Hơn 7,3 nghìn căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 3/2026

Đơn cử, tại Hà Nội, có 3 dự án NOXH đủ điều kiện mở bán. Cụ thể, ngày 16/3/2026, Sở Xây dựng Hà Nội công bố tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi (đợt 1), do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp Số 7 làm chủ đầu tư.

Dự án rộng hơn 3,300m2, gồm tòa 15 tầng với 109 căn để bán, 17 căn thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán dự kiến hơn 24,7 triệu đồng/m2, giá thuê mua gần 556 nghìn đồng/m2 và giá cho thuê gần 216 nghìn đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời hạn nhận hồ sơ đến 30/5, dự kiến ký hợp đồng trong tháng 6.

Tại phường Đông Ngạc, dự án Ecohome 3 do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Bắc 9 mở bán đợt 1, gồm 254 căn hộ thuê chuyển bán tại tòa N04, N05; nhận hồ sơ đến 8/6. Dự án gồm 2 tòa cao 31 tầng, chung 2 tầng hầm, tổng 1.018 căn bán và 256 căn cho thuê. Giá chuyển bán sau 5 năm khoảng 15 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Ngoài ra, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, nhận hồ sơ từ ngày 15/3. Dự án có 408 căn hộ NOXH, khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua. Giá bán hơn 32.2 triệu đồng/m2 và giá thuê mua gần 355 ngàn đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Tương tự, tại Bắc Ninh, 4 dự án NOXH cũng được công bố thông tin mở bán, cụ thể, ngày 24/3 vừa qua, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai mở bán 809 căn hộ NOXH tại khu NOXH Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và Tam Đa, (đợt 2). Giá bán từ 16,1 - 16,8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), nhận hồ sơ đến 25/5/2026. Dự án rộng gần 8.6ha, của Công ty CP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất, gồm 10 khối nhà, với 1,048 căn hộ, 107 căn nhà ở liền kề và các hạng mục phụ trợ. Dự kiến hoàn thành và hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

Cùng tháng 3, có 12 căn hộ NOXH đủ điều kiện mở bán tại NOXH Cát Tường Smart City xã Yên Trung và xã Tam Đa (đợt 2) của Công ty CP Cát Tường, nhận hồ sơ đến 20/5. Giá bán từ 16 - 16,3 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và phí bảo trì). Dự án rộng hơn 9,4ha, gồm 9 khối nhà với khoảng 1.040 căn, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026.

Ngày 17/3/2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng thông tin về NOXH sau khi khởi công tại dự án xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Yên Phong và Yên Trung. Dự án gồm 3 công trình NOXH (CT1, CT2 và CT3) với 2,068 căn hộ và 62 lô nhà ở thương mại liền kề, của liên danh HTTP - Văn Phú 1 (CTCP Đầu tư Văn Phú 1 là đại diện chủ đầu tư, sau đổi tên thành CTCP Đầu tư Grand Home). Đợt này tiếp nhận hồ sơ tòa CT1 với 897 căn, giá bán tạm tính 15,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), nhận hồ sơ đến ngày 30/6.

Sở trên cũng thông báo mở bán 19 căn hộ NOXH tại khu NOXH phục vụ khu công nghiệp ở thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành (đợt 2) của CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng. Dự án gần 1.8ha, 4 tòa NOXH cao 15 tầng: CT1 (373 căn), CT2 (418 căn), CT3 (230 căn), CT4 (375 căn) và nhà ở thương mại liền kề hơn 4,498m2. Dự kiến hoàn thành tổng thể vào tháng 6/2027. Thời gian nhận hồ sơ đến 10/5/2026. Giá bán căn CT3 là 12,4 triệu đồng/m2 và CT2 gần 12,9 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế và phí bảo trì).

Tại Huế, cuối tháng 3/2026, Sở Xây dựng TP. Huế thông tin liên quan đến NOXH thuộc dự án khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An, thuộc khu E - khu đô thị mới An Vân Dương, phường An Cựu và Thanh Thủy. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3).

Diện tích dự án hơn 1.66ha, gồm 3 tòa nhà cao 9 tầng, 600 căn hộ. Giá bán dự kiến 20 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 4/5.

Trước đó, vào đầu tháng 3, Công ty CP Đầu tư Phú Mỹ Thượng thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tại tòa G1 và G5 (khu đất XH1, khu C - Khu đô thị An Vân Dương, phường Mỹ Thượng). Thời hạn nhận hồ sơ G1 đến 2/4, G5 đến 3/5.

Cả 2 tòa đều cao 9 tầng, mỗi tòa 128 căn. Trong đợt này, G1 mở bán 96 căn, dự kiến bàn giao tháng 10/2026; G5 mở bán toàn bộ 128 căn, bàn giao tháng 3/2027. Giá bán bình quân khoảng 13,7 triệu đồng/m² (đã gồm thuế, chưa bao gồm phí bảo trì).

Tại Gia Lai, 4 dự án NOXH cũng được Sở Xây dựng tỉnh này công bố thông tin vào tháng 3 vừa qua.

Cụ thể, Sở Xây dựng Gia Lai thông báo mở bán 120 căn NOXH thuộc Khu thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định CT2 (đợt 7), nhận hồ sơ đến 28/3. Dự án tại khu CC09, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc; gồm 4 tòa 15 tầng, 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH dự kiến hơn 12.8 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Ngày 11/3, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước nhận hồ sơ đăng ký mua 399 căn NOXH tại block A, NOXH Long Vân đến 16/5. Dự án có diện tích hơn 2ha, 2 khối NOXH 20 tầng, 798 căn hộ và 48 căn nhà liên kế thương mại cao 3 tầng. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.

Đầu tháng 3 trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc (đợt 17) do Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa tháp cao từ 9-12 tầng, mở bán 282 căn hộ chung cư, giá tạm tính gần 12 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Dự án NOXH khu C Khu đô thị Đại Phú Gia mở bán đợt 3 với 100 căn, giá hơn 16.1 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án tại phường Quy Nhơn Đông, gồm 1 tòa cao 12 tầng, cung cấp 342 căn hộ và 17 căn nhà ở thương mại liền kề, Công ty TNHH Phú Hiệp làm chủ đầu tư.

Bên cạnh các địa phương nêu trên, trong tháng 3/2026, Sở Xây dựng tại nhiều địa phương khác như Thanh Hóa, Lào Cai, Vĩnh Long, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Quảng Trị, Tây Ninh…cũng thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ NOXH trên địa bàn.