Thị trường Tài chính bất động sản Ngân hàng

Ít kỳ vọng giảm thêm lãi vay

Theo Lê Mỹ/Diễn đàn doanh nghiệp

Thứ Tư, 18/10/2023 - 10:30

Bên cạnh các gói vay ưu đãi của Nhà nước, các NHTM cũng đã và đang đồng loạt tung nhiều chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi “siêu rẻ”.

Có thể bạn quan tâm

Lãi suất thấp và kéo dài, dòng tiền sẽ đổ về đâu? FED để ngỏ khả năng tăng lãi suất thêm một lần nữa Hỗ trợ lãi suất 2% thất bại: Điều kiện cho vay khó khăn là trở ngại lớn nhất

Song theo đại diện các ngân hàng và doanh nghiệp, từ mặt bằng như NHNN công bố đã giảm được lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới giảm hơn 1,0% so với cuối năm 2022, việc phấn đấu giảm tiếp lãi vay 1,5 - 2% như mục tiêu, còn phụ thuộc nhiều yếu tố.

Thứ nhất, đối với lãi vay ngoại tệ, các NHTM khó có giảm sâu dưới mức hiện hành (theo công bố từ 3-6% song thực tế thường phổ biến từ 5-6%) do lãi suất của Fed đã duy trì cao trên 5,25%. Mặt khác, được biết, lãi suất SOFR thay thế cho LIBOR mà các NHTM dùng để tham chiếu cộng thêm biên độ thường từ 2% khi cho vay ngoại tệ, phái sinh, hiện cũng đang ở mức cao. SOFR rate công bố lãi suất vào ngày 5/10/2023 là 5,32%, dựa trên 1,5 nghìn tỷ USD giao dịch repo trong đó 98% trong số đó sử dụng lãi suất từ 5,26% đến 5,42%.

Quý II/2023 với tỷ lệ D/E (là tỷ lệ giữa vốn của doanh nghiệp huy động từ các hoạt động cho vay so với khoản vốn của chủ sở hữu) giảm xuống mức thấp trong nhiều năm là 60,3%, so với 61,3% trong quý quý I/23. Nguồn: VNDirect

Thứ hai, theo ông Nguyễn Đình Tùng, TGĐ OCB, lãi suất ở nhiều lĩnh vực đã hạ xuống rất thấp và việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, giải ngân trong những tháng cuối năm hiện không phụ thuộc nhiều vào vấn đề lãi suất nữa.

“Cho dù là giá vốn rẻ tới đâu nhưng nhu cầu tín dụng không có thì cũng sẽ khó thúc đẩy giải ngân. Hiện đã có nhiều tín hiệu cho thấy khả năng hấp thụ tín dụng của nền kinh tế và doanh nghiệp đã tăng lên. Do đó, kỳ vọng tăng trưởng tín dụng sẽ tốt hơn chứ không phải là giảm tiếp lãi suất thương mại. Nếu có giảm lãi suất thương mại, tới đây, có khả năng lãi suất cho vay nhà ở sẽ có đợt giảm mới, nhưng không nhiều”, ông Tùng nói.

Lãi suất cho vay nhà ở theo ghi nhận được các NHTM triển khai ở mức thấp, thậm chí mốc “khó tin” 4,99%, nhưng chỉ ưu đãi rất ngắn trong 3 tháng. Mức lãi ổn định có tính ưu đãi ngang với NOXH hiện có lẽ thuộc về nhóm Big 4, đi đầu là Vietcombank với cho vay mua nhà ở cố định lãi suất trong 2 năm ở 8%. Tương tự là Agribank với ưu đãi đáng chú ý khi không phạt phí trả nợ trước hạn… Nhưng hầu hết các NHTM đều ghi nhận lãi suất thả nổi, sau ưu đãi ngắn hạn sẽ từ 12%.

NHNN mới đây cho biết từ đầu năm đến nay đã sử dụng 11 giải pháp để hạ lãi suất và tăng trưởng tín dụng, hỗ trợ thị trường. Tăng trưởng tín dụng tăng vào giai đoạn cuối năm, có thể hưởng yếu tố thúc đẩy từ các chính sách này, cùng với tăng theo thường lệ./.