Hợp đồng đặt cọc công chứng – Lợi bất cập hại nếu không rõ luật
Chuyển động thị trườngTrong thị trường bất động sản hiện nay, việc đặt cọc để giữ chỗ, cam kết mua bán là một bước đi phổ biến. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua hoặc người bán gặp rắc rối vì chủ quan trong quá trình ký kết hợp đồng đặt cọc công chứng. Để tránh "tiền mất, tật mang", người dân cần nắm rõ bản chất pháp lý, các bẫy thường gặp, cũng như những lưu ý quan trọng xoay quanh hợp đồng này.
Trót ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, khách hàng ôm rủi ro tiền mất tật mang
Pháp lý bất động sảnHiện tượng chủ đầu tư “lách luật” tổ chức giới thiệu sản phẩm rầm rộ theo hình thức ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng đặt chỗ, hợp đồng góp vốn, phiếu đăng ký giữ chỗ… tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Rủi ro tiềm ẩn với hợp đồng “đặt cọc giữ chỗ”
Nhận định thị trườngLuật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, hợp đồng mua bán chỉ được ký kết khi dự án đã xây xong móng, nhưng nhiều đơn vị để có vốn triển khai dự án đã “lách luật” bằng chiêu bài "đặt cọc giữ chỗ", "phiếu đăng ký giữ chỗ"… Rủi ro trong những trường hợp này, đương nhiên thuộc về khách hàng.
