Thông tin với báo chí về tình hình thu nộp tài chính sau phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai tổ chức vào ngày 10/8, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cho biết dù thời hạn nộp tiền đã kết thúc, nhưng mới chỉ có 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đáng chú ý, các lô đất đã nộp tiền đều là những lô có giá trúng đấu giá thấp, trong đó lô cao nhất chỉ đạt hơn 55 triệu đồng/m2.
55 lô còn lại, bao gồm cả lô có giá trúng cao nhất lên đến 100,5 triệu đồng/m2, hiện vẫn chưa được người trúng đấu giá nộp tiền. Việc chậm trễ hoặc không hoàn tất nghĩa vụ tài chính này đồng nghĩa với việc 55 lô đất này đã chính thức bị bỏ cọc.
Theo quy định, người trúng đấu giá đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hai đợt trong 30 ngày. Đợt thanh toán cuối cùng của phiên đấu giá này là vào ngày 14/9. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, số tiền dự kiến thu về từ phiên đấu giá là hơn 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tổng số tiền thu được từ trúng đấu giá chỉ đạt hơn 80 tỷ đồng, tương đương 1/5 mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cũng thông tin thêm, mặc dù đã hết thời hạn nộp tiền đấu giá nhưng theo quy định hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại.
Trước đó, vào ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các thửa đất có diện tích từ 60 - 85m2, với mức giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá này đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư với 4.600 hồ sơ tham gia, tuy nhiên sau quá trình sàng lọc, chỉ có 4.201 hồ sơ của 1.545 người đủ điều kiện được tham gia đấu giá.
Tại phiên đấu giá, giá trúng đã tăng vọt so với mức giá khởi điểm, giá trúng cao nhất vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất đều có giá trúng dao động từ 63 - 80 triệu đồng/m2, gấp 5 - 6,4 lần so với giá ban đầu.
Ông Lê Hồng Phúc, Trưởng phòng Quản lý Dự án và Phát triển quỹ đất thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai chia sẻ với báo chí: Sau phiên đấu giá với số lượng người tham gia kỷ lục, đơn vị và chính quyền địa phương thực sự đau đầu và rất vất vả. Tưởng chừng như phiên đấu giá thành công, nhưng thực tế chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khiến số tiền thu về chỉ đạt 20% so với dự kiến. Thời gian đấu lại chưa xác định được thời điểm, khiến ngân sách địa phương gặp khó.
Ông Phúc cho rằng, để tránh lặp lại kịch bản này trong tương lai, thành phố cần xem xét lại bảng giá đất khu vực Thanh Oai, đồng thời áp dụng công cụ thuế đối với các khách hàng trúng đấu giá. "Trong vòng 24 tháng, những lô đất trúng đấu giá không được chuyển nhượng, nếu chuyển nhượng phải tính thuế, phí dựa trên giá đấu trúng. Điều này sẽ giúp hạn chế đầu cơ và làm ổn định thị trường", ông Phúc kiến nghị.
