Hà Nội muốn giảm lãi vay mua nhà ở xã hội còn 4,8%/năm từ 2026

HĐND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến đối với Dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay, lãi suất cho người nghèo, các đối tượng chính sách và đối tượng đặc thù từ nguồn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, HĐND TP. Hà Nội đề xuất áp dụng mức lãi suất 4,8%/năm đối với các đối tượng như hộ nghèo, hộ cận nghèo vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội; người vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở; học sinh - sinh viên vay vốn học tập; người chấp hành xong án phạt tù; người lao động đi làm việc ở nước ngoài…

Ngoài ra, đối với các hộ mới thoát nghèo, đối tượng vay vốn chương trình tín dụng hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm... được đề xuất áp dụng mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm. Với các cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn theo chương trình hỗ trợ tạo việc làm, lãi suất cho vay dự kiến là 6%/năm.

Theo TP. Hà Nội, trong giai đoạn 2026 - 2030, tổng nhu cầu vay vốn trên địa bàn thành phố là 641.800 người dân, tương ứng với tổng kinh phí dự kiến từ 55.900 - 83.000 tỷ đồng.

Lý giải về đề xuất trên, TP. Hà Nội cho biết, lãi suất cho vay các chương trình tín dụng được thực hiện theo quy định của Trung ương, không điều chỉnh trong nhiều năm. Đơn cử, lãi suất cho vay hộ nghèo, cận nghèo, hộ mới thoát nghèo áp dụng từ 2015 đến nay; lãi suất cho vay giải quyết việc làm áp dụng từ năm 2019 đến nay. Trong khi đó, mặt bằng lãi suất tại các ngân hàng thương mại có xu hướng giảm, dẫn đến lãi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội không hấp dẫn.

Nhóm được thụ hưởng lãi suất thấp nhất khi vay vốn các chương trình tín dụng chính sách đang chịu mức lãi suất vay vốn là 6,6%/năm. Về mức lãi suất này, theo TP. Hà Nội sẽ khó khăn cho các đối tượng thụ hưởng vay vốn trong việc trang trải chi phí lãi vay, làm giảm hiệu quả của nguồn vốn tín dụng chính sách.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất điều chỉnh quy định về điều kiện thu nhập và lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo dự thảo, các đối tượng thụ hưởng bao gồm: người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.

Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xuống còn 5,4%/năm (thay vì 6,6%/năm hiện hành). Về điều kiện thu nhập, với trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn, đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận độc thân, mức thu nhập tối đa là 20 triệu đồng/tháng. Nếu người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp độc thân hoặc đơn thân nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được quy định là 30 triệu đồng/tháng./.