Hệ thống hạ tầng được "khơi thông", bất động sản Long An diễn biến tích cực

Long An đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình trọng điểm và công trình thuộc chương trình đột phá nhằm góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông, tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội. Đây là những động lực cho thị trường bất động sản Long An tăng trưởng tích cực.

Đầu tư hạ tầng giao thông tạo động lực cho phát triển

Xác định rõ "hạ tầng giao thông là động lực cho phát triển", những năm qua, tỉnh Long An đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm của tỉnh. Qua đó, hệ thống giao thông trong tỉnh Long An ngày càng được thông suốt, huyết mạch, kết nối liên vùng, liên tỉnh mang tính chiến lược.

Hàng loạt tuyến đường trọng điểm kết nối Long An – TP. Hồ Chí Minh – Đồng bằng sông Cửu Long được Bộ giao thông vận tải thông qua, UBND tỉnh Long An triển khai đồng bộ.

Cụ thể, năm 2021, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1454/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trong đó quy hoạch, quốc lộ 50B kết nối TP.HCM với các tỉnh Long An và Tiền Giang. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.673 tỷ đồng.

Quốc lộ xây mới 50B có hướng tuyến trùng với tỉnh lộ 827E của Long An có tổng chiều dài 55 km, rộng 78 m. Điểm đầu của dự án tại đường Phạm Hùng (huyện Bình Chánh, TP.HCM) và điểm cuối tại ngã ba Trung Lương (huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang). Trong đó, đoạn qua địa phận Long An dài 35,5 km, đoạn qua Tiền Giang hơn 14 km, đoạn qua TP.HCM 5,8 km. Kinh phí giải phóng mặt bằng chiếm hơn 13.800 tỷ đồng trong tổng số 18.673 tỷ đồng.

Trao đổi với báo chí, ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở Giao thông vận tải Long An cho biết, tỉnh đang tập trung các nguồn lực từ nguồn vốn ngân sách để thực hiện giải phóng mặt bằng và xây dựng phần đường dẫn vào 3 cầu trên nói trên. Từ đó giúp kết nối các cây cầu với nhiều tuyến đường tỉnh, tuyến quốc lộ nhằm phát huy hiệu quả việc đầu tư xây dựng 3 cầu bằng vốn vay ODA.

Dự án tỉnh lộ 827E/Quốc lộ 50B hoàn thành tạo trục kết nối giao thông với các tuyến Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 TP.HCM, góp phần tăng cường kết nối tới các cửa ngõ quốc tế bằng đường biển (cảng Hiệp Phước, cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, cảng Long An) và đường hàng không (sân bay quốc tế Long Thành. Ngoài ra, dự án quốc lộ 50B cũng tạo quỹ đất để chỉnh trang, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, thu hút đầu tư, phát triển các khu dân cư, thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp dọc hai bên.

Bên cạnh đó, các trục đường như Vành đai 4 cũng được cập nhật quy hoạch có liên quan, dự báo lưu lượng để tính toán quy mô, phương án kỹ thuật phù hợp. Đối với đoạn từ nút giao 826D đến cuối tuyến (dài khoảng 9,5km), Sở Giao thông vận tải tỉnh Long An rà soát, làm rõ cơ sở đề xuất phương án đường cao tốc đô thị hoặc đường trục chính đô thị.

Đối với đường mở mới Tây Bắc (huyện Bình Chánh) kết nối với đường tỉnh ĐT.823D (huyện Đức Hòa, Long An), UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh hướng tuyến và cập nhật điều chỉnh quy hoạch có liên quan trên địa bàn huyện Bình Chánh. TP.HCM cũng thống nhất việc UBND tỉnh Long An đầu tư xây dựng cầu Kênh Ranh cùng với phần đường tỉnh 823D đang thi công để đảm bảo việc kết nối giao thông khu vực.

Còn tuyến đường Võ Văn Kiệt nối dài (huyện Bình Chánh, TP.HCM) kết nối Khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô (huyện Đức Hòa, Long An), UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP chủ trì phối hợp với huyện Bình Chánh và các đơn vị liên quan bổ sung hướng tuyến, quy mô đoạn từ Vành đai 3 đến ranh tỉnh Long An vào đồ án quy hoạch chung TP.HCM và các đồ án quy hoạch khác.

Mới đây, đường Lương Hòa - Bình Chánh là một phần của tuyến Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh, một trong 6 tuyến đường quan trọng của tỉnh Long An trong định hướng phát triển đến năm 2030. Đoạn thành phần qua tỉnh Long An từ sông Vàm Cỏ Đông đến TPHCM có tổng chiều dài 6,2 km. Dự án này có chiều dài 4,5 km, lộ giới 60 m từ đường tỉnh 830 đến ranh giới huyện Bình Chánh do 2 doanh nghiệp là Prodezi Long An và Tandoland làm chủ đầu tư đã được khởi công xây dựng.

Điểm sáng cho thị trường bất động sản Long An

Năm 2011, tỉnh Long An xây dựng và triển khai chương trình phát triển đô thị với nhiều điểm đặc biệt quan trọng. Đến nay, ngành xây dựng từng bước nỗ lực thực hiện các nhiệm vụ được giao: chương trình phát triển đô thị đến năm 2030; trình phê duyệt chương trình phát triển đô thị các huyện; phối hợp TP.Tân An triển khai thí điểm đề án đô thị thông minh,…

Trao đổi vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, đến nay, có thể nói, diện mạo các đô thị trên địa bàn tỉnh có sự thay đổi rõ nét. Nhiều công trình được đầu tư, xây dựng, tạo ra cảnh quan mới khang trang, sạch, đẹp, diện mạo đô thị khởi sắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương, nâng cao cuộc sống người dân trên địa bàn.

Đến năm 2030, các đô thị trên địa bàn tỉnh sẽ phát triển bền vững theo mục tiêu: Đẩy nhanh tốc độ và nâng cao chất lượng đô thị hóa, phát triển đô thị bền vững theo mạng lưới, hình thành một số đô thị động lực thông minh kết nối với khu vực, toàn quốc.

Từ những định hướng phát triển kinh tế xã hội đồng bộ, Long An đã và đang đón chào hàng loạt dự án lớn được các doanh nghiệp địa ốc công bố đã tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản Long An như: Cát Tường Phú An, Destino Centro (Seholdings), King Hill, Khu đô thị hành chính Thủ Thừa - Agora City (Thủ Thừa Invest)... Hay trong quý 1/2024, những doanh nghiệp bất động sản lớn như Vinhomes, Ecopark… cũng gắn tên tuổi mình với các dự án tỷ đô nơi cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long.

Bên cạnh những dự án được triển khai, UBND tỉnh Long An tiếp tục thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án mới với quy mô hàng ngàn hécta.

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, từ đầu năm 2023 đến giữa tháng 2/2024, Long An đã kêu gọi đầu tư cho 9 dự án với tổng quy mô sử dụng đất gần 2,769 ha và tổng mức đầu tư hơn 229 ngàn tỷ đồng, gồm 5 khu đô thị, 3 khu dân cư và 1 dự án đầu tư hạ tầng tại Khu cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp.

Bên cạnh đó, Long An cũng đẩy mạnh triển khai xây dựng nhiều dự án khu nhà xã hội. Trong đó, khu nhà ở xã hội 9,53 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.708 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 7.283 người. Khu nhà ở xã hội còn lại có quy mô 9,62 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.935 tỷ đồng, dân số hơn 7.500 người.

Với những chuyển động tích cực trên, khi hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM thông suốt, Long An sẽ có thêm động lực rất lớn để phát huy hết tiềm năng về thị trường bất động sản. Điều này kéo theo một lượng lớn lao động đến Long An sinh sống, làm việc giúp nhu cầu nhà ở tăng lên và mang lại cơ hội cho lĩnh vực bất động sản./.