Cụ thể, UBND tỉnh Long An thu hồi đất do UBND xã Long Sơn, huyện Cần Đước quản lý để giao đất và cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên (địa chỉ trụ sở chính: ĐT833B, ấp 3, xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An) thuê đất thực hiện dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1) tại xã Long Sơn, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Theo đó, tỉnh thu hồi 1.873 m2 đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Long Sơn, huyện Cần Đước quản lý, xen kẽ bên trong dự án để giao đất, cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Nguyên nhân là do phần diện tích đất do UBND xã Long Sơn quản lý, các hộ dân trong khu vực không còn nhu cầu sử dụng (theo ý kiến của UBND huyện Cần Đước tại Biên bản thẩm tra thực địa khu đất ngày 04/6/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường) và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh. Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên đã hỗ trợ kinh phí cho địa phương xây dựng các công trình giao thông nông thôn (gồm: công trình sửa chữa Đường huyện 17 đoạn cầu ông Mộc đến đê sông Vàm Cỏ Đông và công trình đường giao thông nông thôn ấp 3 đều thuộc xã Long Sơn). UBND huyện Cần Đước đồng ý giao phần diện tích đất do UBND xã Long Sơn quản lý cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên đầu tư dự án.
Long An sẽ có trên 50 khu công nghiệp vào năm 2030 (hình minh hoạ)
UBND tỉnh Long An cũng giao cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên với diện tích 52.869,7 m² (năm mươi hai ngàn tám trăm sáu mươi chín phẩy bảy mét vuông) đất để thực hiện dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1).
Về hình thức giao đất, diện tích 26.579,4 m² đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; diện tích 26.290,3 m2 đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 22-2024, số 23-2024 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 21/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.
Về thời hạn sử dụng đất, tính từ ngày ký quyết định đến ngày 13/10/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 13/10/2015).
Về nguồn gốc đất là đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và đất công do Nhà nước quản lý.
UBND tỉnh cũng cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên thuê đất với diện tích 4.759,3 m² đất để đầu tư xây dựng hạng mục công trình đất nhà trẻ, mẫu giáo (đất cơ sở giáo dục và đào tạo) thuộc dự án Khu tái định cư phục vụ đầu tư Cụm công nghiệp Nam Nam Thiên (giai đoạn 1).
Vị trí, ranh giới khu đất thì được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 22-2024, số 23-2024 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 21/5/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 23/5/2024.
Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày ký quyết định đến ngày 13/10/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 13/10/2015).
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Nguồn gốc đất là đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và đất công do Nhà nước quản lý.
Theo quyết định này, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên có trách nhiệm báo cáo UBND huyện Cần Đước việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt (nếu có).
Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai cho ngân sách khi có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp qua rà soát hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận, chỉ ra những thiếu sót cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Nam Nam Thiên phải có trách nhiệm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền./.
