Khu Du lịch sinh thái 18.000 tỷ tại ngọn núi cao thứ 2 miền Nam đóng góp gần 3.000 tỷ đồng cho ngân sách tỉnh giàu nhất cả nước

Năm 2025, thu ngân sách từ đất đai của tỉnh Đồng Nai ghi nhận mức tăng trưởng đột biến, thiết lập kỷ lục cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Theo số liệu thống kê, riêng khoản thu tiền sử dụng đất đạt gần 17.000 tỷ đồng. Tính chung các nguồn thu liên quan đến nhà, đất – bao gồm tiền thuê đất, thuê mặt nước; tiền sử dụng đất; tiền thuê và bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước; thuế sử dụng đất nông nghiệp và phi nông nghiệp – tổng thu đạt gần 22.800 tỷ đồng. Con số này tương đương 406% dự toán năm và tăng hơn 4 lần so với năm 2024.

Động lực chính của mức tăng trưởng đột biến đến từ nguồn thu lớn tại một số dự án quy mô lớn trên địa bàn. Trong đó, đáng chú ý là hai dự án tại Long Thành đóng góp hơn 6.700 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất và tiền thuê đất. Bên cạnh đó, dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan mang về hơn 2.700 tỷ đồng, cùng với 682 tỷ đồng tiền thuê đất từ dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Biên Hòa.

Những khoản thu lớn này đã tạo lực đẩy mạnh mẽ, đưa nguồn thu ngân sách từ đất đai của Đồng Nai tăng vọt so với cùng kỳ.

Trong đó, dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan được xem là một trong những điểm nhấn đáng chú ý. Tháng 4/2025, tỉnh Đồng Nai tổ chức lễ khởi động dự án tại khu vực núi Chứa Chan - ngọn núi cao thứ 2 miền Nam hiện nay, chỉ sau núi Bà Đen ở Tây Ninh. Dự án có quy mô khoảng 107ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 18.000 tỷ đồng.

Theo đề xuất, dự án sẽ phát triển hàng loạt hạng mục như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn và các công trình dịch vụ – giải trí – lưu trú. Đồng thời, dự án cũng đầu tư hệ thống cáp treo và đường sắt leo núi phục vụ vận chuyển khách du lịch, kết hợp phát triển công viên, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm khai thác tối đa lợi thế cảnh quan và khí hậu đặc trưng của khu vực núi Chứa Chan.

Theo định hướng phát triển, đến năm 2030, khu du lịch này có thể đón khoảng 5 triệu lượt khách mỗi năm, trong đó khoảng 100.000 lượt khách lưu trú. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn thu ổn định cho ngân sách, thúc đẩy phát triển ngành du lịch – dịch vụ và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Liên quan đến việc triển khai dự án, tháng 10/2025, tỉnh Đồng Nai đã ban hành thông báo đấu giá quyền sử dụng khu đất gần 107ha với giá khởi điểm 2.678 tỷ đồng. Đến tháng 1/2026, tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá để thực hiện dự án, với Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan là đơn vị trúng đấu giá.