Khải Hoàn Land tiếp tục 'lấp liếm' sau khi bị phát hiện giả mạo thông tin 2 dự án tỷ đô

"Lấp liếm" thông tin về chủ đầu tư siêu dự án hơn 5 tỷ USD

Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn (Khải Hoàn Land) có công văn số 41/2024/CBTT-KHL gửi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Nhà nước, cổ đông về việc công bố thông tin dự án Khu đô thị Gò Găng và dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới.

Theo Khải Hoàn Land, dự án Khu đô thị Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu) tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016. Trong suốt hơn 8 năm qua, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu luôn nỗ lực hoàn thiện thủ tục pháp lý, cùng việc điều chỉnh các chỉ tiêu, bổ sung các hồ sơ để dự án khi triển khai đạt được hiệu quả cao nhất.

"Đồng hành cùng Tập đoàn Khải Hoàn Vũng Tàu từ những ngày đầu, Khải Hoàn Land đánh giá rất cao về sự quyết tâm và nghiêm túc của Công ty trong quá trình thực hiện dự án. Ngoài vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển tại khu vực của dự án, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu cũng chăm chút từng loại hình sản phẩm, quy hoạch các phân khu chức năng phù hợp với định hướng phát triên quy hoạch của toàn tỉnh, các công trình công cộng, tiện ích đặc biệt... tại dự án.

Điều này tạo niềm tin vững chắc cho Khải Hoàn Land về việc dự án sẽ phát triển thành công trong tương lai. Do vậy, từ năm 2019, Khải Hoàn Land đã hợp tác, cho Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu vay để có nguồn kinh phí thực hiện dự án, đồng thời Khải Hoàn Land sẽ nhận được quyền mua sỉ (nếu có), tham gia phát triển 2 phân khu khi dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận của hai bên", Khải Hoàn Land.

Theo tìm hiểu của Reatimes, cuối năm 2023, UBND TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kêu gọi đầu tư 10 khu vực, trong đó có 4 dự án khu đô thị lớn. Trong 4 dự án khu đô thị lớn này, Khu đô thị Gò Găng có quy mô 1.389 ha, trong đó đất xây dựng phát triển đô thị khoảng 950,33ha. Đến nay, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chưa công bố chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Gò Găng.

Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019, năm 2020, năm 2021, năm 2022, năm 2023 và báo cáo quý 2/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land) đều thể hiện Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Gò Găng.

Gần nhất, báo cáo tài chính quý 2/2024 của Khải Hoàn Land cho thấy, tính đến ngày 30/6/2024, doanh nghiệp này đang có khoản thu về cho vay với Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu (Công ty con của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn). Khoản thu này theo hợp đồng vay vốn trung và dài hạn với mục đích tài trợ vốn cho dự án Khu đô thị mới Gò Găng, thành phố Vũng Tàu.

Theo đó, số tiền vay vốn 490 tỷ đồng có thời gian vay là 12 tháng và đã được gia hạn theo thỏa thuận đến ngày 31/12/2026, lãi suất vay là 6%/năm, khoản cho vay này không có tài sản đảm bảo. Lợi ích của Khải Hoàn Land từ việc cho vay này là sau khi Khải Hoàn Vũng Tàu Group hoàn tất các điều kiện pháp lý tiên quyết của dự án bao gồm: văn bản chấp thuận đầu tư/giấy chứng nhận đầu tư; phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khải Hoàn Land sẽ được quyền quyết định tham gia hợp tác đầu tư phát triển 2 tiểu khu của dự án với diện tích khoảng 170 ha. Quy mô dự án là 1.509ha, với vốn đầu tư là dự kiến là 317.199 tỷ đồng, được triển khai thành 5 giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2034.

"Hiện nay, Tập đoàn đang phối hợp cùng các đơn vị có liên quan triển khai trình UBND tỉnh hoàn thiện phê duyệt phân khu tỷ lệ 1/2000 đảo Gò Găng, bên cạnh đó Tập đoàn đang thống kê triển khai các loại đất từng khu vực dự án. Trong thời gian tới, Tập đoàn tiếp tục triển khai mọi công tác liên quan đến pháp lý đất để nhanh chóng tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chuẩn bị song song hồ sơ pháp lý cho hoàn thiện việc cập nhật chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở và các thủ tục pháp lý đầu tư khác", Khải Hoàn Land nêu rõ.

Nghiên cứu lập quy hoạch nhưng mạo nhận là chủ đầu tư, chính quyền Vĩnh Long chính thức lên tiếng

Tại dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long, theo Khải Hoàn Land, dự án này do Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land thực hiện thủ tục pháp lý. Với định hướng là khu đô thị hiện đại, kết hợp với tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho Khải Minh Land nghiên cứu lập quy hoạch.

Đồng thời, dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch. Đến nay, Khải Minh Land vẫn đang nỗ lực phối hợp với các sở ban ngành tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý khác trong thời gian sớm nhất.

"Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, Khải Hoàn Land đánh giá dự án Tân Quới với quy mô khoảng 330 ha, gần 10.000 sản phẩm đa dạng loại hình từ căn hộ, shophouse, biệt thự... với các khu tiện ích như công viên chuyên đề, bệnh viện quốc tế, trường liên cấp quốc tế, sân goft... sẽ mang lại diện mạo mới cho Đồng bằng sông Cửu Long, thu hút số lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước, trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản miền Tây Nam Bộ, mang lại hiệu quả kinh tế lớn. Do vậy, Khải Hoàn Land hợp tác cùng Khải Minh Land trong giai đoạn này để nhận được quyền ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của dự án, mua sỉ sản phẩm tại dự án (nếu có) khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn theo quy định", Khải Hoàn Land khẳng định.

Tuy nhiên, tại văn bản số 2184/SXD-QHKT gửi Sở Thông tin - Truyền thông, về việc cung cấp thông tin cho Reatimes liên quan đến Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long khẳng định, dự án này thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ (theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 31 Luật Đầu tư được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 3 Luật số 03/2022/QH15) và phải tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

"Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa nhận được thông tin đơn vị, tổ chức đề xuất hồ sơ gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, nên chưa có cơ sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, vì vậy chưa phát sinh khó khăn, vướng mắc trong quy trình thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án", Sở Xây dựng Vĩnh Long thông tin cho Reatimes.

Trong khi đó, báo cáo tài chính quý 1, quý 2/2024 và báo cáo thường niên 2023 của Khải Hoàn Landthể hiện Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land là chủ đầu tư dự án này.

Trước đó, ngày 29/8/2024, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước có công văn số 5521/UBCK-GSĐC gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land đề nghị công bố thông tin làm rõ về thông tin dự án Khu đô thị Gò Găng và Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới.

Theo Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, trên cơ sở báo cáo của Khải Hoàn Land tại công văn số 54/2024/CV-KHL ngày 29/7/2024 về thông tin dự án Khu đô thị Gò Găng; dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, cơ quan này đề nghị Công ty công bố thông tin để làm rõ về chủ đầu tư dự án và thông tin liên quan đến các dự án trên để nhà đầu tư được biết.