Thích
UBND TP. HCM mới ban hành văn bản chỉ đạo về quy hoạch liên quan đến dự án chợ Gà, chợ Gạo, phường Bến Thành và dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh (tứ giác Mả Lạng), phường Cầu Ông Lãnh.
Theo đó, UBND thành phố chấp thuận các nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; giao Sở Xây dựng báo cáo về ranh giới thực hiện dự án chợ Gà, chợ Gạo và dự án tứ giác Mả Lạng, trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận.
Sau khi được UBND thành phố chấp thuận về ranh giới, giao UBND phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh khẩn trương tổ chức đo đạc, xác định chính xác diện tích thực hiện dự án, đồng thời chuẩn bị cho công tác thu hồi đất; phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm duyệt các bản vẽ.
Khu đất tứ giác Mả Lạng. Nguồn ảnh: VnExpress
UBND thành phố chấp thuận việc áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch trong khu vực TOD theo Điều 5 Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 28/8/2025 của HĐND Thành phố đối với 2 dự án nêu trên nhằm thu hút nhà đầu tư tham gia.
Giao UBND phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh rà soát việc đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đồng thời, TP. HCM chấp thuận chủ trương giao Công ty Khang Điền (đơn vị ngoài công lập) tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn đối với 2 dự án chợ Gà, chợ Gạo và tứ giác Mả Lạng trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu theo quy định.
Việc giao tổ chức lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc chấp thuận nội dung quy hoạch. Việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch được thực hiện đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Công ty Khang Điền có trách nhiệm chủ động phối hợp với các sở, ngành, UBND các phường và các đơn vị liên quan trong quá trình rà soát, lập quy hoạch; bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định liên quan.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương phối hợp trong quá trình rà soát và có ý kiến theo chức năng, thẩm quyền khi UBND phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh cần hỗ trợ.
Trước đó, UBND TP. HCM đã chấp thuận giao CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền nghiên cứu, lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đây là 2 dự án thuộc diện chỉnh trang đô thị do không bảo đảm điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy và diện tích tối thiểu về nhà ở. Từ năm 2000, TP. HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng. Tuy nhiên, dự án bị “treo” trong thời gian dài và không thể triển khai, đến năm 2023 thành phố quyết định thu hồi.
Dự án được đề xuất triển khai theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước. Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 4,01ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Trong đó, khu Mả Lạng nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh, có phạm vi nghiên cứu giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh.
Khu vực này hiện có 1.070 trường hợp nhà, đất thuộc diện chỉnh trang, trong đó 943 trường hợp bị ảnh hưởng trực tiếp. Dự án dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 3,61ha với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Còn khu chợ Gà - Gạo thuộc phường Bến Thành có diện tích khoảng 4.007m2, nằm trong phạm vi các tuyến Nguyễn Thái Học - Võ Văn Kiệt - Yersin. Theo thống kê, khu vực này có khoảng 238 hộ dân bị ảnh hưởng cùng hơn 220 sạp chợ. Dự án dự kiến đầu tư chung cư nhà ở xã hội kết hợp tái định cư tại chỗ với tổng vốn khoảng 1.100 tỷ đồng.
