Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Trần Văn Hoàng vừa ký văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom liên quan đến hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn.
Dự án khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom tọa lạc khu "đất vàng" bên bờ sông Hàn. (Ảnh: Huy Hoàng)
Đây là dự án có vị trí "đắc địa" bên cạnh sông Hàn (P. Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng) với quy mô hơn 3,6ha với tổng mức đầu tư 980 tỷ đồng. Dự án gồm các hạng mục như: khu nhà ở liền kề với 156 căn (1,6ha); khu nhà ở biệt thự với 63 căn (hơn 2ha). Thời gian triển khai thực hiện từ quý II/2024 đến quý IV/2025.
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu, việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 219 căn nhà ở thương mại tại dự án đủ điều kiện được bán theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Hiện nay, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội Chi nhánh Đà Nẵng.
Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; gửi Sở Xây dựng để xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. (Ảnh: Huy Hoàng)
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với thông tin, hồ sơ và các nội dung cam kết tại Công văn số 13/CV-LANDCOM ngày 15/3/2024 và Công văn số 16/CV-LANDCOM ngày 22/3/2024.
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; đồng thời, thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn. (Ảnh: HX)
Thực hiện nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở trong dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi kết thúc đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện các yêu cầu theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 9 Điều 18 Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ đảm bảo nội dung, thời gian gửi về Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền; thực hiện chế độ báo cáo phòng, chống rửa tiền cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi phát hiện giao dịch đáng ngờ theo quy định của Luật Phòng, chống rửa tiền năm 2022.
Theo tài liệu của Reatimes, chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn - Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom thành lập ngày 17/10/2008 (mã số thuế 0102981030), đăng ký địa chỉ trụ sở tại tầng 7, số 23 Nguyễn Văn Cừ (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, TP. Hà Nội).
Landcom.,JSC được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 21/10/2008, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và dịch vụ liên quan đến ngành bất động sản. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 170 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Đức (SN 1979), chức vụ Tổng Giám đốc.
Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom xuất phát điểm là một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công công trình với tên gọi Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Hồng Hà. Trải qua gần 2 thập kỷ hình thành và phát triển, công ty đã đổi tên thành Landcom.,JSC, từng bước khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản bằng những công trình chất lượng, để lại dấu ấn đậm nét trong lòng khách hàng.
Cụ thể, Landcom.,JSC khởi đầu thành công với việc phát triển Khu đô thị Hồng Hà Eco City, một trong những khu đô thị kiểu mẫu với phong cách và tiêu chuẩn sinh thái đầu tiên tại phía Nam Hà Nội.
Sau đó, Landcom.,JSC liên tục tìm kiếm, kiến tạo thành công nhiều dự án tiếp theo như: Panorama Riverside, Hưng Lộc Homes, Landcom Diamond, Elysia Complex, Rice Terrace…
Doanh nhân Nguyễn Xuân Đức cùng doanh nhân Trần Văn Long cũng là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Xây lắp và Sản xuất Công nghiệp (CIPC). Đây là doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Nam (Bộ Công Thương), được thành lập ngày 4/6/1959. Doanh nghiệp này đảm nhận, thi công các công trình dân dụng, công nghiệp, xây lắp đường dây, trạm biến áp, các công trình thủy lợi; sản xuất các vật liệu xây dựng, kết cấu thép, kinh doanh dịch vụ đầu tư bất động sản và kinh doanh nhà ở.
