Sau một tháng tìm nhà đầu tư, đến ngày 15/5/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, huyện Hữu Lũng có tổng mức đầu tư hơn 1.545 tỷ đồng. Kết quả, dự án này chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản MidLand.
Midland tiếp tục là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3
Dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, huyện Hữu Lũng có chi phí thực hiện 1.379,04 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 166,447 tỷ đồng (thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất) trước đó được Sở KH&ĐT Lạng Sơn công bố nhận hồ sơ đăng ký thực hiện từ ngày 13/4/2024 đến trước 09h ngày 15/5/2024.
Đây là dự án được đánh giá có quy mô lớn có tổng diện tích sử dụng đất lên đến 40 héc - ta, với hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp (trồng lúa, cây lâu năm, cây hàng năm khác); đất ở tại nông thôn và đất đường giao thông, đất thủy lợi, phục vụ đi lại sản xuất và sinh hoạt của người dân.
Quy mô đầu tư của dự án bao gồm các công trình như: Nhà ở cao 10 tầng có diện tích 4.656m2 với 289 căn hộ; 1.102 lô nhà ở thấp tầng liền kề; 131 lô nhà ở thấp tầng biệt thự; 84 lô nhà ở tái định cư, công trình hạ tầng kỹ thuật, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao... nhằm đáp ứng quy mô dân số 7.000 người.
MidLand tiếp tục trở lại
MidLand thành lập vào tháng 10/2017, trụ sở chính đặt tại A01 - tầng 1 - tòa nhà Home City, số 177, tổ 51, phố Trung Kính, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Đăng ký ngành nghề chính là Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Công (SN 1989 - quê quán Phú Thọ).
Midland từng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án Khu đô thị Hồ Sơn 3 nhưng bị loại vì không đáp ứng yêu cầu của Hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.
MidLand vốn dĩ không quá xa lạ với tỉnh Lạng Sơn, bởi giai đoạn 2020 – đầu năm 2022, họ đã tạo dấu ấn mạnh mẽ khi liên tục xin chủ trương nghiên cứu, đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch nhiều dự án tại địa phương giàu tiềm năng này.
Có thể viện dẫn một số dự án như: Tháng 10/2020, xin chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Tam Thanh – Hoàng Đồng và Khu đô thị Hoàng Đồng Green Park (TP. Lạng Sơn), quy mô 110ha; Tháng 3/2021, xin tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mỹ Sơn, phường Vĩnh Trại và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc; Khu biệt thự sinh thái và dịch vụ Văn Vỉ, TP. Lạng Sơn.
Đến tháng 5/2021, doanh nghiệp này tiếp tục xin tài trợ lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Hồ Sơn (huyện Hữu Lũng), quy mô 69,1ha; và Tổ hợp dịch vụ và sân golf Hồ Sơn (xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng), diện tích nghiên cứu 100ha (quy mô đề xuất thực hiện dự án khoảng 90ha – 18 lỗ).
Không những thế, MidLand cũng là nhà đầu tư quen thuộc của dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, bởi trước đó, họ chính là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện vào cuối năm 2023. Tuy nhiên, khi đó bị đánh giá là không đáp ứng được các yêu cầu của Hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.
Việc này được cụ thể hoá bằng Quyết định số 546/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Lương Trọng Quỳnh ký vào ngày 22/3/2024, qua đó công bố hủy bỏ kết quả lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, huyện Hữu Lũng. Đến ngày 13/4/2024 thì Sở KH&ĐT địa phương này tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư lần 2 như đề cập ở trên.
Đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư lần 2
Liệu lần trở lại này, doanh nhân Nguyễn Văn Công có tạo ra sự khác biệt về năng lực và kinh nghiệm cho MidLand, trong khi yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm do UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt vào ngày 11/4/2024 gần như không có sự thay đổi so với quyết định lần thứ nhất vào cuối năm 2023./.
