Theo Quyết định, UBND huyện Thanh Oai được UBND TP. Hà Nội giao 30.444,7 m2 đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, đất do UBND xã Tam Hưng quản lý để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong, thôn Đại Định.
Vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc: từ M1 đến M13, M1 được xác định tại Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QH-02 tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Hatico lập, được UBND huyện Thanh Oai chấp thuận kèm theo Văn bản số 478/UBND-QLĐT ngày 01/03/2024.
Trong tổng diện tích 30.444,7m2 bao gồm 9.918,6m2 đất ở, được chia thành các lô ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4 để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, 4.974,4m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội (thực hiện theo dự án riêng); 15.070,2m2 đất cây xanh, vỉa hè và đất giao thông; 481,5m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ; không xây công trình, kể cả tường rào
Hình thức giao đất đối với UBND huyện Thanh Oai là giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất được quy định thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
Về tổ chức thực hiện, UBND huyện Thanh Oai được giao nhiệm vụ liên hệ với Sở TN-MT để nhận bàn giao đất trên thực địa. Đồng thời, tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực; chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai.
Bên cạnh đó, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành.
UBND huyện Thanh Oai rà soát quy định tại Điều 7 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố trước khi tổ chức lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả. Hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích xác định nêu trên; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Về trách nhiệm của các ngành, lãnh đạo Hà Nội giao các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư; Cục Thuế thành phố Hà Nội hướng dẫn UBND huyện Thanh Oai thực hiện các nội dung quản lý chuyên ngành theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có nhiệm vụ cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.
