Làn sóng thoái vốn của các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngọc Trâm

Thứ Tư, 17/09/2025 - 06:15

Thời gian vừa qua, thị trường chứng khoán ghi nhận nhiều giao dịch cổ phiếu bất động sản đến từ các nhân sự cấp cao. Trong bối cảnh tiềm năng nâng hạng thị trường chứng khoán là rất lớn, động thái này được cho là chiến lược quản trị rủi ro thông minh của các lãnh đạo doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm

Phát Đạt và lợi thế trong cuộc đón sóng vốn ngoại vào bất động sản Việt Nam Ngân hàng Nhà nước quyết liệt điều tiết dòng vốn tín dụng bất động sản, mở ra cơ hội cho phân khúc nhà ở xã hội Thêm bước tiến thu hút dòng vốn ngoại trên thị trường chứng khoán

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa đăng ký bán ra 3 triệu cổ phiếu NLG với mục đích tái cấu trúc tài chính cá nhân. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Quang tại Nam Long dự kiến giảm từ 9,47% xuống còn 8,69%, tương đương còn khoảng 33,45 triệu cổ phần. Giao dịch được thực hiện từ ngày 12/9 – 11/10/2025 theo phương pháp thỏa thuận hoặc khớp lệnh.

Gần đây nhất, vào ngày 10/7, ông Nguyễn Xuân Quang cũng đã bán thành công 2 triệu cổ phiếu NLG theo phương pháp thỏa thuận, ước tính thu về 79 tỷ đồng.

Chủ tịch Phát Đạt muốn bán hơn 9% vốn của công ty ĐỌC NGAY

Ngày 29/8 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cũng đăng ký bán ra 88 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức thỏa thuận. Giao dịch diễn ra trong khoảng thời gian từ ngày 5/9 - 3/10/2025. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt dự kiến giảm từ 36,72% xuống còn 27,7% vốn điều lệ. Tạm tính theo giá kết phiên giao dịch 16/9 là 23.600 đồng, ước tính Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt có thể thu về hơn 2.000 tỷ đồng.

Tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG), các lãnh đạo cũng có xu hướng bán ra cổ phiếu mạnh mẽ. Cụ thể, trong tháng 8, ông Hà Đức Hiếu, Thành viên HĐQT, đã bán hơn 6,35 triệu cổ phiếu; bà Đỗ Thị Thái, Phó Tổng giám đốc, bán ra 413.300 cổ phiếu. Trước đó, trong giai đoạn cuối tháng 7 và đầu tháng 8, ông Bùi Ngọc Đức, Tổng giám đốc, cũng đã bán ra hơn 744.000 cổ phiếu DXG.

Đặc biệt, bên cạnh xu hướng thoái vốn của nhóm nhân sự cấp cao, một cổ đông lớn của Đất Xanh là quỹ ngoại Dragon Capital cũng vừa bán ra 3,75 triệu cổ phiếu DXG, giảm tỷ lệ sở hữu từ 13,04% xuống còn 12,67% vốn điều lệ. Giao dịch được thực hiện trong ngày 29/8. Trước đó quỹ ngoại này cũng đã bán ra 3,9 triệu cổ phiếu DXG vào ngày 25/8.

Theo các chuyên gia chứng khoán, khả năng thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng trong năm nay là rất cao. Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) cho rằng, việc nâng hạng sẽ tạo hiệu ứng tâm lý tích cực, thu hút dòng vốn ngoại và hỗ trợ thanh khoản thị trường.

Trên thực tế, chỉ số VN-Index trong khoảng 3 tháng gần đây đã có xu hướng tăng trưởng tích cực, trong đó, bất động sản là một trong những nhóm ngành ghi nhận mức tăng trưởng tốt. Như vậy, động thái bán ra cổ phiếu của loạt lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc có thể được xem là động thái chốt lời trong chiến lược quản trị rủi ro./.