Thích
Theo quyết định số 65/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt ngày 10/12/2025, dự án Khu dân cư tại xã Tiên Điền được xây dựng hoàn thiện kết cấu hạ tầng theo quy hoạch. Qua đó, nâng cao lợi thế, phát huy hiệu quả khai thác, sử dụng quỹ đất, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương, đóng nộp ngân sách và giải quyết nhu cầu đất ở nông thôn cho người dân trên địa bàn và vùng phụ cận.
Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích 57,45ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 664 tỷ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất) và được chia thành 02 phân kỳ đầu tư, theo đó, giai đoạn 1 đầu tư khoảng 511 tỷ đồng và giai đoạn 2 đầu tư khoảng 153 tỷ đồng.
Khu dân cư tại xã Tiên Điền có diện tích sử dụng đất gần 60ha với 1796 lô đất. (Ảnh: VNF)
Về phân kỳ đầu tư, giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 397.097m2, bao gồm các khu đất thương mại - dịch vụ (TM-01 đến TM-03), đất ở liền kề (OL-05 đến OL-10 và OL-17 đến OL-19), đất ở biệt thự (OB-01 đến OB-08 và OB-09), đất văn hóa (VH-01), đất dịch vụ du lịch (DL-01, DL-02, DL-03), bãi đỗ xe (P-01, P-02) và hạ tầng kỹ thuật (HT-01).
Trong giai đoạn này, số lượng bất động sản chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà lên đến 1.092 lô đất, gồm: 150 lô đất biệt thự (OB-01 đến OB-08 và 1 lô biệt thự lớn OB-09); 86 lô đất shophouse (TM-01 đến TM-03); 855 lô đất liền kề (OL-05 đến OL-10, OL-17 đến OL-19). Bên cạnh đó, đất dịch vụ du lịch cho thuê gồm các khu DL-01, DL-02, DL-03.
Giai đoạn 2 được thực hiện trên diện tích 177.436m2, bao gồm các khu đất ở liền kề (OL-01 đến OL-04, OL-11 đến OL-16 và OL-18 đến OL-28) và đất giáo dục (GD-01). Số lượng sản phẩm bất động sản chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà trong giai đoạn này là 704 lô đất nền liền kề.
Riêng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa cộng đồng, quỹ đất xây dựng trường học sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, vận hành và khai thác sử dụng theo quy định.
Về tiến độ, dự án phải hoàn thành và đưa vào khai thác trong 30 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất giai đoạn 1; Giai đoạn 1 triển khai trong 30 tháng, trong đó bồi thường, GPMB và giao đất hoàn thành trong 12 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực; Giai đoạn 2 hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày giao đất, với công tác bồi thường, GPMB, tái định cư và giao đất hoàn tất trong 24 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Theo công bố của tỉnh Hà Tĩnh, dự án do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Exim đề xuất và đã được Sở Tài chính thẩm định. Tuy nhiên, dự án này sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và không thuộc diện chỉ định thầu hay lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt. Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án được nộp trực tiếp, không qua mạng.
Về đơn vị đề xuất, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Exim hoạt động từ tháng 10/2018 (từng là công ty con của CTCP Bất động sản Exim - Eximland), có địa chỉ trụ sở tại 179EF Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TP.HCM. Hoạt động chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật, chức danh Tổng giám đốc là bà Phạm Ngọc Bảo Hân.
Tháng 10/2025, doanh nghiệp này mở một chi nhánh mang tên Chi nhánh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Exim (MST 0315332545-001), đăng ký địa chỉ tại Ngõ 96, đường Nguyễn Du, xã Tiên Điền, tỉnh Hà Tĩnh. Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Theo công bố của Eximland, bà Phạm Ngọc Bảo Hân (SN 1999 - quê quán Hà Tĩnh) là con gái ruột của doanh nhân Phạm Xuân Thắng. Ông Thắng chính là cổ đông lớn của Công ty TNHH TMDV Đầu tư phát triển Toàn Thắng, được thành lập tại Hà Tĩnh vào tháng 3/2022. Đây chính là doanh nghiệp xin tài trợ nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tiên Điền./.
