Theo Savills, dưới sự tác động của đại dịch đã mang đến nhiều sự thay đổi trong nhu cầu của khách thuê văn phòng. Từ đó, mô hình làm việc kết hợp sẽ dần dẫn dắt xu hướng trong tương lai.

Trong thế giới hậu Covid, lĩnh vực kinh doanh văn phòng chia sẻ sẽ phải trải qua nhiều thách thức nhưng cũng đứng trước nhiều cơ hội...

Nguồn cung tiếp tục khan hiếm sẽ khiến giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội tiếp tục tăng trong thời gian tới. Đặc biệt, xu hướng di chuyển từ khu vực trung tâm cũ (quận Hoàn Kiếm) đến các quận nội thành và phía Tây.

Dịch vụ “Co-working space” trở thành một xu hướng mới bởi tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt, phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống.

Co-working (không gian làm việc chung) đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt tại Việt Nam.

Manh nha cách đây gần 7 năm nhưng co-working space (mô hình làm việc linh hoạt hay còn gọi là không gian làm việc chung) chỉ gây tiếng vang tại thị trường bất động sản (bất động sản) Việt Nam vào năm 2015 với sự ra mắt chuỗi co–working space Dreamplex và Toong.

Mô hình Coworking Space đã không còn xa lạ với giới trẻ Hà Nội. Tuy nhiên, hầu hết các không gian làm việc chung mới chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng văn phòng và không gian cho doanh nghiệp cũng như cá nhân đơn thuần.

Không gian làm việc chung đang phải đối mặt với trở ngại trong việc giữ chân người thuê. Một số khách thuê ngắn hạn có xu hướng chuyển sang các không gian mới hơn trong khi các khách thuê lớn đang nâng thời gian thuê từ ngắn hạn lên trung và dài hạn.

Tại Hà Nội, một số không gian làm việc chung gần đây chọn địa điểm tại quận Cầu Giấy, là một khu vực tập trung văn phòng và thương mại mới nổi. Trong khi đó, không gian làm việc chung tại TP.HCM có xu hướng rải rác khắp thành phố tại các quận ven trung tâm như quận 1, 2, 3, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.

Thị trường văn phòng khu vực ngoài trung tâm đang trở nên sôi động hơn, thay đổi quan niệm trước đây về vị trí đắc địa. Đặc biệt, văn phòng hỗn hợp và không gian làm việc chung (co-working) cũng ngày càng được ưa chuộng hơn, thách thức quan điểm các tòa nhà văn phòng lộng lẫy sẽ thu hút các nhà đầu tư trong thập kỷ tới.

Toong - chuỗi không gian làm việc chuyên nghiệp quy mô lớn nhất Việt Nam - vừa nhận được đầu tư của Indochina Capital. Song song đó, Indochina Capital cũng trở thành một trong những cổ đông chính của Toong.

Với những công việc linh hoạt, không bắt buộc ngồi văn phòng 24/24, nhiều người đã chọn thay đổi nơi làm việc bằng những quán cafe có view đẹp. Nhưng đôi khi, quán café khiến bạn khó chịu bởi không gian hơi ồn, mạng chập chờn, thiếu ổ điện. Tương tự, những người mới khởi nghiệp luôn có mong muốn chọn văn phòng vừa hoạt động hiệu quả vừa tiết tiết kiệm.

Hiện nay, đại bộ phận nhân viên văn phòng đều mong muốn có không gian làm việc trẻ trung, năng động, kích thích sáng tạo. Đối với những ngành nghề đặc thù không yêu cầu ngồi tại chỗ, họ luôn tìm tới các điểm không gian làm việc chung (Co-working) để vừa có thể làm việc, vừa có thể thư giãn hoặc gặp đối tác, giao lưu bạn bè.

“Không gian làm việc chung vẫn là một mô hình mới, chưa được kiểm chứng về tính bền vững. Việc các đơn vị kinh doanh và vận hành không gian làm việc chung có duy trì được tốc độ tăng trưởng như hiện nay hay không vẫn còn là một câu hỏi...”.