Loạt dự án nhà ở xã hội khởi công, khánh thành: Thị trường đón thêm nguồn cung ‘cứu cánh’ người lao động

Ngày 19/12, trong chuỗi hoạt động chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng nhiệm kỳ 2025-2030, nhiều công trình trọng điểm trên cả nước đã đồng loạt khởi công, khánh thành. Đáng chú ý, trong danh mục 234 dự án đủ điều kiện triển khai dịp này có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai, trải dài từ Bắc vào Nam, cho thấy nỗ lực "đẩy nhanh nguồn cung" vào đúng phân khúc đang thiếu hụt nhất tại các đô thị và khu công nghiệp.

Tại Hà Nội, tâm điểm là hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân do Bộ Công an đăng ký khởi công. Theo danh mục, dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND Sơn Đồng có tổng vốn đầu tư 3.271 tỷ đồng, quy mô 1.325 căn hộ và dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND Vĩnh Thanh có tổng mức đầu tư 3.799 tỷ đồng, cung cấp 2.012 căn hộ. Cả hai dự án đều do CTCP Confitech Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng khởi công dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.307 tỷ đồng, quy mô 3.500 căn nhà ở xã hội, do CTCP Đầu tư VIHOCE Tiên Dương làm chủ đầu tư. Với quy mô lớn, Tiên Dương 1 được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung đáng chú ý nhất trong danh sách triển khai lần này.

Cũng ở khu vực phía Bắc, TP. Hải Phòng đã khánh thành dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, do CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư, bổ sung nguồn cung cho khu vực tập trung đông công nhân và nhu cầu lưu trú lớn.

Tỉnh Hưng Yên khởi công dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến với tổng mức đầu tư 6.095 tỷ đồng.

Quảng Ninh là địa phương có số lượng dự án nhà ở xã hội khởi công nổi bật, với 5 dự án tổng mức đầu tư 9.166 tỷ đồng, gồm các dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc khu đô thị mới phường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh; nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án khu đô thị mới Ao Tiên, phường Hà Tu; nhà ở xã hội lô đất 10 thuộc dự án kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Ao Tiên, đặc khu Vân Đồn; khu nhà ở xã hội lô đất thuộc khu đô thị dịch vụ Bãi Cháy, phường Bãi Cháy; và dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc quy hoạch phân khu 2, phường Cao Xanh.

Tại miền Trung, TP. Đà Nẵng khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, tổng vốn đầu tư 1.373tỷ đồng. Tại Quảng Trị, dự án nhà ở xã hội tại khu trung tâm phường Đồng Hới cũng được khởi công với quy mô đầu tư 637 tỷ đồng.

Ở phía Nam, TP. Cần Thơ trong ngày 19/12 đã khánh thành 2 tòa nhà ở xã hội tại chung cư Hồng Loan, tổng mức đầu tư 470 tỷ đồng. Tỉnh Vĩnh Long triển khai dự án nhà ở xã hội tại khu hành chính và dân cư phường Long Châu với tổng mức đầu tư 2.852 tỷ đồng.

Việc hàng loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, khánh thành đồng thời không chỉ mang ý nghĩa chào mừng sự kiện chính trị trọng đại, mà còn tạo tác động rõ rệt đến thị trường nhà ở theo hướng gia tăng nguồn cung vào phân khúc phục vụ nhu cầu an cư thực dành cho người lao động. Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng, áp lực lên nhóm căn hộ thương mại giá vừa túi tiền có cơ hội giảm bớt, đặc biệt tại các đô thị lớn và địa bàn tập trung khu công nghiệp, nơi nhu cầu ở thực luôn rất lớn nhưng khả năng chi trả có giới hạn.

Việc triển khai thêm các dự án cũng có thể giúp thị trường vận hành cân bằng hơn khi một phần nhu cầu được đáp ứng bằng sản phẩm đúng mục tiêu, thay vì dồn lên thị trường thương mại và tạo mặt bằng giá bị đẩy cao.

Với việc triển khai theo đúng kế hoạch và tiến độ trong thời gian tới, loạt dự án trải khắp từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh đến Đà Nẵng, Cần Thơ, Vĩnh Long… sẽ là phần đóng góp đáng kể cho mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, qua đó củng cố an sinh, ổn định lực lượng lao động và tạo nền tảng cho tăng trưởng đô thị theo hướng bền vững hơn.