Thích
Trong báo cáo tài chính mới nhất quý III/2025, Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) ghi nhận mức doanh thu thuần đạt 1.238 tỷ đồng, tăng 4 lần so với cùng kỳ.
Với việc kiểm soát tốt giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 437 tỷ đồng, cao gấp 6 lần, biên lợi nhuận gộp tăng lên 35,3%.
Doanh thu tài chính trong quý III/2025 của TAL đạt 17 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 18,3% lên 43 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận tăng so với cùng kỳ, lần lượt đạt mức 54,7 tỷ đồng và 73,6 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế trong quý III đạt 223 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cho thuê BĐS công nghiệp trở thành nguồn thu mới cạnh mảng kinh doanh bất động sản truyền thống của Taseco Land. Ảnh minh họa
Lũy kế 9 tháng đầu năm cho thấy doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt mức 2.171 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một trong những điểm nổi bật là doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) chiếm 51%, tương đương 1.155 tỷ đồng, tăng 1,5 lần so với cùng kỳ.
Ghi nhận từ doanh thu cho thấy, sau 2 năm triển khai đầu tư cũng như phát triển quỹ đất công nghiệp, Taseco Land hiện đã có doanh thu từ việc cho thuê hạ tầng các khu công nghiệp (KCN).
Theo đó, trong 9 tháng của năm 2025, doanh thu từ hoạt động cho thuê hạ tầng KCN đạt 636 tỷ đồng, đóng góp 30% vào tổng doanh thu của doanh nghiệp và trở thành nguồn thu mới cạnh mảng kinh doanh bất động sản truyền thống.
Khấu trừ chi phí lợi nhuận trước thuế, lũy kế 9 tháng của Taseco Land đạt 381,6 tỷ đồng, tăng 47%, và lợi nhuận sau thuế đạt 283 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024. Như vậy, hiện doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 50% kế hoạch doanh thu và 53% kế hoạch lợi nhuận trong năm 2025.
Phối cảnh Dự án Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III. Ảnh minh họa
Đứng sau loạt con số ấn tượng này, ở mảng cho thuê hạ tầng KCN, có thể kể đến Dự án Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III (Đồng Văn 3) tại tỉnh Hà Nam, với quy mô 223ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng.
Theo đó, việc ký kết và triển khai dự án này từ năm 2023 đến nay đã giúp doanh nghiệp duy trì được nguồn thu ổn định từ cho thuê đất hạ tầng công nghiệp.
Ngoài Dự án Khu công nghiệp Hỗ trợ Đồng Văn III, Tasaco Land hiện cũng đang mở rộng chiến lược mạnh sang KCN tại khu vực phía Bắc, trong đó có thể kể đến như Dự án KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) tại TP. Hải Phòng.
Dự án này có diện tích khoảng 248ha với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành hạ tầng và đưa vào khai thác từ quý IV/2028. Điều này cho thấy rõ tham vọng của TAL trong việc không chỉ duy trì mảng BĐS công nghiệp như mảng phụ trợ mà hiện đang xây dựng thành động lực tăng trưởng mới, song song với BĐS nhà ở/truyền thống.
Từ góc độ chiến lược cũng như hiệu quả vốn, mảng KCN của Taseco Land được đánh giá mang đến biên lợi nhuận tốt hơn so với mảng BĐS dân dụng, điều này đặt giữa bối cảnh thị trường BĐS nhà ở hiện đang có dấu hiệu chững lại.
Do đó, việc chủ động giải phóng mặt bằng hơn 200ha tại KCN Đồng Văn III từ giữa năm 2024 cũng như ký kết hợp tác thu hút nhà đầu tư cho thấy Taseco Land hiện đang khai thác thế mạnh về quỹ đất, vị trí cũng như hạ tầng để chuyển mình, đồng thời coi đây là vùng tăng trưởng chiến lược giúp doanh nghiệp đa dạng hóa rủi ro khi thị trường BĐS truyền thống đang có nhiều biến động.
Được thành lập từ năm 2009, CTCP Đầu tư BĐS Taseco Land có vốn điều lệ khoảng 2.000 tỷ đồng và là thành viên nòng cốt của Taseco Group – tập đoàn hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực bất động sản, dịch vụ phi hàng không và đầu tư tài chính.
Taseco Land khởi đầu với mảng phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở, khu đô thị và khu nghỉ dưỡng, đồng thời mở rộng sang quản lý vận hành và khai thác các dự án sau đầu tư.
Trong vài năm gần đây, doanh nghiệp này đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa nguồn thu thông qua đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và cho thuê đất công nghiệp, nổi bật là KCN Đồng Văn III (Hà Nam) và KCN Thủy Nguyên (Hải Phòng).
Với định hướng trở thành doanh nghiệp bất động sản đa ngành, Taseco Land đang từng bước xây dựng vị thế vững chắc trong cả hai mảng: Bất động sản thương mại, dân dụng và bất động sản công nghiệp.
Tổng tài sản của Taseco Land tại thời điểm 30/9/2025 đạt 13.096 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm 55% tổng tài sản, tương đương 7.263 tỷ đồng, đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dang dở tại các dự án BĐS dân dụng cũng như KCN.
Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 6.951 tỷ đồng, tăng 36%, trong đó nợ vay chiếm 3.785 tỷ đồng, phần lớn là nợ dài hạn.
