Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, thực trạng “biệt thự bỏ hoang, đất vàng bỏ phí” đang tồn tại nhiều năm qua. Trong khi đó, nhiều người dân thì đang phải sống trong cảnh thiếu nhà ở. Giải pháp nào để hâm nóng thị trường bất động sản, “cứu” biệt thự bỏ hoang và xóa bỏ hàng trăm héc ta đất "vàng" đang bị bỏ hoang vẫn là câu hỏi khó với cơ quan chức năng.
Nằm sát quốc lộ 32 và chỉ cách cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội chỉ khoảng 7km, dự án Khu đô thị Lideco từng được xem là dự án "đình đám" nhất của huyện Hoài Đức với ưu thế nổi trội về vị trí, thuận tiện về giao thông. Dự án do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.
Theo thiết kế, khu vực phía đông dự án là các khối biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà lô phố. Phía tây dự án được coi là "trái tim" của khu đô thị với hồ nước lớn ở khu trung tâm, vừa tạo cảnh quan cho các công trình xung quanh, vừa có chức năng điều hòa không khí cho cả khu đô thị.
Liền kề hồ nước là khu thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại, hành chính... tận dụng toàn bộ cảnh quan mặt hồ và các công trình công cộng, chủ đầu tư đã bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn, nhà lô nằm sát khu vực này.
Toàn bộ vỉa hè, đường dạo ven hồ... được lát gạch với nhiều gam màu khác nhau, tạo nên sự mềm mại và trang nhã. Không thể phủ nhận sự liên kết giữa các chuỗi biệt thự, nhà vườn, hồ nước, khu công cộng, vỉa hè... tạo ra môi trường sống khoáng đạt, rộng rãi và văn minh.
Dự án được khởi công từ năm 2007 và dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2013 với hơn 600 căn biệt thự đơn lập và song lập được thiết kế sang trọng theo kiến trúc Pháp. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, số lượng người ở trong biệt thự chỉ là con số rất nhỏ.
Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề nằm san sát, nhưng lại cửa đóng, then cài và ngập trong màu xanh cỏ dại. Cả khu biệt thự phong cách Pháp hoang vu lạnh lẽo cô quạnh đến rùng mình.
Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến cả Khu đô thị Lideco bị bỏ hoang là do phần lớn khách hàng không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình đi vào hoàn thiện. Tuy nhiên, theo nhiều nhà đầu tư, lý do họ không chịu bàn giao nốt tiền và dọn đến ở là bởi chủ đầu tư đã không xây dựng đúng so với thiết kế ban đầu.
Hình ảnh phóng viên Reatimes ghi nhận tại Khu đô thị Lideco trong tháng 9/2016:
Khu đô thị Lideco với hơn 600 biệt thự kiến trúc Pháp sang trọng từng được coi là là dự án "hót" nhất của huyện Hoài Đức. Dự án cũng được kỳ vọng khiến thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội phát triển mạnh mẽ.
Sau hơn 6 năm khởi công, năm 2013 mới có hơn 400 căn biệt thự tại đây được bàn giao cho khách hàng nhưng đến nay mới chỉ có lác đác vài hộ chuyển đến ở, phần lớn các biệt thự còn lại đều trong tình trạng bỏ hoang lâu ngày.
Dự án do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.
Cổng của khu đô thị luôn có bảo vệ canh gác 24/24h nên an ninh ở đây được giữ gìn khá tốt, không có tình trạng người vô gia cư đến "chiếm dụng" các căn biệt thự để sinh sống như ở Khu đô thị Xuân Phương, xã Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) cách đó không xa.
Mặc dù đã bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2013, tuy nhiên đến nay số người khu đô thị này ở rất ít. Không khí trong khu đô thị lúc nào cũng hoang vắng.
Những ngôi biệt thự kiến trúc Pháp sang trọng bị bỏ hoang nhiều năm.
Có giá trị từ 7-10 tỷ đồng nhưng hàng trăm căn biệt thự như thế này lại không có người ở.
Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội thì rất lớn. Nhiều người cho rằng, đây là một sự lãng phí "khủng".
Qua nhiều năm tháng không có người ở, các căn biệt thự tiền tỷ này đã xuất hiện tình trạng xuống cấp.
Hàng rào nhếch nhác vẫn quay quanh biệt thự sang trọng.
Một nhà liền kề hiếp hoi trong khu đô thị Lideco đang có người sinh sống.
Cỏ mọc tỷ lệ thuận với sự hoang vắng của khu đô thị.
Tại đây, ngoài những biệt thự đã hoàn thiện mang kiến trúc sang trọng còn có vô số biệt thự và liền kề mới chỉ xây xong phần thô.
Hàng loạt các biệt thự chưa được hoàn thiện phần ngoài.
Cảnh tượng hoang vu giữa khu đô thị nghìn tỷ.
Để hạn chế các ảnh hưởng xấu, các căn biệt thự ở đây đều cửa đóng then cài không hề có một bóng người ở.
Rêu mốc bám đầy tường thô là những hình ảnh không khó tìm
Một bức trang hoang vắng, xấu xí về dãy biệt thự kiến trúc Pháp không người ở.
Cỏ dại mọc um tùm đến lưng bụng người, bịt lối đi tới các biệt thự hoang.
Đường sá của tại Khu đô thị Lideco được quét dọn vệ sinh thường xuyên và sạch sẽ nhưng vẫn không thể khiến người đặt chân tới khu đô thị này cảm thấy rợn người bởi sự vắng vẻ.
Đa phần các khoảng đất trước biệt thự chưa có người ở đều để cỏ mọc um tùm nhưng, đây là một trường hợp đặc biệt. Người dân sống cạnh căn biệt thự hoang này đã tận dụng phần đất trống để trồng rau.
Một biệt thự đang được sửa chữa và hoàn thiện. Đây cũng là trường hợp hiếm hoi dọn về ở trong thời điểm này tại Khu đô thị Lideco.
Kỳ 6: Hoang vắng “nghĩa trang” biệt thự, nhà liền kề tiền tỷ
