UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Trung Tự.
Theo thuyết minh, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự 8.200 người và vùng phụ cận hơn 4.000 người. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa, đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó đưa ra, từ 24 lên 48 tầng nhưng không thay đổi mật độ dân cư.
Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đã được Thành phố phê duyệt năm 2012 là 30 - 60%.
Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch bao gồm: Nhà chung cư; nhà liền kề; nhà biệt thự và các hạng mục công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, trung học phổ thông; công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao; các công trình trụ sở cơ quan, hành chính; đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị khác.
Được biết, Khu tập thể Trung Tự thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa, TP. Hà Nội có diện tích rộng gần 12ha. Quy mô khu tập thể gồm 29 tòa nhà chung cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề; hầu hết đều xây dựng từ những năm 1970 - 1980.
Thiết kế khu tập thể gồm 4 - 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2 - 3 tầng đã xuống cấp, không có thang máy và bình quân mỗi tòa nhà có 60 - 120 căn hộ.
Thực tế hiện nay, các căn hộ trong khu tập thể hiện đã xuống cấp, tường rêu bong tróc, ẩm mốc. Đặc biệt, để tăng thêm diện tích ở, phần lớn người dân đã cơi nới khiến cho bề mặt ngoài của các khu nhà này bị biến dạng.
Quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 ha, chiếm 30% số nhà chung cư toàn Thành phố. Trong giai đoạn 1, Quận sẽ lập quy hoạch chi tiết khu tập thể Khương Thượng và quy hoạch tổng thể 3 khu Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng. Giai đoạn 2 sẽ lập quy hoạch chi tiết 5 khu tập thể: Vĩnh Hồ, Văn Chương, Thủy Lợi, Nam Đồng, Hào Nam. Giai đoạn 3 gồm các khu chung cư: Phương Mai, Nam Thành Công và giai đoạn 4 gồm các nhà chung cư cũ còn lại.
Thống kê đến năm 2020, TP. Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, bao gồm gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư. Ngoài ra, Thành phố còn có 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960 - 1994 và trước năm 1954. Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, do một số bất cập và sự thay đổi chính sách nên đến nay mới có 19 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang triển khai.
