Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (tên thương mại The Diamond Park) được UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2008, do Công ty cổ phần Đầu tư Thiết kế và Xây dựng Việt Nam (nay là Công ty cổ phần Tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích quy hoạch đất là 144.490 m2, thuộc địa phận xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.
Sau khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, đến năm 2017, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án The Diamond Park. Theo đó, quy mô dự án khoảng 16,7 ha, tăng 2,3ha so với trước đây. Khu đô thị dự kiến gồm 2 khu với trường học, chung cư, nhà ở xã hội, nhà liền kề, biệt thự với dân số hơn 4.500 người.
Khoảng thời gian năm 2017 - 2018, chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng dự án. Chủ đầu tư cũng bán 81 biệt thự và nhà liền kề với tổng giá trị hợp đồng thu hàng trăm tỷ đồng.
Năm 2019, UBND TP. Hà Nội đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ sau khi Thanh tra TP Hà Nội có kết luận thanh tra toàn diện về dự án The Diamond Park theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ từ cuối năm 2018.
Tại kết luận thanh tra, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ rõ một số nội dung tồn tại, vi phạm của các sở, ngành thuộc tỉnh Vĩnh Phúc khi tham mưu cho UBND tỉnh này phê duyệt dự án; phê duyệt quy hoạch; trình tự thu hồi đất, giao đất; chỉ định chủ đầu tư; năng lực chủ đầu tư; phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất; phê duyệt ưu đãi đầu tư; xác định tổng mức đầu tư…
Về phê duyệt quy hoạch, dự án không lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập thẩm định và quản lý quy hoạch. Tiếp đó, khi lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt có nội dung khác so với quy hoạch 1/2.000 Khu đô thị mới Mê Linh, cũng vi phạm quy định pháp luật.
Về quá trình thu hồi đất, Thanh tra TP Hà Nội chỉ rõ, dự án có quyết định thu hồi đất, giao đất, thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng trước khi có quyết định cho phép đầu tư, không có biên bản bàn giao mốc giới tại thực địa là không đúng quy định pháp luật.
Vi phạm về năng lực chủ đầu tư cũng được Thanh tra TP Hà Nội chỉ ra, như việc giai đoạn phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư ban đầu 73,9 tỷ đồng thì vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư đảm bảo theo quy định, nhưng khi thay đổi nội dung đầu tư, tăng mức tổng đầu tư lên 134,6 tỷ đồng thì vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư vẫn không được tăng lên theo tỷ lệ tương ứng theo tỷ lệ tối thiểu quy định mà vẫn được các sở, ngành liên quan chấp nhận. Việc cho phép chủ đầu tư không đủ năng lực về tài chính là vi phạm quy định pháp luật...
Sau khi Thanh tra TP Hà Nội chỉ ra hàng loạt vi phạm, đến nay, tức sau 5 năm, theo ghi nhận, dự án The Diamond Park vẫn trong trạng thái "bất động". Ngoài khu vực cổng chào được dựng lên, đường nhựa nội khu, những hàng gạch để phân lô, dự án vẫn chưa được triển khai thêm hạng mục nào. Nhiều diện tích đất bên trong dự án bị bỏ không, lãng phí suốt nhiều năm, cỏ mọc um tùm.
Ngoài đất đai bị hoang hóa, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại The Diamond Park Mê Linh đang có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng.
Nhiều lô đất trống trong dự án đang được người dân địa phương tận dụng làm nơi canh tác.
Được kỳ vọng mang đến lượng nhà ở dồi dào cho huyện Mê Linh, song tại dự án The Diamond Park, các lô đất lại bị bỏ không, trở thành vườn hoa, ruộng rau.
Thậm chí không ít người còn chăn thả gia súc, gia cầm tại đây.
Không chỉ gây lãng phí đất nghiêm trọng, việc dự án The Diamond Park bị bỏ không cũng khiến không ít khách hàng mua dự án bức xúc vì bị ảnh hưởng, thiệt hại nghiêm trọng, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn trong cảnh "đồng không mông quạnh".
