Theo như báo cáo tình hình kinh tế xã hội năm 2024 của Tổng cục Thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần) đạt 38,2 tỷ USD, giảm 3% so với 2023.
Ngành công nghiệp chế biến tiếp tục dẫn đầu về số vốn đăng ký, đạt gần 25,6 tỷ USD, chiếm khoảng 67% tổng vốn đầu tư. Đứng thứ hai là lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 6,3 tỷ USD, tương đương 16,5%, tăng hơn 35% so với năm 2023.
Riêng về vốn đăng ký cấp mới, gần 3.400 dự án đã được cấp phép với tổng số vốn lên đến 19,7 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 19%, đạt hơn 3,7 tỷ USD.
Xét theo đối tác đầu tư, Singapore giữ vị trí dẫn đầu với gần 6,3 tỷ USD, chiếm khoảng 32% tổng vốn đăng ký cấp mới. Theo sau là Hàn Quốc và Trung Quốc với số vốn lần lượt đạt gần 2,9 tỷ USD và 2,8 tỷ USD.
Bất động sản công nghiệp hiện đang được xem là khẩu vị mới thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: Internet
Theo báo cáo từ Savills, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và châu Âu. Các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt quan tâm đến bất động sản công nghiệp, nhờ sự phát triển vượt bậc của các ngành sản xuất. Savills cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể của các quỹ đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài tham gia vào các dự án nhà kho và xưởng hạng A, thể hiện tiềm năng bền vững của phân khúc này.
Chung quan điểm, đơn vị nghiên cứu Avison Young Việt Nam nhận định nhà đầu tư nước ngoài hiện đang có xu hướng tham gia vào giai đoạn đầu của dự án hoặc đất công nghiệp, hiện đã hoàn thiện hạ tầng để sẵn sàng xây nhà máy, nhà xưởng.
Chính vì thế, những địa phương có thế mạnh về công nghiệp cũng như hạ tầng như TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở hay Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh... đều được quan tâm hơn cả.
Trong khi đó, phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại hiện cũng nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư nước ngoài bởi nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu tăng do tốc độ đô thị hóa nhanh của Việt Nam.
Thị trường BĐS Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội mới. Ảnh: Internet
Theo bà Nguyễn Lê Dung - Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư của Savills Hà Nội, quy mô và tổng mức đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài hiện nay rất đa dạng. Tuy nhiên, họ thường ưu tiên các dự án phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu thị trường nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm cũng như trải nghiệm của người dùng.
"Pháp lý là tiêu chí được các nhà đầu tư nước ngoài đặt lên hàng đầu, bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai dự án, cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của họ," bà Dung chia sẻ.
Theo dự báo của các chuyên gia, đến năm 2025, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam sẽ ngày càng thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Điều này không chỉ thúc đẩy sự đa dạng mà còn nâng cao chất lượng trong nhiều phân khúc thị trường.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhu cầu từ các nhà đầu tư quốc tế đang tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt ở các loại hình như nhà ở, đất công nghiệp cho thuê, nhà kho, nhà xưởng xây sẵn và cơ sở công nghiệp công nghệ cao.
Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi tiềm năng của Việt Nam trong vai trò một cứ điểm sản xuất chiến lược tại khu vực.
