Theo nhiệm vụ Quy hoạch, cải tạo xây dựng khu tập thể Nghĩa Tân được lấy ý kiến người dân trước đó, khu vực cải tạo có diện tích 31,66ha. Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, phía Nam và Đông Nam giáp đường Tô Hiệu, phía Tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc.
Hiện trạng sử dụng đất là 316.611m2. Trong đó, đất công trình công cộng là 9.650m2 (tỷ lệ 3,05%); đất nhà trẻ, mẫu giáo là 13.828m2 (4,37%); bách hóa Nghĩa Tân, kiot là 11.916m2 (3,76%); đất trường học là 16.282m2 (5,14%); đất nhà ở 140.303m2 (44,31%); đất cơ quan, trường đào tạo là 17.068m2 (5,39%); đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao là 21.108m2 (6,67%); đất hạ tầng kỹ thuật 906m2...
Khu vực nghiên cứu gồm 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16.
Thêm vào đó, quy mô dân số quy hoạch cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế tại các nhà chung cư cũ cải tạo xây dựng lại và các nhà ở hiện có.
Thời gian hoàn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết là 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Dự kiến tháng 6/2025, thành phố sẽ hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân./.
