Đầu tháng 4/2025, thông tin từ UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, vừa qua Phó Chủ tịch UBND tỉnh Dương Tất Thắng chủ trì họp nghe báo cáo các nội dung về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội tại xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân của Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội.
Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội do ông Đặng Quốc Khánh khi đó là Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký chấp thuận chủ trương đầu tư. (Ảnh tư liệu - Phương Nam)
Theo đó, sau khi nghe ý kiến phát biểu của các đại biểu, giải trình của nhà đâu tư; Phó Chủ tịch UBND tỉnh Dương Tất Thắng có ý kiến như sau: Đề nghị Nhà đầu tư bổ sung, giải trình các nội dung liên quan (hiệu quả kinh tế, xã hội của dự án đối với địa phương; phân kỳ đầu tư; tổng vốn đầu tư điều chỉnh, thời gian thực hiện dự án; phương án kết nối giao thông khu vực...); gửi các sở, địa phương liên quan trước ngày 08/4/2025.
UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND huyện Nghi Xuân theo chức năng, nhiệm vụ có ý kiến bằng văn bản đối với các nội dung bổ sung, giải trình liên quan của Nhà đầu tư; gửi Sở Tài chính trước ngày 11/4/2025.
Đồng thời giao Sở Tài chính tổng hợp ý kiến của các đơn vị, địa phương; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan soát xét, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh các nội dung liên quan đến điều chỉnh dự án nêu trên, đảm bảo khả thi, hiệu quả và đúng quy định của pháp luật; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 16/4/2025.
Dự án đã từng được điều chỉnh
Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, tại khu vực Đồng Luồng, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh) được ông Đặng Quốc Khánh khi đó là Chủ tịch UBND tỉnh ký ban hành quyết định số 395/QĐ-UBND vào ngày 25/01/2017, về việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho phép Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh (nay đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội) làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô diện tích 99ha, toạ lạc tại khu vực Đồng Luồng, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân (giáp hành lang an toàn cửa Sông Lam, cảng cá Cửa Hội và giáp biển Đông) với tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.261 tỷ đồng (trong đó, nguồn vốn tự có của nhà đầu tư là 252 tỷ đồng (20%), và 1.009 tỷ đồng (80% ) huy động các nguồn hợp pháp khác.
Diện tích đất của dự án là 99ha sau đó điều chỉnh xuống còn 93ha. (Ảnh: V.T)
Mục tiêu ban đầu của dự án là Kinh doanh bất động sản; Khách sạn; Nhà hàng; Du lịch; Trung tâm thương mại; Thể dục thể thao và Khu vui chơi, giải trí khác phục vụ cho mọi lứa tuổi. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tiến độ được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ tháng 1/2017 đến hết Quý II/2018 sẽ hoàn tất công tác chuẩn bị đầu tư và thi công hoàn thành các công trình hạ tầng; Giai đoạn 2: Từ Quý III/2018 đến hết quý IV/2020 sẽ đầu tư đồng bộ, thi công hoàn thành và đưa vào tất cả các công trình của dự án vào hoạt động.
Dù vậy, chỉ gần 10 tháng sau (tức ngày 22/11/2017), ông Đặng Quốc Khánh tiếp tục ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Qua đó, điều chỉnh Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng 5-7 tầng (quy mô 560 phòng tiêu chuẩn 5 sao); Khu thể dục thể thao; Khu resort ven biển; Khu công viên nước giải trí; Khu du lịch sinh thái... đồng thời điều chỉnh diện tích thực hiện dự án từ 99ha xuống còn 93ha.
Ở lần điều chỉnh này, tiến độ cũng được thay đổi: Giai đoạn 1 từ tháng 1/2017 đến hết Quý I/2018 hoàn thành các thủ tục đầu tư dự án (bao gồm cả việc lập, thẩm định và phê duyệt) gồm: quy hoạch chi tiết; đánh giá tác động môi trường; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; chuyển đổi mục đích sử dụng rừng thay thế; bồi thường GPMB, tái định cư (nếu có); thuê đất, cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục theo quy định của pháp luật.
Giai đoạn 2 từ quý II/2018 đến hết quý IV/2020: đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (San lấp mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải; Hệ thống cáp điện và thông tin liên lạc ngầm; Hệ thống cây xanh cảnh quan toàn khu vực…).
Vùng đất triển khai dự án vẫn "đồng không mông quạnh". (Ảnh tư liệu/Phương Nam)
Điều đáng chú ý, UBND tỉnh Hà Tĩnh từng nhấn mạnh sẽ xem xét chấm dứt hiệu lực Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không bồi thường, hoàn trả các chi phí liên quan đến các công việc đã thực hiện đối với dự án, nếu đến hết quý I/2018 mà không hoàn thành các hồ sơ thủ tục theo quy định để xây dựng các hạng mục công trình dự án...
Mặc dù vậy, đã nhiều năm trôi qua, chủ đầu tư vẫn chưa thể triển khai thực hiện xây dựng dự án theo quy định vì nhiều nguyên nhân. Trong quá trình này, chủ đầu tư đã nhiều lần kiến nghị, xin điều chỉnh, hay thậm chí chấp nhận "bị" chấm dứt, thu hồi chủ trương dự án nếu được tỉnh Hà Tĩnh hỗ trợ hoàn trả lại chi phí hợp lý đã bỏ ra để thực hiện dự án.
Đến cuối tháng 10/2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành công văn giao Thanh tra tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, UBND huyện Nghi Xuân cùng các đơn vị liên quan soát xét, thành lập đoàn thanh tra liên ngành để kiểm tra, rà soát tổng thể toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội có tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh, thành lập vào tháng 12/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở tại xóm Thái Phong, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
Đầu tư Xuân Hội có ngành nghề kinh doanh chính là Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác. Hiện nay, ông Nguyễn Xuân Đức (SN 1976, trú xóm Mẫu Đơn, xã Hưng Lộc, TP Vinh, tỉnh Nghệ An) là người đại diên kiêm Giám đốc công ty.
