Hà Nội dự kiến có khu đô thị đa mục tiêu thứ 3 do Vinhomes xây dựng

Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội trình HĐND thành phố, địa phương dự kiến bổ sung 873 dự án thu hồi đất với tổng diện tích hơn 11.563 ha nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Đáng chú ý, trong danh mục này có dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh với diện tích thu hồi khoảng 271,8ha. Đơn vị đăng ký thực hiện là Công ty Cổ phần Vinhomes.

Nếu được triển khai, đây sẽ là khu đô thị đa mục tiêu thứ ba của Hà Nội, tiếp nối hai dự án cùng loại đã được khởi công từ đầu năm nay theo Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu của thành phố.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Hà Nội dự kiến bổ sung gần 158 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng khoảng 1,189 triệu căn hộ. Trong đó, số lượng nhà ở thương mại dự kiến dao động từ 677.900 đến hơn 1,05 triệu căn, còn nhà ở đa mục tiêu khoảng 290.000 căn.

Thành phố đặt mục tiêu hình thành 2-3 khu đô thị đa mục tiêu trước năm 2030. Đây là mô hình lần đầu tiên được nghiên cứu triển khai tại Việt Nam, hướng tới giải quyết đồng thời nhiều bài toán về phát triển đô thị như tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và tái cấu trúc không gian dân cư.

Hà Nội dự kiến dành khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị này để phục vụ tái định cư, qua đó từng bước thay thế mô hình các khu tái định cư đơn lẻ, đồng thời góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh giá căn hộ thương mại liên tục neo ở mức cao và quỹ nhà phục vụ an sinh còn hạn chế.

Theo đề xuất trước đó của Vinhomes, khu đô thị đa mục tiêu được nghiên cứu trên địa bàn xã Bình Minh và xã Tam Hưng (thuộc huyện Thanh Oai cũ) với quy mô khoảng 600ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 134.110 tỷ đồng và mục tiêu hoàn thành vào năm 2030.

Không chỉ có dự án của Vinhomes, trong đợt bổ sung danh mục thu hồi đất lần này, thành phố cũng dự kiến triển khai 7 dự án sử dụng vốn tư nhân khác tại xã Bình Minh.

Trong đó, 5 dự án phục vụ xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang với tổng diện tích thu hồi gần 76ha. Hai dự án còn lại do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco5 đăng ký thực hiện, gồm Khu đô thị Mỹ Hưng và Khu đô thị Thanh Hà A, B với tổng diện tích thu hồi hơn 78ha.

Trước đó, cuối tháng 1, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, xác định đây là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo mô hình đa cực, đa trung tâm.

Ngay sau khi đề án được phê duyệt, 2 dự án đầu tiên đã được khởi công. Trong đó, Bắc Thăng Long Urban City có quy mô gần 700ha, tổng vốn đầu tư khoảng 89.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh. Dự án do liên danh Handico - Sunshine Group - Tập đoàn Thái Nam làm chủ đầu tư và dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Dự án còn lại nằm tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, có diện tích khoảng 696ha, tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng phát triển. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý I/2026 đến quý III/2029.