Thông tin này được ông Nghiêm Xuân Thành, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Hậu Giang chỉ đạo tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 4/2023 theo Quy định số 11 của Bộ Chính trị.
Theo báo địa phương thông tin, tại đây, Bí thư Tỉnh ủy tiếp hộ ông Võ Văn Đoàn, ngụ ấp Thị Tứ, thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A, bức xúc do trước đây, ông có mua giấy tay phần đất 700m2 của bà Lê Thị Tươi vào năm 2015. Sau khi bị ảnh hưởng dự án kè kênh xáng Xà No phải di chuyển chỗ ở, nên ông Đoàn xây dựng nhà tại phần đất này với diện tích 163m2. Tuy nhiên, sau đó ông Đoàn bị UBND huyện Châu Thành A xử phạt vi phạm hành chính về hành vi lấn chiếm đất.
Còn theo UBND huyện Châu Thành A, về nguồn gốc, phần đất trên do gia đình bà Tươi lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý và bán lại cho ông Đoàn, hiện đang được nhà đầu tư là Công ty 279 triển khai dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn. Vì thế, khi ông Đoàn xây dựng nhà đã bị UBND huyện Châu Thành A lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính là đúng quy định pháp luật.
Sau khi nghe ý kiến hộ dân và lãnh đạo các ban, ngành có liên quan, Bí thư Tỉnh ủy Nghiêm Xuân Thành kết luận, qua xem xét hồ sơ và căn cứ các quy định pháp luật, trường hợp của ông Đoàn xây dựng nhà trên phần đất do Nhà nước quản lý, nên việc địa phương xử phạt vi phạm hành chính hộ ông Đoàn là đúng quy định pháp luật và vụ việc đã được tòa án hai cấp xét xử.
Tuy nhiên, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị, trong trường hợp sau khi dự án hoàn thành, nếu có bán cho cá nhân thì xem xét ưu tiên quyền lợi cho hộ dân trên cơ sở quy định của pháp luật. Đồng thời, đề nghị UBND huyện Châu Thành A rà soát về quy trình đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong triển khai dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn và báo cáo Bí thư Tỉnh ủy trong tháng 5/2023.
Cũng liên quan đến dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn, trước đó, vào tháng 1/2023, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành liên quan, UBND huyện Châu Thành A về tiến độ thực hiện dự án.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn có diện tích khoảng 14,5ha, tổng diện tích hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 10,57ha với 111 hộ. Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Đến nay, do chưa hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án giai đoạn 2.
Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng của dự án đang gặp nhiều vướng mắc. Thời điểm hiện tại đã phê duyệt phương án bồi thường cho 28 hộ với số tiền hơn 34 tỉ đồng, với diện tích 4,9ha. Hiện còn 83 hộ bị ảnh hưởng không thống nhất để ngành chức năng thực hiện kiểm đếm, không thống nhất giá bồi thường. Từ đây gặp khó khăn trong công tác lập hồ sơ bồi thường theo kết quả đo đạc năm 2012 và thực hiện các bước theo quy định của pháp luật.
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Hòa đề nghị các sở, ban, ngành cần phải rà soát lại các kết luận của Thường trực UBND tỉnh từ khi triển khai dự án đến thời điểm hiện tại. Ông Hoà cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp rà soát trình tự pháp lý các công tác thu hồi đất từ khi có chủ trương thực hiện dự án bắt đầu đến nay; cần phải liệt kê tất cả các danh mục pháp lý từ khi ban hành đối chiếu với quy định hiện nay, làm rõ xử lý những vướng mắc còn tồn đọng.
Lãnh đạo UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát lại quy hoạch dự án này phải phù hợp theo quy định hiện nay. Cùng với đó, UBND huyện Châu Thành A rà soát lại trình tự thủ tục trong công tác bồi thường, tổng diện tích giao nhà đầu tư thực hiện dự án phải đúng với thực tế.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp các nội dung, đề xuất giải pháp và trình lên Thường trực UBND tỉnh về tính khả thi thực hiện dự án./.
Bài tiếp: Khu trung tâm thương mại Một Ngàn: Điểm nóng tranh chấp, rà soát pháp lý trong nhiều năm
Bí thư Hậu Giang yêu cầu phải chuẩn bị đủ quỹ đất tái định cư để bồi thường trước khi thu hồi đất
Như Reatimes đã thông tin trong bài Bí thư Hậu Giang: Phải chuẩn bị đủ quỹ đất tái định cư để bồi thường trước khi thu hồi đất, chỉ đạo này được ông Nghiêm Xuân Thành, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đưa ra tại phiên họp đầu tiên với các thành viên của Ban Chỉ đạo và Bí thư cấp huyện.
Tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang nhấn mạnh, việc thu hồi đất thực hiện công trình, dự án có quy mô lớn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhiều hộ dân, cá nhân, tổ chức. Vì vậy, tỉnh phải xác định công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong thời gian tới là nhiệm vụ rất khó khăn, phức tạp cần có sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị và sự đồng thuận cao của người dân.
Ông Nghiêm Xuân Thành yêu cầu tất cả các dự án giải phóng mặt bằng đều phải được lập kế hoạch chi tiết thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai và Nghị định 43 của Chính phủ; phải thực hiện theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt, khi thực hiện lập kế hoạch phải đánh giá quy mô, tính chất và tính khả thi, không được lập chiếu lệ, dẫn đến không thực hiện được nội dung trong kế hoạch.
Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang cũng nêu rõ trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện theo nguyên tắc đúng ngay từ đầu trong xử lý và cương quyết nhất quán, dám chịu trách nhiệm về mục tiêu chung. Các huyện, thị xã, thành phố phải chuẩn bị đầy đủ quỹ đất tái định cư để bồi thường bằng đất ở đối với các trường hợp đủ điều kiện theo đúng quy định trước khi thu hồi đất.
Giá đất bồi thường tái định cư phải được xây dựng xác giá thị trường tại thời điểm thu hồi đất. Đối với các dự án còn tồn đọng, UBND cấp huyện phải có biện pháp, kế hoạch cụ thể theo thẩm quyền, trường hợp có vướng mắc phải chỉ đạo giải quyết kịp thời, không để xảy ra điểm nóng về an ninh trật tự.
