IKI Village: Kiến tạo giá trị từ sự thấu cảm gia đình đa thế hệ

Khi nhiều gia đình Việt vẫn mong muốn các thế hệ được sống gần nhau nhưng mỗi thành viên ngày càng cần một khoảng riêng cho nhịp sống của mình, bài toán của không gian sống không còn đơn thuần là thêm phòng hay thêm tiện ích. Từ sự thấu cảm với những nhu cầu khác biệt ấy, An Khải Hưng phát triển IKI Village như một cách hiện thực hóa quan điểm: Bắt đầu từ đời sống con người để kiến tạo những không gian vừa đủ riêng tư, vừa giữ được sự gắn kết và chăm dưỡng sức khỏe cho nhiều thế hệ trong gia đình.

Chia sẻ với Series GIÁ TRỊ DẪN DẮT, ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng, lý giải những quan sát về đời sống gia đình đứng sau quá trình phát triển IKI Village, cũng như quan điểm và những giá trị doanh nghiệp muốn theo đuổi trong quá trình phát triển bất động sản.

- Thưa ông, vì sao An Khải Hưng phát triển IKI Village theo hướng không gian sống dành cho gia đình đa thế hệ, vừa đảm bảo sự riêng tư vừa đảm bảo sự kết nối giữa các thành viên?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Xuất phát điểm của IKI Village không phải là một bài toán sản phẩm, mà là một quan sát về đời sống. Trong nhiều năm, chúng tôi nhận thấy một nghịch lý ở các đô thị lớn. Đó là các gia đình Việt vẫn mang trong mình mong muốn "tam đại đồng đường", nơi ông bà, cha mẹ, con cháu quây quần dưới một mái nhà, nhưng cấu trúc căn hộ hiện đại lại gần như không được thiết kế cho điều đó. Kết quả là hoặc các thế hệ sống xa nhau, hoặc sống chung trong sự va chạm âm thầm về nhịp sinh hoạt, thói quen và nhu cầu riêng tư.

Chúng tôi tin rằng ngôi nhà có thể thay đổi cách một gia đình sống với nhau. Nếu không gian được thiết kế đúng, sự riêng tư và sự gắn kết không còn là hai điều phải đánh đổi. Đó là lý do IKI Village được phát triển trên triết lý "An Trú - Thịnh Vượng": Khi mỗi thành viên được an trú trọn vẹn trong không gian của mình, sự gắn kết gia đình sẽ diễn ra một cách tự nhiên, không gượng ép và đó chính là nền tảng của thịnh vượng bền lâu.

- IKI Village hướng đến những nhóm khách hàng nào và đâu là những nhu cầu, kỳ vọng quan trọng nhất của các thế hệ trong gia đình?

Ông Nguyễn Thành Đạt: IKI Village hướng đến các gia đình hai đến ba thế hệ mong muốn sống gần nhau - những người đã đi qua chặng đường dài của sự nghiệp và giờ đây trân trọng hai giá trị quan trọng nhất của đời người: Sức khỏe và tình thân. Họ không tìm kiếm sự phô trương, mà tìm một nơi đủ tĩnh để sống chậm lại và đủ ấm để các thế hệ ở bên nhau.

Mỗi thế hệ trong gia đình có những kỳ vọng rất khác nhau.

Ông bà cần sự tĩnh tại, gần thiên nhiên, được chăm sóc sức khỏe chủ động và quan trọng nhất là cảm giác mình vẫn hữu ích, vẫn hiện diện trong đời sống của con cháu.

Cha mẹ cần sự cân bằng giữa công việc và gia đình, cần không gian riêng để tái tạo năng lượng nhưng không muốn đánh mất sự kết nối với cha mẹ già và con nhỏ.

Con trẻ cần một môi trường an toàn để khám phá, được lớn lên cùng cây cỏ, ánh nắng và ký ức về những bữa cơm có đủ ông bà.

Điểm chung của cả ba thế hệ chỉ có một: Được ở gần nhau mà không ai phải từ bỏ nhịp sống riêng của mình. Toàn bộ thiết kế của IKI Village được xây dựng để trả lời đúng kỳ vọng đó.

- Từ những nhu cầu khác nhau của các thế hệ, An Khải Hưng đã đưa ra những định hướng và giải pháp như thế nào tại IKI Village?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Chúng tôi gọi đó là triết lý "sống chung nhưng ở riêng", và nó được hiện thực hóa bằng những giải pháp thiết kế rất cụ thể.

100% căn hộ có sân vườn riêng trên cao, không phải ban công, mà là một mảnh vườn thực thụ nằm giữa lòng căn hộ, đóng vai trò "khoảng lặng xanh" phân chia và đồng thời kết nối hai không gian sống.

Căn hộ Sky Garden với hai gian bếp riêng biệt: Mỗi thế hệ có khu sinh hoạt độc lập với bếp, phòng khách, phòng ngủ riêng, không va chạm trong thói quen thường nhật. Khi đóng cửa, mỗi người có sự riêng tư trọn vẹn; khi mở cửa, cả nhà gặp nhau nơi khu vườn, chỉ cần "bước qua một xíu" là chạm vào hơi ấm gia đình.

Trên quỹ đất 5,1ha vốn có thể phát triển trên 1.000 căn hộ, chúng tôi chỉ đưa ra 424 không gian sống, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan, công viên ven sông và sự riêng tư của cư dân.

Sự riêng tư được bảo chứng bằng những con số cụ thể. Tỷ lệ chỗ đậu ô tô 1:1, tỷ lệ thang máy 1:1 trên mỗi căn hộ, thang hàng và thang rác tách biệt hoàn toàn với thang cư dân; hơn 90% căn hộ mở tầm nhìn hướng sông.

Ánh sáng và thiên nhiên được thiết kế có chủ đích theo tinh thần kiến trúc trường thọ (longevity architecture): Nắng xuyên qua tán lá vào từng căn hộ, hệ thực vật ba tầng, cảnh quan ven sông do Belt Collins thiết kế theo nhịp sống của một ngày. Và điều chúng tôi cam kết là khu vườn trong mỗi căn được bàn giao hoàn thiện đúng theo thiết kế chuẩn của Belt Collins - không phải bàn giao thô để cư dân tự hoàn thiện.

- Theo ông, quyết định nào thể hiện rõ nhất tâm huyết của An Khải Hưng dành cho dự án?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Có lẽ là quyết định về con số 424. Trên quỹ đất hơn 5ha tại vị trí mặt tiền Vành đai 3, bài toán tài chính thông thường sẽ dẫn đến một dự án trên 1.000 căn. Chúng tôi đã chọn con đường khó hơn: Giữ lại phần lớn đất cho cây xanh, công viên ven sông và khoảng thở của cư dân. Đó không phải là một quyết định dễ dàng về mặt kinh doanh, nhưng là quyết định đúng với triết lý mà chúng tôi theo đuổi.

Chi tiết thứ hai là khu vườn trong nhà. Đưa một mảnh vườn thực thụ 24 - 30m² lên cao tầng với đầy đủ yêu cầu về thoát nước, chịu lực, ánh sáng cho cây tốn kém và phức tạp hơn rất nhiều so với một ban công thông thường. Nhiều lời khuyên đã đề nghị chúng tôi đơn giản hóa, nhưng nếu bỏ khu vườn ấy đi, IKI Village sẽ không còn là IKI Village.

Vì thế ngay từ những mét cọc đầu tiên, chúng tôi đã chọn hợp tác cùng Bachy Soletanche - đơn vị nền móng hàng đầu thế giới như một cam kết rằng những gì chúng tôi hứa trong bản vẽ sẽ được giữ trọn vẹn trong công trình.

- An Khải Hưng đã đưa định hướng chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần vào không gian sống và trải nghiệm hằng ngày của cư dân như thế nào?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Với chúng tôi, wellness không phải là một tiện ích được thêm vào sau cùng, mà là điểm khởi đầu của thiết kế. Sức khỏe của cư dân IKI Village được chăm dưỡng qua ba lớp.

Lớp thứ nhất là không gian. Hai mặt tiếp giáp sông Tắc giúp luồng gió lưu thông, mặt nước và hệ cây xanh điều hòa nhiệt độ, tạo nên vi khí hậu trong lành ngay giữa đô thị. Cùng với mật độ thấp, sân vườn riêng và ánh sáng tự nhiên trong từng căn hộ, những yếu tố nền tảng nhất của một đời sống khỏe mạnh được đưa vào từng mét vuông thay vì chỉ nằm ở khu tiện ích chung.

Lớp thứ hai là nếp sống. Hệ tiện ích được tổ chức như một resort thu nhỏ với 28 khu chức năng xoay quanh chăm sóc thể chất, cân bằng tinh thần, kết nối gia đình và cộng đồng nhưng thay vì hoạt động độc lập, chúng tạo thành một chuỗi trải nghiệm liên tục theo nhịp của một ngày: buổi sáng đi bộ ven sông, chén trà sớm cùng ông bà nơi sân vườn, chiều muộn bên bờ nước, đêm về tĩnh tại. Sức khỏe tinh thần bắt đầu từ những nghi thức giản dị được không gian "nhắc nhở" mỗi ngày.

Lớp thứ ba là sự an tâm. Chúng tôi hợp tác cùng các đối tác chuyên môn về sức khỏe để cư dân được chăm sóc chủ động, trong đó có chương trình thăm khám sức khỏe định kỳ dành cho cư dân do An Khải Hưng đồng hành chi phí.

Chúng tôi không hứa hẹn những điều vượt quá vai trò của một nhà phát triển bất động sản - điều chúng tôi cam kết là kiến tạo môi trường và điều kiện để cư dân an tâm sống khỏe mỗi ngày.

- Ông nhìn nhận như thế nào về xu hướng sống đa thế hệ và nhu cầu chăm sóc sức khỏe trong tương lai, và đâu là cơ hội của IKI Village ?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Chúng tôi nhìn thấy hai dòng chảy lớn đang hội tụ.

Thứ nhất, Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số, và nhu cầu các thế hệ sống gần nhau để chăm sóc lẫn nhau sẽ ngày càng trở thành nhu cầu thiết yếu chứ không chỉ là lựa chọn văn hóa.

Thứ hai, wellness living đã trở thành xu hướng toàn cầu; bất động sản chăm sóc sức khỏe được dự báo vượt ngưỡng nghìn tỷ USD trong những năm tới, và người mua nhà cao cấp ngày càng xem sức khỏe và sự riêng tư như "đơn vị tiền tệ" mới của chất lượng sống.

Cơ hội của IKI Village nằm ở chỗ chúng tôi không chạy theo xu hướng, mà thiết kế từ gốc rễ cho chính hai nhu cầu này từ cấu trúc căn hộ đa thế hệ đến hệ sinh thái chăm dưỡng thân tâm tại một vị thế "tam cận" hiếm có: cận giang, cận thị, cận lộ.

Từ dự án, cư dân chỉ cách nút giao Gò Công khoảng 500m, khoảng 5 phút đến Khu công nghệ cao và khoảng 30 phút đến trung tâm hành chính mới của thành phố hay sân bay quốc tế Long Thành khi hạ tầng hoàn thiện. Liền kề là quy hoạch mở rộng Khu công nghệ cao gần 195ha và Khu giáo dục - đào tạo đại học Long Phước gần 173ha, nơi cộng đồng chuyên gia, giảng viên và lao động chất lượng cao đang dần hình thành.

Khi xu hướng trở thành chuẩn mực, những dự án được sinh ra cho chuẩn mực đó sẽ giữ được giá trị lâu dài nhất.

- Từ IKI Village, theo ông, những giá trị cốt lõi mà An Khải Hưng muốn theo đuổi trong quá trình phát triển bất động sản?

Ông Nguyễn Thành Đạt: Chúng tôi theo đuổi 3 nguyên tắc.

Thứ nhất, vì con người. Mọi quyết định thiết kế đều bắt đầu từ câu hỏi "điều này giúp cư dân sống tốt hơn như thế nào", chứ không phải "điều này giúp bán hàng nhanh hơn ra sao".

Thứ hai, phát triển chọn lọc. Chúng tôi tin giá trị bền vững đến từ việc làm ít nhưng làm thật kỹ  như cách IKI Village chỉ có 424 không gian sống trên hơn 5ha đất.

Thứ ba, giá trị truyền đời. Chúng tôi không kiến tạo những sản phẩm để mua đi bán lại, mà những mái ấm đủ tốt để một gia đình muốn gắn bó và trao lại cho thế hệ sau.

Việc An Khải Hưng đồng hành cùng Living Heritage Foundation gìn giữ và lan tỏa những giá trị sống minh triết của người Việt cũng nằm trong tinh thần đó: một dự án bất động sản chỉ thực sự thịnh vượng khi nó tạo ra giá trị vượt ra ngoài ranh giới của chính nó./.

- Xin cảm ơn ông!