Thích
Theo đó, đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập, chủ đầu tư được hỗ trợ đầu tư tối đa không vượt quá 50% chi phí đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án; không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý.
Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án. Mức hỗ trợ cụ thể được UBND thành phố xem xét đối với từng dự án.
Chủ đầu tư được hỗ trợ đầu tư tối đa không vượt quá 50% chi phí đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. (Ảnh minh họa)
Đối với các dự án đầu tư xây dựng NƠXH cho thuê, cho thuê mua, chủ đầu tư được hỗ trợ toàn bộ các kinh phí thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà.
Đối với các công trình hạ tầng xã hội mà thành phố quyết định đầu tư thì UBND thành phố sẽ chi trả phần kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật của ô đất dự kiến bố trí công trình hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư dự án NƠXH không được tính chi phí này vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê NƠXH.
Nếu nhà đầu tư có cam kết hỗ trợ kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng thì thực hiện theo cam kết và kinh phí này không được hạch toán vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê NƠXH.
Nếu nhà đầu tư ứng trước kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng thì Nhà nước sẽ hoàn trả kinh phí này cho nhà đầu tư theo quy định. Dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án.
Đồng thời, chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng NƠXH chỉ được hưởng cơ chế theo quy định trong trường hợp dự án đang trong thời gian, tiến độ triển khai thực hiện dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, hoặc không chậm tiến độ quá 24 tháng, được xác định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
Ngoài các cơ chế hỗ trợ như trên, chủ đầu tư dự án NƠXH còn được thành phố hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án trong giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi đủ điều kiện khởi công xây dựng.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải di dời để thực hiện dự án NƠXH mà không thuộc trường hợp được tái định cư nhưng chưa có nhà ở tại nơi có dự án NƠXH thì được thuê, thuê mua mà không phải xét duyệt các điều kiện khác.
Về nguồn vốn, HĐND thành phố thống nhất giao UBND thành phố bố trí nguồn vốn từ ngân sách của thành phố, ủy thác qua Quỹ đầu tư phát triển thành phố, để thực hiện các chính sách hỗ trợ, đầu tư không sử dụng vốn đầu tư công theo Nghị quyết này.
Trường hợp sử dụng nguồn vốn đầu tư công, sẽ ưu tiên khi thực hiện các chính sách hỗ trợ liên quan theo Nghị quyết này. Các dự án xây dựng công trình hạ tầng sử dụng nguồn vốn đầu tư công để thực hiện hỗ trợ phải hoàn thành trước khi NƠXH trong các dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập được nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng theo quy định./.
