Long An: Phát triển trung tâm công nghiệp, thương mại và du lịch tích hợp, Đức Hòa “trên đường băng cất cánh”

TS. Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia đã từng đưa ra nhận định xác đáng về quy luật phát triển đô thị: “Chính là giao thông quyết định tất cả, quyết định cả thị trường bất động sản. Nếu không có giao thông là không thể phát triển”.

Nhận thức rõ về tầm quan trọng của quy luật cốt lõi này, những năm gần đây, huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) đã đầu tư xây dựng, thiết lập hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hướng đến mục tiêu liên kết chặt chẽ với TP.HCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vì thế, nhiều công trình trọng điểm qua địa bàn huyện Đức Hòa đã được đưa vào quy hoạch và đầu tư xây dựng.

Trong đó, đáng chú ý là dự án Vành đai 4, dài 200km đi qua 5 tỉnh thành, có vai trò là trục liên kết huyết mạch khu vực cảng Hiệp Phước với Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo phương án điều chỉnh mới nhất (tháng 2/2023), đoạn Vành đai 4 qua Long An sẽ có chiều dài 74,5km, điểm đầu từ kênh Thầy Cai giáp ranh huyện Đức Hòa và huyện Củ Chi (TP.HCM) kết nối đến huyện Nhà Bè (TP.HCM). 

Nhờ hạ tầng đối nội, đối ngoại được nâng cấp, diện mạo kinh tế - xã hội của tỉnh Long An nói chung và huyện Đức Hòa nói riêng có sự thay đổi rõ rệt. (Ảnh: Internet)

Về hạ tầng giao thông nội tỉnh, dự án đường tỉnh (ĐT) 830 đã hoàn thành cơ bản giai đoạn 2 vào cuối năm 2022 và được đưa vào sử dụng. ĐT830 là tuyến huyết mạch lưu thông và vận chuyển hàng hóa từ các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn 4 huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc đến Cảng Quốc tế Long An, đồng thời kết nối với các tuyến giao thông quan trọng khác như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ 1, Quốc lộ 50.

Nhờ đó, những năm gần đây huyện Đức Hoà được biết đến là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt mức khá cao so với bình quân chung của tỉnh Long An, vươn mình dẫn đầu 16 đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh về thu ngân sách nhà nước và phát triển khu, cụm công nghiệp. 

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tầm nhìn 2020 - 2030 của tỉnh Long An, huyện Đức Hòa nằm trong quy hoạch Vùng 3 với định hướng tập trung phát triển đô thị và công nghiệp tổng hợp, tạo hành lang phát triển các đô thị công nghiệp đặc thù. Hiện nay, huyện đang tiến hành lập quy hoạch đô thị loại III và phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại III trước năm 2025, tiến tới trở thành đô thị trung tâm phía Bắc Long An và đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa Lê Trường Chinh chia sẻ: “Để trở thành thành phố vệ tinh, Đức Hòa đang tập trung xây dựng các thị trấn và các xã theo tiêu chuẩn đô thị với kết cấu hạ tầng đồng bộ, văn minh và thân thiện với môi trường gắn với việc nâng cao điều kiện sống của người dân. Giải pháp thực hiện của Đức Hòa là lấy thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hiệp Hòa kết nối với đô thị mới Tân Mỹ vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để làm bệ phóng tiến lên đô thị vệ tinh của các đô thị khu vực phía Nam của TP.HCM”.

Nhờ những nỗ lực kiến tạo nền tảng hạ tầng, phát huy thế mạnh về công nghiệp, Đức Hòa được giới chuyên gia và doanh nghiệp nhận định là “ngôi sao mới” vùng ven TP.HCM và có tiềm năng trở thành đô thị đa chức năng đáng sống, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội của tỉnh Long An. 

Với mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh hiện đại, thông minh, cơ cấu kinh tế Đức Hòa đang chuyển dịch mạnh và tích cực theo 3 trụ cột: Công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ và nông nghiệp. Trong đó, huyện đã và đang thúc đẩy hoạt động giao thương, kinh doanh buôn bán trên địa bàn, mở rộng các nhóm ngành dịch vụ, đặc biệt là ngành bán lẻ, dịch vụ giải trí, du lịch, văn hóa. 

Nhờ đó, bất chấp những ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, trong năm 2022, thương mại - dịch vụ Đức Hòa tiếp tục phục hồi và phát triển khá, tăng trưởng 12,05%. Các cơ sở kinh doanh, dịch vụ “mọc lên” ngày càng nhiều, với sự xuất hiện của những “ông lớn” bán lẻ như Điện Máy Xanh, Bách Hóa Xanh, Thế giới Di động…

Giai đoạn tới, Đức Hòa tiếp tục định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, dân cư - đô thị gắn với công nghiệp, đẩy mạnh xúc tiến thương mại, tiếp tục thực hiện hiệu quả liên kết sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm vào thị trường TP.HCM như các chợ đầu mối, hệ thống siêu thị... và kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư những dự án thương mại, dịch vụ như trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi... trên địa bàn.

Song song với quy hoạch và định hướng của địa phương, vai trò của những nhà đầu tư tiên phong là vô cùng quan trọng. TS. Trần Du Lịch nhận định: “Thị trường mới nổi sẽ không thể nổi được nếu như không có những ‘con sếu đầu đàn’”. 

Ví von với hình ảnh “thóc đến đâu, bồ câu đến đó”, ông cho rằng cùng với hạ tầng giao thông, sự góp mặt của những nhà đầu tư tiên phong - những “con sếu đầu đàn” sẽ tạo ra “thóc” để thu hút “bồ câu” - là người dân, nhà đầu tư về sinh sống, kinh doanh buôn bán, hình thành nền tảng cho sự phát triển của địa phương thông qua những dự án được đầu tư chỉn chu, vừa có tâm vừa có tầm. 

Nhận thấy tiềm năng, dư địa phát triển mạnh mẽ của thị trường mới như huyện Đức Hòa, năm 2022, nhà phát triển bất động sản MIK GROUP đã tiên phong mở đường, cho ra mắt dự án đầu tay tại tỉnh Long An. Nằm trên tuyến phố thương mại 3/2 kiểu mẫu, dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa của MIK GROUP được hưởng lợi từ vị trí đắc địa về giao thông, nằm ngay cửa ngõ kết nối khu vực kinh tế phía Tây với TP.HCM chỉ trong vòng 30km di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán trong khu vực. 

Dự án khu phố thương mại gắn với đường 3/2 nối dài ở thị trấn Hậu Nghĩa được xác định là 1 trong 2 công trình trọng điểm, đã được đưa vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Đức Hòa ngay từ giai đoạn 2015 - 2020, nhằm thực hiện mục tiêu thúc đẩy nhu cầu giao thương, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và đột phá trong phát triển thương mại - dịch vụ trên địa bàn.

Được đầu tư và quy hoạch bài bản, dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa có quy mô diện tích lên đến 11ha, bao gồm hơn 400 căn nhà phố thương mại, được quy hoạch thành 3 khu phố với 3 lối kiến trúc khác biệt, kết hợp phong cách Á - Âu tạo nên một khu đô thị đa sắc độc đáo.

Imperia Grand Plaza Đức Hòa đem tới lợi thế khai thác kinh doanh ngay khi nhận bàn giao nhờ hạ tầng hiện hữu, khu vực dân cư đông đúc, giàu tiềm năng. Theo điều tra dân số năm 2019, dân cư trên địa bàn huyện Đức Hòa đạt hơn 315.000 người và sẽ tiếp tục tăng trong các năm tới do sức hấp dẫn của các khu công nghiệp và xu hướng dịch chuyển về vùng ven TP.HCM. Dự án cũng có tiến độ thi công khả quan, dự kiến bàn giao trong quý II năm nay.

Không chỉ phục vụ mục đích kinh doanh buôn bán, Imperia Grand Plaza Đức Hòa cũng hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch giải trí, mua sắm hàng đầu khu vực phía Bắc Long An và vùng ven TP.HCM với dãy shophouse dài gần 2km và 2 công viên chủ đề: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng.

Thiết kế kiến trúc của Phố Tây thuộc dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa in đậm phong cách châu Âu hiện đại. 

Hiện tại, đơn vị thi công đang tích cực triển khai xây dựng dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa. Trong đó, phân khu phố Tây hiện đã hoàn thiện 100% hệ thống hạ tầng, vỉa hè..., chủ đầu tư đang nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục, công trình khác. Dự kiến, ngay trong năm 2023, khách hàng có thể nhận nhà và đưa vào khai thác.

Nhờ thế, tuyến phố thương mại Imperia Grand Plaza Đức Hòa sẽ là công trình tiên phong dẫn dắt định hướng phát triển thương mại - dịch vụ của huyện Đức Hòa theo hướng bài bản hơn, chuyên nghiệp hơn. Từ đó, tạo động lực tăng trưởng, cùng với địa phương đưa Đức Hòa trở thành trung tâm công nghiệp tích hợp thương mại dịch vụ đa chức năng trong tương lai gần, góp phần hoàn thành kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 và giai đoạn 2021 - 2025. 

Trong dài hạn, Imperia Grand Plaza Đức Hòa là bước đệm để lan tỏa phát triển cho cả khu vực, đưa Đức Hòa chuyển mình, hướng tới mục tiêu là vùng đô thị trọng tâm phía Tây của vùng đô thị trung tâm TP.HCM cũng như trở thành vùng kinh tế động lực phía Bắc tỉnh Long An./.