Hà Nội: Phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) với quy mô hơn 1.000ha

Thảo Vân thaovanno@gmail.com

Thứ Ba, 08/10/2024 - 13:36

Theo đó, quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc (HL3) là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc với tính chất là khu vực phát triển đô thị sinh thái, rừng cảnh quan trong đô thị và là khu vực công trình đầu mối của đô thị.

Có thể bạn quan tâm

Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 5-6 Long An: Một công ty tư vấn đấu thầu “dính” nhiều sai phạm Thái Nguyên: Phổ Yên gỡ khó cho các dự án cụm công nghiệp Bài 53: Buông lỏng quản lý trật tự xây dựng nhiều nơi ở Bình Chánh Cục Thuế Hà Tĩnh cảnh báo trường hợp doanh nghiệp sử dụng thông tin cá nhân để kê khai khống chi phí, thu nhập

Cụ thể, theo Quyết định số 5104/QĐ-UBND, quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) với tỷ lệ 1/2000 sẽ được triển khai tại các xã Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa thuộc huyện Thạch Thất. Khu vực này có vị trí địa lý chiến lược khi tiếp giáp với nhiều điểm quan trọng: phía giáp với khu vực đất quốc phòng - an ninh và khu sân bay Hòa Lạc; phía Đông Bắc giáp Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; phía Tây Bắc giáp đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây và Nam giáp đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2); và phía Đông giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4).

Quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc (HL3) là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc với tính chất là khu vực phát triển đô thị sinh thái, rừng cảnh quan trong đô thị và là khu vực công trình đầu mối của đô thị.

Về chức năng, phân khu đô thị Hoà Lạc có các chức năng sử dụng đất chính bao gồm: Đất công cộng hỗn hợp (thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế...), công cộng khu vực. Đất trung tâm y tế cấp vùng (dành cho các cơ sở y tế của Bộ, ngành); Đất trung tâm buôn bán cấp vùng. Đất cây xanh cảnh quan (đất cây xanh đô thị, tiện ích công cộng, nhà ở sinh thái, dân cư hiện có); Mặt nước (sông hồ, suối...). Đất đơn vị ở (đất đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa). Đất quốc phòng - an ninh. Đất lâm nghiệp/lâm nghiệp kết hợp du lịch. Đất đường giao thông. Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (điểm đầu - cuối ga đường sắt đô thị số 5, tuyến đường sắt nội vùng; Bến xe khách, điểm trung chuyển đa phương tiện...).

Thúc đẩy triển khai dự án xây dựng cơ sở lưu trú và dịch vụ tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc ĐỌC NGAY

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch cho khu vực này được xác định với diện tích ước tính khoảng 1.003,75ha. Khu vực quy hoạch dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 48.200 người. Khu vực này được chia thành 06 ô quy hoạch riêng biệt, được giới hạn rõ ràng bởi các tuyến đường giao thông, góp phần kiểm soát chặt chẽ sự phát triển của khu vực.

Trong đó, ô quy hoạch HL3-1 quy mô khoảng 127,29ha, dân số khoảng 12.000 người, được định hướng là khu vực đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5; ô quy hoạch HL3-2 quy mô khoảng 364,67ha, dân số khoảng 12.000 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị kết hợp phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan địa hình khu vực; ô quy hoạch HL3-3 quy mô khoảng 167,44ha, dân số khoảng 19.000 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị kết hợp phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan địa hình khu vực.

Trong phạm vi ô quy hoạch (khu vực phía Nam, giáp đường Hồ Chí Minh) có dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của thành phố; ô quy hoạch HL3-4 quy mô khoảng 13,84ha, dân số khoảng 475 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5; ô quy hoạch HL3-5 quy mô khoảng 172,12ha, quy mô dân số khoảng 2.272 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, khu vực tái định cư Đại học quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5; ô quy hoạch HL3-6 quy mô khoảng 35,77ha, dân số khoảng 2.453 người, định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5.

Theo thông tin quy hoạch, tổng diện tích đường giao thông đối ngoại trong khu vực quy hoạch ước tính khoảng 90,76ha, bao gồm các tuyến huyết mạch như đường Hồ Chí Minh và cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình. Bên cạnh đó, các tuyến đường cấp đô thị ngoài các ô quy hoạch cũng có tổng diện tích khoảng 31,86ha.

Nhằm đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của quy hoạch, UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm thẩm định và xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) với tỷ lệ 1/2000. Đồng thời, Sở cũng có nhiệm vụ ban hành các quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, bảo đảm sự phù hợp với nội dung của Quyết định này và chuyển lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định pháp luật hiện hành.

UBND Thành phố cũng chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng phối hợp với UBND huyện Thạch Thất tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch được duyệt. Việc này nhằm đảm bảo rằng các tổ chức, cơ quan liên quan và người dân trong khu vực đều nắm rõ thông tin và có thể tham gia vào quá trình thực hiện quy hoạch.

UBND huyện Thạch Thất, cùng với UBND các xã Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa và Thanh tra Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát, và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Các đơn vị này cũng được giao quyền xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo tính nghiêm ngặt và hiệu quả trong việc thực hiện quy hoạch đô thị./.