Dự án tổ hợp chung cư Booyoung Vina sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất quận Hà Đông, nằm trên đường Vũ Trọng Khánh (Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP Hà Nội), có diện tích 4,3 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 171 triệu USD (tạm tính thời điểm hiện tại là hơn 4.000 tỷ đồng). Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Booyoung Việt Nam, thuộc Công ty TNHH Booyoung - một Tập đoàn lớn của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản.
Dự án tổ hợp chung cư Booyoung Vina được cấp phép cho Công ty TNHH Booyoung Việt Nam từ năm 2006, dự kiến hoàn thành vào năm 2010 với 6 tòa nhà. Tuy nhiên, dù khởi công lần đầu từ tháng 2/2007, đến nay đã 17 năm trôi qua, chủ đầu tư mới xây dựng xong và đưa vào bàn giao, sử dụng 2 tòa nhà chung cư là CT4 và CT7 - sở hữu vị trí trung tâm trong 6 tòa tại dự án này.
Theo nghiên cứu của phóng viên Reatimes, trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã nhiều lần có văn bản đề nghị thay đổi chủ đầu tư cũng như xin điều chỉnh quy hoạch dự án, khiến người mua nghi ngờ về khả năng triển khai xây dựng của chủ đầu tư và quay lưng với dự án này.
Cụ thể, năm 2011, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đề nghị chuyển quyền đầu tư dự án sang cho nhà đầu tư mới là Booyoung Housing Co., Ltd (một công ty con trực thuộc Công ty TNHH Booyoung của Hàn Quốc). Tháng 7/2011, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đã tái khởi động dự án một lần nữa, nhưng cũng không thành công. Năm 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam tiếp tục đề nghị Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ toàn bộ các tòa nhà CT-2, CT-3, CT-4, CT-5, CT-6, CT-7 của dự án.
Dự án nằm "bất động" từ năm 2011, và phải đến tháng 9/2015, chủ đầu tư mới tiếp tục thi công xây dựng dự án trên các lô đất ký hiệu CT-4 và CT-7. Đến ngày 14/06/2017 chủ đầu tư Booyoung Việt Nam chính thức khai trương nhà mẫu và mở bán các căn hộ tại tòa CT-7 và CT-4 và đến cuối năm 2017, các căn hộ đầu tiên mới bắt đầu được bàn giao cho cư dân về ở.
Tòa chung cư CT-7 nằm gần đầu đường Vũ Trọng Khánh đoạn giao với đường Trần Phú.
Từ cuối năm 2017, các cư dân đầu tiên tòa CT-7 mới được bàn giao nhà để về ở.
Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, ngoài tòa CT-4 và CT-7 đã hoàn thành, vị trí 4 toàn còn lại của dự án hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, bên ngoài quây tôn kín, bên trong cỏ dại mọc.
Khu đất dự kiến xây dựng tòa CT-2 (bên phải) và tòa CT-3 (bên trái) vẫn đang quây tôn, chưa có dấu hiệu thi công.
Sắt thép hoen gỉ trong khu đất bỏ hoang của tòa CT-3 tại dự án Booyoung Vina.
Khu đất xây dựng tòa CT-5 cũng trong tình trạng tương tự.
Tại khu đất dự kiến xây dựng tòa chung cư CT-6 Booyoung Vina, theo bảng thông tin dự án chủ đầu tư đặt tại đây, công trình tòa CT-6 đã được Sở Xây dựng cấp phép vào ngày 19/7/2024. Theo đó, ngày khởi công công trình là 23/7/2024, ngày hoàn công dự kiến là 30/5/2026.
Tuy nhiên hiện tại, bên trong dự án vẫn chỉ có cỏ mọc, chưa thấy bất kỳ hoạt động xây dựng nào.
Bên ngoài lô đất này luôn trong tình trạng cửa đóng then cài, ổ khóa thậm chí đã hoen gỉ.
Đoạn đường Nguyễn Văn Lộc nằm giữa khu đất dự án xây dựng tòa CT-6 và CT-5 Booyoung Vina trở thành nơi tập kết rác, luôn nhếch nhác, mất mỹ quan.
Theo khảo sát, các căn hộ hai tòa CT-4 và CT-7 hiện đang được rao bán dao động quanh mức giá 49 - 62 triệu đồng/m2. Tương đương, một căn hộ tại dự án Booyoung diện tích trung bình khoảng 100 m2, hiện nay có giá từ 5 - 6 tỷ đồng. Mức giá của hiện tại tăng gần 40% so với thời điểm tháng 8/2023.
