Kể từ nay, 5 loại đất không giấy tờ này vẫn được cấp sổ đỏ
Toàn cảnh thị trườngLuật Đất đai 2024 đã mở rộng cơ hội cấp sổ đỏ cho nhiều trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ. Tuy nhiên, việc được công nhận quyền sử dụng đất vẫn phải đáp ứng chặt chẽ các điều kiện theo quy định.
Từ nay, nhà xây trên đất nông nghiệp vẫn có thể được cấp sổ hồng: Điều kiện cụ thể thế nào, thủ tục ra sao?
Toàn cảnh thị trườngLuật Đất đai 2024 và các quy định liên quan đang mở ra hướng xử lý linh hoạt hơn đối với những trường hợp nhà ở xây trên đất nông nghiệp trước năm 2014. Tuy nhiên, việc được cấp sổ hay bồi thường vẫn phụ thuộc chặt chẽ vào quá trình sử dụng đất và các điều kiện pháp lý cụ thể.
Từ nay, chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tính thế nào, người dân được hưởng lợi gì từ quy định mới?
Toàn cảnh thị trườngNgười dân khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở sẽ được giảm mạnh tiền sử dụng đất, chỉ phải nộp từ 30-50% phần chênh lệch thay vì 100% như trước đây.
Từ nay, đất chưa sử dụng có được đưa vào sử dụng làm đất nông nghiệp không, thủ tục thế nào?
Toàn cảnh thị trườngNhiều người dân cho rằng có thể làm thủ tục chuyển đất chưa sử dụng sang đất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, đây không phải là trường hợp "chuyển mục đích sử dụng đất" như cách hiểu thông thường.
Kể từ nay, chi phí khi chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở được tính như thế nào?
Toàn cảnh thị trườngKhi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở, người dân không chỉ phải xin phép mà còn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Vậy chi phí được tính ra sao, phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Kể từ nay, cho thuê nhà cá nhân có phải xuất hóa đơn điện tử không, quy định và thủ tục cụ thể thế nào?
Toàn cảnh thị trườngTừ năm 2026, quy định về hóa đơn điện tử đối với cá nhân cho thuê nhà đã được làm rõ theo ngưỡng doanh thu. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp đều bắt buộc phải xuất hóa đơn, mà sẽ phụ thuộc vào hình thức kinh doanh và mức doanh thu thực tế.
Kể từ nay, sẽ có một số trường hợp sổ đỏ cấp sai nhưng không bị thu hồi, quy định cụ thể ra sao?
Toàn cảnh thị trườngKhông phải mọi trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai quy định đều bị thu hồi. Theo Luật Đất đai 2024, trong một số tình huống nhất định, người dân vẫn được giữ sổ đỏ, dù có sai sót từ cơ quan cấp giấy.
Kể từ nay, trường hợp đất không khớp quy hoạch có được cấp sổ đỏ không, thủ tục thế nào?
Toàn cảnh thị trườngKhông ít trường hợp đất không phù hợp quy hoạch bị từ chối cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, theo quy định mới, việc cấp giấy chứng nhận còn phụ thuộc nhiều yếu tố, không phải cứ "vướng quy hoạch" là bị từ chối.
Từ nay, trường hợp không đủ điều kiện bồi thường đất ở được xử lý thế nào, có được bố trí tái định cư không?
Toàn cảnh thị trườngKhông ít trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bồi thường đất ở. Vậy người dân có được bố trí nhà ở hay đất ở hay không?
Kể từ nay, chi phí khi chuyển từ đất vườn lên đất ở sẽ được tính như thế nào?
Toàn cảnh thị trườngQuy định mới về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở đang khiến nhiều người dân băn khoăn, đặc biệt là cách xác định "hạn mức" để tính chi phí.
