Theo quyết định, trong tổng diện tích 11.859,3m2 đất được giao, có 6.488m2 là đất ở (gồm các lô đất ký hiệu DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) sẽ được quản lý và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Người trúng đấu giá sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài.
Phần diện tích 5.371,3m2 còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật. UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt.
Vị trí và ranh giới của khu đất được giới hạn bởi các mốc M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 quay về M1, tại bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng (điều chỉnh cục bộ) tỷ lệ 1/500 của dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng NHP lập vào tháng 8/2023.
Phương thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Theo đó, UBND huyện Phú Xuyên (Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên) có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa, tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực.
UBND huyện Phú Xuyên chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.
Bên cạnh đó, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành.
Lưu ý UBND huyện Phú Xuyên rà soát quy định tại Điều 7 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố trước khi tổ chức lập Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.
Huyện Phú Xuyên có trách nhiệm hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn các thủ tục về xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai. Sở Tư pháp hướng dẫn UBND huyện Phú Xuyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016, pháp luật chuyên ngành khác có liên quan.
Trước đó, UBND TP. Hà Nội cũng đã ban hành nhiều quyết định giao đất cho các huyện để thực hiện dự án tương tự. Có thể kể đến như quyết định số 4731/QĐ-UBND giao 65.795m2 đất tại xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín; quyết định giao 15.068m2 đất tại thị trấn Vân Đình, xã Liên Bạt, huyện Ứng Hòa; quyết định số 4551/QĐ-UBND giao 19.815,8m2 đất tại xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức./.
