Được triển khai từ những năm 2004 - 2006 trên diện tích 421.946m2, Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3, trước đây là Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội - thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự án hơn 1.292 tỷ đồng.
Với mục đích để tái định cư tại chỗ cho người dân khi giải phóng mặt bằng, mở rộng tuyến phố Sài Đồng trong Khu đô thị Sài Đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại đã gần 20 năm, dự án gồm 3 tòa nhà 6 tầng với 150 căn hộ này vẫn đang bị bỏ trống, không có người về ở. Mật độ căn hộ là 10 căn/ sàn. Mỗi tòa nhà gồm 6 tầng, tầng 1 là tầng để xe, thương mại dịch vụ, 5 tầng còn lại là tầng căn hộ. Cư dân các tầng trên di chuyển bằng thang bộ.
Được biết, nguyên nhân khiến dự án đến nay vẫn bị bỏ không là do được triển khai từ khi quận Long Biên chưa được thành lập. Ở giai đoạn chuyển tiếp từ huyện thành quận đã dẫn đến sự không thống nhất giữa chủ đầu tư và người dân. Một nguyên nhân khác là do nhiều người dân không đồng ý việc nhận tái định cư bằng căn hộ tại đây.
Đại diện Công ty Hanco 3 cho biết đã có văn bản đề nghị thành phố cho phép phá dỡ toàn bộ dự án để xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư, đáp ứng nhu cầu mới của người dân hiện nay.
Trước đề xuất trên, Thành ủy Hà Nội đã ra văn bản số 1274 ngày 18/7/2017 yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Một là cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới. Sau khi xem xét các phương án, UBND thành phố Hà Nội sẽ ra quyết định.
Một số người dân sống xung quanh khu nhà này cho biết: "Mấy tòa nhà này xây và hoàn thành mười mấy năm nay nhưng không có ai đến ở. Nhà tôi gần đây nên cũng ra đây tranh thủ tăng gia, trồng thêm ít rau xanh cho gia đình, chứ đất này để không cũng phí. Vị trí đẹp thế này mà lại để hoang thì cũng tiếc thật, mà có cho tôi đến ở thì tôi cũng không đến bởi nhà 6 tầng không có thang máy thì leo làm sao lên được tầng 6. Chả hiểu họ thiết kế kiểu gì?".
Nhiều người dân sống quanh khu nhà cho biết hiện tầng một của tòa nhà được cho một số đơn vị thuê làm kho và sản xuất cửa nhôm kính.
Trong khi quỹ đất nội thành Hà Nội ngày càng bị thu hẹp thì nhiều tòa nhà ở tái định cư nằm trong Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội) lại trong tình cảnh bỏ hoang, vắng bóng người, cơ sở hạ tầng đang dần xuống cấp do quá lâu không sử dụng.
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là khu đất có giá trị rất lớn bởi nằm ngay cạnh khu Vinhomes Long Biên có hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ đã hoàn thiện.
Việc những tòa nhà tái định cư bỏ hoang không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai, trong khi nhiều người lao động không mua được nhà giá thấp đã và đang trở thành nghịch lý. Nhiều ý kiến cho rằng cơ quan quản lý nhà nước cần linh động, phối hợp để đưa hàng nghìn căn hộ này vào sử dụng, tránh lãng phí.
Một số hình ảnh tại 3 tòa nhà tái định cư N3 - N4 - N5 tại Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên).
