Thích
Mới đây, СТСР Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) cho biết đã nhận quyết định của UBND tỉnh Cà Mau, phê duyệt về kết quả mời quan tâm và tổ chức thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án nhà ở xã hội tại xã Khánh An.
Theo chủ trương đầu tư (27/4/2023), dự án dự kiến sẽ sử dụng 15,79ha đất với tổng vốn 662 tỷ đồng. Quyết định này thông báo Hoàng Quân là nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu, các cơ quan tại địa phương sẽ nhanh chóng hoàn tất trình tự chấp thuận theo đúng quy định.
Vì đâu Khánh An là "tọa độ" đáng chú ý
Thực tế, khu vực Khánh An không phải là một "điểm trống" trên bản đồ công nghiệp của khu vực ĐBSCL. Đây là nơi đặt Cụm Khí - Điện - Đạm Cà Mau (gồm đường ống khí PM3-Cà Mau, hai nhà máy điện tổng công suất 1.500MW và nhà máy urê), một trong những tổ hợp năng lượng - khí - hóa dầu quan trọng của cả nước.
Sự hiện diện của cụm công nghiệp lớn này tạo ra lực cầu nhà ở ổn định cho lực lượng lao động trực tiếp và dịch vụ phụ trợ, là nền tảng nhu cầu cho các dự án nhà ở xã hội nếu được thiết kế và vận hành đúng chuẩn.
Việt Nam hiện nay đang triển khai Đề án phát triển ít nhất hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội, tính đến năm 2030 theo Quyết định 338/QĐ-TTg (3/4/2023). Đây được xem là chương trình then chốt nhằm cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở đối với người thu nhập trung bình - thấp và công nhân khu công nghiệp.
Hoàng Quân được lựa chọn là nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu triển khai dự án NOXH Khánh An. Ảnh minh họa
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 cũng đã được thực thi và có thời gian ngấm vào thực tế, được xem là mảnh ghép quan trọng giúp các địa phương xác lập giá đất cụ thể, chuẩn hóa quy trình giao đất và cho thuê đất, tạo nền tảng pháp lý rõ ràng hơn đối với các dự án nhà ở xã hội.
Một trong những nút thắt lớn nhất hiện nay chính là việc đến giữa năm 2025, tiến độ hoàn thành hiện mới chỉ đạt một phần mục tiêu của năm, trong khi đó gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng (sau nâng lên ~145.000 tỷ đồng) giảm lãi suất xuống quanh 6,6%/năm cho chủ đầu tư và 6,1%/năm cho người mua, nhưng giải ngân vẫn chậm. Điều này cho thấy dự án nào "đi được" thủ tục pháp lý - tín dụng sẽ có lợi thế thời gian.
Những báo cáo của thị trường gần đây liên tục ghi nhận tình trạng thiếu nguồn cung phân khúc vừa túi tiền tại các đô thị lớn và khu vực vệ tinh. Hàng loạt tiến độ về nhà ở xã hội vẫn còn chậm so với mục tiêu khiến cho khả năng tiếp cận nhà ở của nhóm thu nhập trung bình - thấp bị bào mòn.
Do đó, việc bổ sung những sản phẩm đúng chuẩn, đúng giá sẽ có biên độ hấp thụ tốt, đặc biệt tại các cụm việc làm gắn với công nghiệp như Cà Mau.
Đặt trong bài toán cung - cầu như hiện nay, Địa ốc Hoàng Quân đang tiếp cận đúng "điểm rơi" của thị trường khi sắp triển khai dự án NOXH tại khu vực có nền cầu lao động công nghiệp rõ ràng, cùng khung chính sách ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và lãi suất ưu đãi đang ở mức thuận lợi.
Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực nhà ở xã hội với hàng loạt các dự án trọng điểm có thể kể đến như: NOXH khu đô thị mới Nam Phan Thiết với vốn đầu tư 905 tỷ đồng, NOXH Tân Hương với vốn đầu tư 559 tỷ đồng...
Mới đây, HQC cũng đã phối hợp cùng công ty con - Công ty TNHH Bất động sản Sao Biển tiến hành khởi công NOXH tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) với quy mô 1.352 căn hộ, tổng vốn đầu tư 1.136 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II/2027.
Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2025 cho thấy, công ty đạt 85 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ.
