Trong tổng diện tích 19.727,5m2 đất bao gồm 11.066,7m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu OM.08, OM.09, OM.10, OM.11, OM.12, OM.13, OM.14, OM.15, OM.16 để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Về hình thức giao đất, UBND huyện Thường Tín được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất sẽ được xác định theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
Hơn 8.660m2 đất còn lại là đất cây xanh và đất giao thông, xây dựng hạ tầng kỹ thuật. UBND huyện thường Tín đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.
Phương thức giao đất là giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Một góc huyện Thường Tín. (Ảnh: Tạp chí Thương gia)
Về tổ chức thực hiện, lãnh đạo UBND TP.Hà Nội giao nhiệm vụ cho UBND huyện Thường Tín (Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thường Tín) liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục bàn giao đất tại thực địa theo quy định, đồng thời liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để hướng dẫn hoàn thiện thủ tục trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đầu tư trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định .
Trong quá trình thực hiện dự án, UBND huyện Thường Tín cần đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực; chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng, đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả.
Thêm vào đó, UBND huyện Thường Tín có trách nhiệm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các văn bản hướng dẫn thi hành. UBND huyện Thường Tín rà soát quy định tại Điều 7 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố khi tổ chức lập Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.
Sau khi đấu giá, UBND huyện Thường Tín cần hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
UBND huyện Thường Tín phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với dự án đầu tư, UBND huyện Thường Tín được gia hạn sử dụng 24 tháng. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung ghi tại điều 1, UBND Thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Thường Tín lần thứ 24 đã xác định mục tiêu đến năm 2025, phấn đấu cơ bản các xã của huyện Thường Tín đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, trong đó có 5 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu; tiếp tục phát triển kinh tế với cơ cấu hợp lý, gắn với bảo vệ môi trường; từng bước hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại để đến năm 2030, phấn đấu cơ bản đạt các tiêu chí của Quận đô thị.
Trước đó, Ngày 27/10, UBND huyện Thường Tín đấu giá thành công 19/22 thửa đất ở tại xã Vạn Điểm, thu về gần 109 tỷ đồng. Ngày 9/9, UBND TP. Hà Nội đã giao 65.795m2 đất tại xã Vạn Điểm cho huyện Thường Tín để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá, trong đó có 19.177 m2 đất ở. Vào ngày 2/8, huyện cũng đã đấu giá 13 lô đất ở tại xã Dũng Tiến và Tô Hiệu, thu về gần 50 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với giá khởi điểm 21 tỷ đồng.
