Cụ thể, báo cáo về thí điểm đầu tư các khu đô thị NƠXH tập trung trên nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể quy mô nhà ở thương mại toàn TP, ông Lê Văn Dục cho biết, tổng mục tiêu phát triển diện tích m2 sàn nhà ở trên địa bàn toàn Thành phố giai đoạn 2016-2020 là 27.838.861 m2, trong đó, 20.418.000 m2 sàn nhà ở thương mại; 6.220.861 m2 sàn NƠXH (hiện còn thiếu khoảng 2.162.649 m2 sàn); 1.200.000 m2 sàn nhà ở phục vụ tái định cư…
Qua rà soát, Thành phố hiện đang có khoảng 6 đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị có quy mô hơn 10ha đất đã được phê duyệt đã dành quỹ đất để phát triển NƠXH. Tuy nhiên, khi phát triển NƠXH tại các ô đất thuộc quỹ 20% đất ở của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố đã phát sinh bất cập như diện tích nhỏ lẻ nằm rải rác trong các khu đô thị, nhất là khi chia tỷ lệ 20% nhà ở để cho thuê và 20% nhà ở chủ đầu tư được kinh doanh thương mại; Tăng áp lực đô thị về dân số do diện tích căn hộ nhỏ…
Thành phố hiện đang có khoảng 6 đồ án Quy hoạch chi tiết khu đô thị có quy mô hơn 10ha đất đã được phê duyệt đã dành quỹ đất để phát triển NƠXH.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng, để chủ động phát triển NƠXH đáp ứng mục tiêu phát triến nhà ở theo chương trình, kế hoạch của thành phố đã được duyệt, không phụ thuộc vào tiến độ thực hiện dự án nhà ở thượng mại có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội…
Từ đó việc hình thành các khu đô thị NƠXH tập trung trên nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể quy mô nhà ở thương mại toàn thành phố có ý nghĩa quan trọng và hết sức cần thiết để khắc phục các bất cấp trên. Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về mặt chủ trương để Hà Nội triển khai.
Đặc biệt, để bù đắp phần diện tích sàn xây dựng NƠXH còn thiếu khoảng 2.162.649m2, UBND TP đã xin chủ trương và được Thành ủy Hà Nội đồng ý thông qua việc xây dựng 5 khu đô thị NƠXH tập trung và giao các nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với khoảng 301,64ha đất.
Cụ thể là: 2 Khu đô thị NƠXH tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, diện tích khoảng 47,72ha và 39,5ha; Khu đô thị NƠXH tập trung tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, diện tích khoảng 53ha; Khu đô thị NƠXH tập trung tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín, diện tích khoảng 44,62ha; Khu đô thị NƠXH tập trung xã Đại Mạch, huyện Đông Anh với quy mô 116,7ha.
Các khu nhà ở gần hệ thống giao thông công cộng, sẽ tạo ra các khu NƠXH hiện đại, có cảnh quan đồng bộ, đảm bảo được các tiêu chí về sinh hoạt, hạ tầng xã hội thuận tiện, phù hợp với thu nhập của cán bộ chiến sỹ công an, quân đội, văn nghệ sỹ, nhà khoa học, công nhân, công chức, viên chức của các Bộ, Ban, Ngành của Trung ương...
Đến nay, UBND TP đang xét duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 5 khu đô thị NƠXH ở nêu trên, khi hoàn thành sẽ có khoảng 2,63 triệu m2 sàn nhà ở xã hội…
