Hà Nội phân bổ gần 4ha đất tại Thường Tín cho dự án nhà liền kề

Theo quyết định ký ngày 14/1, UBND TP. Hà Nội quyết định giao cho Công ty cổ phần Ngọc Tín Holdings (từng hoạt động với tên gọi Địa ốc HDMon Villas) hai khu đất để triển khai dự án nhà ở liền kề. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2007 và hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Trước đó, vào tháng 7/2025, công ty đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại hai khu vực này.

Khu đất thứ nhất có diện tích xấp xỉ 2ha, được quy hoạch xây dựng dự án nhà liền kề Thụy Hòa 2. Trong tổng diện tích này, khoảng 1,1ha dành cho xây dựng nhà ở, phần còn lại được bố trí cho giao thông nội khu, cây xanh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Khu đất thứ hai có quy mô gần 1,9ha, dự kiến phát triển dự án nhà liền kề Thụy Hòa 3. Diện tích đất xây dựng nhà ở chiếm khoảng 0,9ha, số còn lại phục vụ giao thông và không gian xanh.

Theo quy định, khoảng 2ha đất ở dùng để xây nhà liền kề sẽ phải nộp tiền sử dụng đất, trong khi phần đất dành cho hạ tầng kỹ thuật được miễn khoản thu này. Khu vực dự án nằm gần vùng quy hoạch Khu đô thị thể thao Olympic với quy mô hơn 9.000ha và có tuyến đường Vành đai 4 đi qua.

Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở thương mại tại Hà Nội ghi nhận sự gia tăng liên tục của nguồn cung mới, trong bối cảnh mặt bằng giá bán vẫn duy trì ở mức cao. Theo số liệu do CBRE công bố, tổng nguồn cung nhà liền thổ được đưa ra thị trường trong năm 2025 tại Thủ đô đạt hơn 3.800 căn, phản ánh quy mô mở bán hàng năm tương đối lớn. Giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 187 triệu đồng/m2, giảm 15% so với cuối năm 2024, chủ yếu do tỷ trọng các sản phẩm đến từ khu vực ngoại thành gia tăng trong cơ cấu nguồn cung.