UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình (đợt 2) các khu đất dự kiến thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thực hiện dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Theo đó, nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) để làm dự án nhà thương mại.
155 khu đất với tổng diện tích hơn 700ha được UBND thành phố đề nghị thí điểm lần này, trong đó có gần 390ha đất trồng lúa. Khu đất có quy mô lớn nhất là khu chức năng đô thị Noble Vân Trì gần 13ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2025-2030.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Nhiều khu đất tại phường trung tâm cũng được đề xuất thí điểm. Chẳng hạn, tại phường Tây Hồ có khu phức hợp căn hộ, dịch vụ thương mại, diện tích 6.000m2, vốn đầu tư 2.520 tỷ đồng hay tại Giảng Võ là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ diện tích, 3.000m2, vốn đầu tư 1.650 tỷ đồng.
Trong danh mục, Đông Anh là xã vùng ven có nhiều khu đất được đề xuất thí điểm nhất, gồm khu nhà ở đô thị Đông Hội, khu nhà ở Việt Hùng...
Trước đó, vào tháng 5, Hà Nội đã duyệt 148 khu đất, quy mô hơn 840ha, được thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, trong danh mục này, quận Long Biên có 18 dự án; quận Hoàng Mai 13 dự án; quận Thanh Xuân 12 dự án; quận Nam Từ Liêm 11 dự án; huyện Đông Anh 17 dự án; huyện Hoài Đức 11 dự án…
Đa phần dự án là xây dựng nhà ở, gồm nhà ở thấp tầng, nhà cao tầng, nhà ở thương mại, nhà ở sinh thái, tổ hợp nhà ở - dịch vụ thương mại...
Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4 vừa qua.
Nghị quyết này quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với 4 trường hợp.
Thứ nhất là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất. Thứ 2 là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất. Thứ 3 là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất. Thứ 4 là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị…
