Thích
UBND TP. HCM mới ban hành quyết định về quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, thuộc phường Bình Quới.
Theo quyết định, khu vực điều chỉnh quy hoạch nằm trên địa bàn phường Bình Quới. Phạm vi nghiên cứu có phía Đông, Tây Bắc và Bắc giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp khu vực thuộc phường Bình Quới; phía Nam và Tây Nam giáp sông Sài Gòn.
Tổng diện tích khu vực hơn 549ha. Trong đó, phần đất thuộc ranh giới nghiên cứu gần 424ha, được tính theo mép bờ cao sông Sài Gòn và không bao gồm diện tích mặt nước. Diện tích mặt nước sông Sài Gòn trong phạm vi quy hoạch khoảng 126ha.
Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Nguồn ảnh: Tạp chí Kinh tế Môi trường
Theo định hướng được phê duyệt, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ phát triển theo mô hình trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước. Khu vực này được định hướng trở thành đô thị du lịch hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, gắn với không gian xanh và cảnh quan sinh thái ven sông.
Quy hoạch ưu tiên hình thành khu trung tâm cao tầng, giảm mật độ xây dựng, phát triển các khu đất hỗn hợp và bảo tồn các vùng sinh thái tự nhiên. Các chức năng được bố trí gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn hóa và du lịch.
UBND TP. HCM cho biết, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, các chỉ tiêu kiến trúc, cơ cấu chức năng cùng hệ thống hạ tầng sẽ tiếp tục được nghiên cứu, điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế và mối liên kết với các khu vực xung quanh. Việc triển khai vẫn phải bảo đảm tuân thủ định hướng không gian chung và các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt.
Lãnh đạo thành phố giao UBND phường Bình Quới, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu hiện trạng, việc tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và nội dung hồ sơ trình ban hành quy định quản lý. UBND phường Bình Quới có trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy định quản lý theo đúng quy định.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Nguồn ảnh: Báo Lao động
Trước đó, tháng 2 vừa qua, UBND TP. HCM đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới.
Theo quyết định, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án là liên danh gồm CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Dự án bao gồm các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề và bến du thuyền nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng bộ cảnh quan và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
Dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61ha; trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,90ha và 17,71ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thực hiện thu hồi đất.
Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí chiếm 20% tổng diện tích đất ở theo quy định pháp luật.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
