Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM chính thức vận hành chính quyền hai cấp, hợp nhất không gian phát triển của TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là bước ngoặt lịch sử trong quá trình phát triển đô thị của Việt Nam, mở ra cơ hội hình thành siêu đô thị hiện đại, đáng sống - trung tâm tài chính, sản xuất, logistics và đổi mới sáng tạo tầm khu vực và thế giới.
Sau hợp nhất, TP.HCM mới với quy mô kinh tế đạt hơn 2,7 triệu tỷ đồng, chiếm gần 1/4 GDP cả nước, tiếp tục khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế và đang trên hành trình hiện thực hóa khát vọng trở thành siêu đô thị thu hút nhân tài, cộng đồng doanh nhân, cùng hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp và phát triển các xu hướng kinh tế mới.
Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là trục Đông Bắc đang đón nhận những tín hiệu tích cực và được đánh giá là tâm điểm thu hút đầu tư, nhất là phân khúc căn hộ, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.
Nhờ thế mạnh "kiềng ba chân" gồm: Kinh tế năng động, hạ tầng phát triển đồng bộ và khả năng thu hút dân số mạnh mẽ, khu vực Đông Bắc TP.HCM luôn "đi trước một bước" trong cuộc đua đón sóng đầu tư mới. Đây không phải là bước phát triển ngẫu nhiên hay theo trào lưu, mà là kết quả của quá trình quy hoạch và đầu tư bài bản kéo dài suốt gần 3 thập kỷ.
Bên cạnh đó, Đông Bắc TP.HCM thừa hưởng tỷ lệ nhập cư thuần đứng top đầu cả nước. Đây cũng là yếu tố giúp thị trường địa ốc nơi đây giữ được nhịp phát triển ổn định. Theo thống kê, cứ 5 người sinh sống tại đây thì có 1 người là dân nhập cư mới, chủ yếu đến từ các địa phương khác để làm việc tại các khu công nghiệp lớn. Nhờ đó, nhu cầu nhà ở tại đây trở thành nhu cầu thực và ổn định lâu dài.
Một lý do quan trọng cũng giúp bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM giữ vững sức hút là nhờ vào tư duy phát triển hạ tầng đi trước thời đại. Nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai, gồm quốc lộ 13, đường Vành đai 3 TP.HCM; cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; dự án Vành đai 4; dự kiến triển khai tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 nối Thủ Dầu Một qua Quốc lộ 13 đến TP.HCM giao với metro số 3B (TP.HCM)…
Với việc chính thức sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM từ ngày 1/7 đã mở ra dư địa phát triển, tạo động lực đưa TP.HCM mới trở thành một siêu đô thị mang tầm vóc châu Á. So với các địa phương lân cận, kết nối giữa trung tâm và Đông Bắc TP.HCM hiện khá thuận tiện nhờ một loạt tuyến đường huyết mạch quốc lộ 13, quốc lộ 1K, hay các con đường vành đai. Cũng vì khoảng cách đi lại gần nên dự báo sẽ đổ bộ lượng lớn dân cư mua nhà ở đây, đi làm tại trung tâm TP.HCM.
Niềm tin vào đà tăng giá bất động sản Đông Bắc TP.HCM còn dựa trên loạt yếu tố rõ ràng như: Vị trí giáp ranh trung tâm, mạng lưới giao thông thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật liên tục được đầu tư đồng bộ, các dự án có pháp lý minh bạch và đặc biệt là khả năng khai thác sinh lời từ cho thuê hoặc đáp ứng nhu cầu ở thực.
Trên cơ sở nhận diện tiềm năng, xu hướng và cơ hội phát triển của thị trường bất động sản siêu đô thị TP.HCM, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo chuyên đề: "Bất động sản siêu đô thị TP.HCM: Thời cơ vàng cho nhà đầu tư Hà Nội".
Tại Hội thảo, các chuyên gia sẽ tập trung phân tích và đánh giá tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản siêu đô thị TP.HCM, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tại trục Đông Bắc TP.HCM, dựa trên nhu cầu và khả năng sinh lời cũng như đề xuất những chiến lược đầu tư thông minh để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang đứng trước nhiều cơ hội trong chu kỳ phát triển mới.
