục được khởi công. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án ở các khu vực vùng ven./.