Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội mới đây vừa thông báo mời quan tâm Dự án Khu đô thị thông minh -sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh. Dự án có tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 268ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 33,093 nghìn tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2,09 nghìn tỷ đồng, ; Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ trước 16h ngày 28/6/2024.
Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (Đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1045/QĐ-UBND ngày 25/3/2022.
Dự án Khu đô thị thông minh -sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh
Quy mô tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 268ha (Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng). Trong đó, diện tích đất Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và bàn giao lại cho Nhà nước, chính quyền địa phương quản lý theo quy định khoảng 83,39ha; Đất dân dụng khoảng 165,77 ha; Đất ngoài dân dụng khoảng 18,83 ha.
Cũng theo Sở KH&ĐT thành phố Hà Nội, dự án có quy mô dân số khoảng 38.500 người; Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 -2031.
Để thoả mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 5,278 nghìn tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu 1 dự án trong lĩnh vực Khu đô thị.
Thứ nhất, là dự án trong lĩnh vực Khu đô thị có tổng mức đàu tư tối thiểu 21,110 nghìn tỷ đồng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây, và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu 3,167 nghìn tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là dự án Khu đô thị mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 16,547 nghìn tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội
Được biết, Đông Anh có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn. Là một trong hai huyện tại thành phố Hà Nội sẽ lên quận trong thời gian sắp tới. Theo quy hoạch, Đông Anh có một số dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD.
Trong số đó, dự án "Thành phố thông minh" có tổng vốn khoảng 4,2 tỷ USD. Dự án này có quy mô hơn 270 ha, nằm tại ba xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Kim Nỗ, do CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City - NHSC) làm chủ đầu tư (Đây là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản). Dự án sẽ có tháp tài chính 108 tầng, hàng chục tòa văn phòng chung cư hỗn hợp, hàng trăm biệt thự, nhà liền kề./.
