Hạ tầng mở lối, bất động sản liền kề sân bay Cam Ranh “cất cánh”

Tỉnh Khánh Hòa mới đã chính thức đi vào vận hành sau khi hợp nhất 2 tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận, mở ra một chương mới trên hành trình hiện thực hóa tầm nhìn thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 và trở thành cực tăng trưởng kinh tế quan trọng, một đô thị biển vươn tầm quốc tế. Với diện tích tự nhiên hơn 8.555 km2 và dân số trên 2,2 triệu người, tỉnh mới sở hữu một chuỗi giá trị ven biển liền mạch dài gần 500km. Chuỗi liên kết này tạo nên ưu thế vượt trội cho các ngành kinh tế trọng điểm như du lịch, cảng biển, logistics và năng lượng tái tạo, và sẵn sàng trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư.

PGS. TS. Nguyễn Chu Hồi, Nguyên Phó Tổng Cục trưởng Tổng Cục Biển và hải đảo Việt Nam, Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường), Đại biểu Quốc hội khóa XV nhận định, Khánh Hòa mới sở hữu nhiều tiềm năng kinh tế biển, được định hướng phát triển 4 trụ cột: Công nghiệp, năng lượng, du lịch - dịch vụ và xây dựng đô thị hiện đại, thông minh, bền vững; theo hai cấu trúc chính. Cấu trúc dọc tập trung vào các khu vực vịnh nổi tiếng như: Vân Phong, Cam Ranh, Vĩnh Hy và Cà Ná. Song song đó là cấu trúc ngang bao gồm các vùng ven biển và đặc khu Trường Sa. PGS. TS. Nguyễn Chu Hồi kỳ vọng, với nội lực mới, Khánh Hoà sẽ "thay da đổi thịt" với tầm vóc của đô thị biển vươn tầm quốc tế, trở thành điểm đến không chỉ của khách du lịch trong nước mà còn là điểm hội tụ của dòng khách quốc tế.

Sau sáp nhập, cùng với sự gia tăng lợi thế về không gian phát triển, đòn bẩy hạ tầng và đặc biệt là tầm nhìn của những người đứng đầu tỉnh, thị trường bất động sản Khánh Hòa đang có những chuyển mình tích cực.

Đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản Khánh Hòa, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho hay, với vị trí chiến lược ven biển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng điều kiện tự nhiên thuận lợi, tỉnh Khánh Hòa mới sở hữu nhiều tiềm năng bất động sản chưa được khai thác hết. Đặc biệt, quỹ đất rộng lớn, giá đất còn ở mức hợp lý và chính sách thu hút đầu tư cởi mở là dư địa quan trọng để thị trường bất động sản phát triển bền vững, đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước trong thời gian tới.

Trong bức tranh tổng thể ấy, Cam Ranh nổi lên như một "tâm điểm vàng" thu hút đầu tư, nơi hội tụ mọi yếu tố để trở thành "long mạch" của thị trường bất động sản Khánh Hoà. Sức hút này đến từ sự hội tụ của các dự án hạ tầng giao thông chiến lược mà "hạt nhân" là sân bay quốc tế Cam Ranh. Sân bay này mỗi năm đón hàng chục triệu du khách trong và ngoài nước, với 22 hãng hàng không và 50 đường bay quốc tế đang khai thác. Dự kiến, công suất sẽ mở rộng lên 25 triệu lượt vào năm 2030, đưa Cam Ranh thành một trung tâm trung chuyển hàng không sầm uất. Nhờ sân bay quốc tế Cam Ranh, bất động sản lân cận không chỉ hưởng lợi từ sự thuận tiện di chuyển mà còn được bảo đảm nguồn khách du lịch dồi dào, tạo ra lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc TP.HCM - Khánh Hòa thông xe đã rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai địa phương xuống còn khoảng 4 tiếng, tạo ra một luồng di chuyển mạnh mẽ của du khách và nhà đầu tư. Cùng với các dự án cao tốc khác sắp hoàn thành như Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và Đà Lạt - Khánh Hòa, việc di chuyển đến Cam Ranh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, biến Cam Ranh thành một điểm đến "trong tầm tay".

Đặc biệt, Vịnh Cam Ranh là cảng biển nước sâu sở hữu vị trí chiến lược, được đánh giá là một trong những vịnh tự nhiên đẹp và an toàn nhất thế giới. Đây là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản du lịch và đô thị biển. Sự kết nối đồng bộ và lực đẩy của hạ tầng được kỳ vọng sẽ làm bùng nổ giá trị bất động sản tại Cam Ranh trong tương lai.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian qua, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm. Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai. Dòng tiền Nam tiến không chỉ hướng tới các sản phẩm để đầu tư, mà họ có nhu cầu tìm đến những sản phẩm đáp ứng được cả 2 tiêu chí: Nhu cầu ở nâng cao chất lượng cuộc sống kết hợp vừa có thể sinh lời bền vững. Và thị trường đang định hình một làn sóng mang tên "chuyển nhà về biển".

Thực tế, ngày càng có nhiều người trên khắp thế giới như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Australia… có xu hướng dịch chuyển khỏi các đô thị lớn để tìm về một nơi an cư gần biển, hòa mình vào thiên nhiên mà vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích. Theo nghiên cứu từ Trung tâm sức khỏe môi trường châu Âu, con người sống gần biển có thể giảm bớt căng thẳng, lo âu, tăng cảm giác an lành và hạnh phúc. Nhịp tim và nhịp thở thấp hơn. Nước có thể giúp kiểm soát căng thẳng sau sang chấn, rối loạn lo âu, tự kỷ, khiến tâm trí con người bình lặng, thư thái. Không gian càng thoáng đạt, con người càng sống lâu, hạnh phúc hơn, giảm thiểu bệnh tật. Hàm lượng muối, khoáng chất trong nước biển, không khí biển có thể cải thiện các vấn đề về hô hấp, tim mạch, xương khớp, lưu thông khí huyết.

Còn tại Việt Nam, giới chuyên gia đánh giá làn sóng "chuyển nhà về biển" đang diễn ra sôi động tại Cam Ranh, Khánh Hoà. Đây không chỉ là cuộc tìm kiếm nơi an cư đơn thuần mà còn là cuộc chuyển đổi lối sống và tái định vị tương lai.

Sự hấp dẫn của Cam Ranh đến từ sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp tự nhiên và sự phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Nơi đây sở hữu gần 5km đường bờ biển trải dài với 3 màu nước trong xanh độc đáo cùng khí hậu ôn hòa quanh năm. Đây là "điểm cộng" lớn cho những ai muốn thoát khỏi sự ồn ào, ô nhiễm của các đô thị lớn. Với những yếu tố này, Cam Ranh đang thu hút không chỉ những người tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, mà còn cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp, "bỏ trứng nhiều giỏ" vào thị trường "chân sóng" chờ tăng giá. Cuộc chuyển đổi này không chỉ mang lại làn gió mới cho Cam Ranh mà còn định hình một tương lai bền vững cho thành phố biển đầy tiềm năng này.

Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu, từ đầu năm 2025, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư tại khu vực Cam Ranh đã tăng trưởng mạnh mẽ.

Theo chân nhà đầu tư, Reatimes có cuộc trao đổi với chị Nguyễn Bích Ngọc (Hà Nội). Chị Ngọc chia sẻ, để bắt đầu kỳ nghỉ hè, gia đình chị có chuyến du lịch Singapore một tuần cho các con thăm thú. Vừa về đến Hà Nội, bệnh xoang của chị tái phát khiến gia đình cảm thấy đã đến lúc cần chuyển dịch nơi ở đến một không gian có bầu không khí trong lành, sạch sẽ như Singapore mà vẫn đáp ứng được những tiện ích sinh hoạt của gia đình.

"Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, gia đình tôi quyết định cùng đưa các con vào trải nghiệm cuộc sống 1 tháng ở Khánh Hoà. Biển xanh vẫy gọi, nắng ấm chan hoà và tôm hùm thì siêu ngon khiến cả gia đình 5 người đều cảm thấy chất lượng cuộc sống được nâng cao rõ rệt". Sau khi tìm hiểu nhiều dự án và trải nghiệm các không gian khác nhau của Khánh Hoà, vợ chồng chị Ngọc đã quyết định chọn CaraWorld Cam Ranh là bến đỗ của cả gia đình.

"Bao năm sống ở miền Bắc với khí hậu bốn mùa đặc trưng, tôi hiểu rõ cảm giác mưa, nồm ẩm khó chịu, những ngày đông thiếu nắng và mùa du lịch biển chỉ kéo dài vài tháng ngắn ngủi. Thế nhưng, khi đặt chân tới Cam Ranh đã cho tôi những trải nghiệm khác biệt. Vùng đất này sở hữu một môi trường sống trong lành đến kinh ngạc, với chỉ số chất lượng không khí lý tưởng và khí hậu ôn hòa quanh năm. Điều tuyệt vời nhất là nơi đây gần như không có nồm. Hơn nữa, với những người mắc các bệnh về hô hấp hay xương khớp, Cam Ranh thực sự là một "liều thuốc" vô giá. Hít thở không khí trong lành và thường xuyên tắm biển giúp sức khỏe được cải thiện đáng kể. Chính vì thế, tôi có cảm giác tuổi thọ của mình tăng lên rất nhiều khi sống ở đây, chị Ngọc chia sẻ.

Một trong những điều khiến chị Ngọc ấn tượng với dự án CaraWorld là sự thuận tiện trong di chuyển. Dự án đô thị biển liền kề sân bay đặc biệt có ý nghĩa với những người đến từ các thành phố lớn, muốn tìm một chốn nghỉ ngơi ngay lập tức sau những chuyến bay dài.

"Ngay khi máy bay chuẩn bị hạ cánh, tôi đã có thể nhìn thấy ngôi nhà của mình. Cảm giác chỉ cân di chuyển 5 phút đã được về nhà sau một chuyến bay dài là một đặc ân không phải nơi nào cũng có được. Nơi đây đáp ứng đầy đủ mọi tiện nghi "all in one" mà cả gia đình không cần phải đi đâu xa: Từ sân golf 27 hố hiện đại cho bố, công viên biển cho các con và thú vui shopping cho mẹ", chị Ngọc cho hay.

Trong khi đó, anh Nguyễn Thành Chung, nhà đầu tư đến từ Quảng Ninh chia sẻ: "Với một nhà đầu tư như tôi, khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng nhất là pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và chính sách giá hấp dẫn. Dự án CaraWorld đáp ứng trọn vẹn cả ba yếu tố đó. Thứ nhất, pháp lý sở hữu lâu dài mang lại sự an tâm tuyệt đối, tôi có thể xem đây là một tài sản tích lũy bền vững cho tương lai. Thứ hai, chủ đầu tư KN Cam Ranh đã tạo dựng được uy tín trên thị trường bất động sản, điều này đặc biệt có ý nghĩa với những nhà đầu tư ở xa như tôi vì không phải mất nhiều thời gian, công sức thường xuyên theo dõi tiến độ và chất lượng dự án. Đặc biệt, dự án đang có mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án khác cùng khu vực".

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án CaraWorld vừa đón nhận quyết định Chủ trương chấp thuận chủ trương đầu tư Bến cảng khách quốc tế. Điều này không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống tiện ích của dự án, mà còn tạo nên lợi thế vượt trội cho khu đô thị phức hợp này.

Với việc sở hữu bộ đôi hạ tầng độc đáo gồm sân bay quốc tế Cam Ranh và Bến cảng khách quốc tế, mang đến khả năng kết nối đa chiều, thuận tiện di chuyển bằng cả đường hàng không và đường biển, giúp nâng cao trải nghiệm của du khách. Đồng thời, đây cũng là yếu tố then chốt giúp CaraWorld khẳng định vị thế là trung tâm du lịch hàng đầu tại Việt Nam.

Giữa lúc thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, CaraWorld - đô thị biển liền kề sân bay - đang nổi lên như một biểu tượng của sự tăng trưởng trong bức tranh chuyển mình của thị trường bất động sản Cam Ranh, Khánh Hòa. Đây cũng chính là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản giá trị và bền vững.