Theo Tổng cục Du lịch, trong 6 tháng đầu năm 2017, tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 6,2 triệu lượt khách, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, khách du lịch nội địa 6 tháng đầu năm cũng lên đến 40,7 triệu lượt. Những thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang có lượng khách quốc tế tăng từ 70 - 80% so với cùng kỳ 2016.
Trong báo cáo thị trường quý II/2017, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho rằng, thị trường BĐS du lịch – nghỉ dưỡng đang tiếp tục phát triển mạnh. Các dự án BĐS nghỉ dưỡng ngày càng thu hút đông đảo các doanh nghiệp BĐS tham gia đầu tư, kể cả những tên tuổi lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, CEO...
Tại Nha Trang, có hơn 40 dự án BĐS nghỉ dưỡng (Movenpick, Vogue, VOT, Hưng Thịnh, Panorama…) đã và đang cung ứng ra thị trường khoảng gần 10.000 sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng được đánh giá cao về chất lượng sử dụng và khả năng sinh lời cao.
Quý II, thị trường Nha Trang đã có sự thu hút đầu tư rất mạnh, tạo ra lượng giao dịch sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tăng gấp đôi so với quý I/2017, với 1.589 sản phẩm giao dịch.
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng ngày càng thu hút đông đảo các doanh nghiệp BĐS tham gia đầu tư, nhất là những tên tuổi lớn.
Tại Đà Nẵng, thông tin từ Sở Du lịch tỉnh này cho biết, đến nay, thành phố có 83 dự án du lịch, dịch vụ đã và đang triển khai đầu tư với tổng vốn hơn 7,3 tỷ USD, trong đó 20 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 1,28 tỷ USD và 63 dự án trong nước với tổng vốn 6,02 tỷ USD. Đây là những dự án đã cung cấp ra thị trường Đà Nẵng một nguồn cung khổng lồ.
Trong khi đó, theo công ty nghiên cứu thị trường Savills tại Đà Nẵng, nguồn cung căn hộ, khách sạn nghỉ dưỡng condotel có khả năng sẽ tăng gấp 3 lần vào năm 2018.
Đặc biệt, với sự bùng nổ của hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng khủng như Cocobay, Hòa Bình Green, Sentosa, Ngọc Dương… bởi những chiến dịch quảng cáo bán hàng rầm rộ, cộng với những chính sách bán hàng tốt, đã tạo ra cho quý II 1339 sản phẩm được giao dịch.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm đã đưa vào vận hành 1.300 phòng tại Hồ Tràm Strip. Đến 2020, Hồ Tràm Strip dự kiến cung cấp khoảng 7.000 phòng khách sạn nghỉ dưỡng, cùng khu vui chơi có thưởng (casino) đẳng cấp quốc tế.
Tại Hà Nội, mặc dù thực tế thị trường nửa đầu năm qua không có thêm nguồn cung khách sạn mới. Tuy nhiên theo dự đoán, câu chuyện này sẽ có những diễn biến khác trong những tháng cuối năm 2017 khi các dự án khách sạn 4 - 5 sao quy mô lớn đi vào hoạt động gồm: Mercure Hanoi (quận Hoàn Kiếm) với 380 phòng, Novotel Suites Hanoi (quận Cầu Giấy) với 300 phòng và Intercontinental Landmark 72 (quận Cầu Giấy) với 359 phòng. Đặc biệt, đến năm 2020, Hilton Hanoi Westlake sẽ cung cấp gần 300 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, trong khi Khách sạn DoubleTree by Hilton Hanoi Westlake sẽ có 320 phòng khách sạn.
Hiện nay nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng đến từ các khách hàng trong và ngoài nước đang tăng nhanh.
Lý giải về nguyên nhân tạo nên “sức hút” cho thị trường nghỉ dưỡng, ông Frank Sorgiovanni, Giám đốc nghiên cứu thị trường khách sạn của Tập đoàn John Lang LaSale (JLL) cho rằng, việc thí điểm cho phép người Việt chơi casino tại Việt Nam sẽ tạo cú hích thúc đẩy tăng trưởng ngành công nghiệp lưu trú tại đây.
“Chính phủ đã cho phép người Việt chơi casino ở Vân Đồn và Phú Quốc, trong khuôn khổ thí điểm 3 năm. Casino thứ ba được kỳ vọng sẽ có mặt trong danh sách nằm ở Hồ Tràm. Thông tin này đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của các ông lớn quốc tế như Las Vegas Sands, cùng những tập đoàn trong nước như Sun Group đã được phê duyệt để phát triển ở Vân Đồn. Nhiều khách sạn khác trên cả nước đang thiết lập nhiều máy đánh bạc điện tử để tăng doanh thu”, báo cáo của JLL cho biết.
Có thể nói, chính quyền đã hỗ trợ rất lớn cho quá trình phát triển này, khi hiện nay đã có 9 sân bay quốc tế trên cả nước so với 5 sân bay quốc tế vào năm 2010. Các sân bay này hiện vẫn đang được tiếp tục được nâng cấp, mở thêm các nhà ga cũng như mở rộng đường băng.
Thêm vào đó, chính sách visa dành cho khách du lịch cũng cải thiện đáng kể, khi quy trình ngày càng dễ dàng hơn và mức phí thấp hơn so với trước đó mà Phú Quốc là ví dụ thành công điển hình cho sự hỗ trợ này khi chính sách miễn thị thực cho du khách nước ngoài được áp dụng đã giúp lượt khách quốc tế tăng vọt 25% vào 2014 so với 2013. Hiện tại, Phú Quốc cũng là địa điểm duy nhất tại Việt Nam được áp dụng chính sách này.
Theo ông Erik Billgren, Giám đốc Savills Đà Nẵng, hiện nay nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng đến từ các khách hàng trong và ngoài nước đang tăng nhanh, do đó, phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong vài năm tới./.
